旧厂房买卖合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旧厂房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义第二条：厂房基本情况2.1厂房现状2.2厂房面积2.3厂房位置及用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1税费承担10.2配合事项10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1厂房所有权证11.2厂房土地使用权证11.3其他重要文件第十二条：合同的签订、修改及补充12.1签订地点及时间12.2修改及补充条件第十三条：合同的份数及保管13.1合同份数13.2每份合同的效力13.3合同保管第十四条：双方声明14.1出卖人声明14.2买受人声明（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息营业执照号：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3厂房定义本合同所指厂房位于市区路号，土地使用权证号：，厂房所有权证号：。厂房现状为：占地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑物为层钢筋混凝土结构。厂房目前用途为工业生产。第二条：厂房基本情况2.1厂房现状出卖人保证，厂房目前处于正常使用状态，厂房内的生产设备能够正常运行。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，其中生产区域面积为平方米，办公区域面积为平方米。2.3厂房位置及用途厂房位于市区路号，买受人购买后将继续用于工业生产。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格厂房的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买受人支付交易价格的方式为分期支付，具体支付安排见本合同附件一。3.3支付时间买受人应按照附件一约定的时间向出卖人支付交易价格。第四条：交付及过户4.1交付时间厂房的交付时间为本合同签订后个月内，具体交付日期由出卖人提前通知买受人。4.2过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，完成厂房所有权的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更税务登记等。4.3过户费用买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：税费、手续费等。具体费用根据实际发生金额支付。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证厂房现状及权属的真实性，如因厂房权属纠纷导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。（2）按照约定时间完成厂房交付。（3）协助买受人完成过户手续。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格。（2）按照约定用途使用厂房，并承担相应的税费。（3）妥善保管厂房，维护厂房的安全与完整。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更合同内容的，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如合同履行过程中出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件除非合同另有约定，本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了厂房交付及所有权过户手续；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如双方在本合同有效期内未履行完毕合同义务，且双方同意继续履行的，本合同自动延期，但双方另有约定的除外。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意，过户过程中产生的税费由买受人承担，出卖人应提供必要的协助。10.2配合事项出卖人应协助买受人办理厂房所有权过户手续，提供相关证明材料，如实回答买受人提出的关于厂房的问题。10.3双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1厂房所有权证11.2厂房土地使用权证11.3其他重要文件第十二条：合同的签订、修改及补充12.1签订地点及时间本合同于年月日在市区路号签订。12.2修改及补充条件本合同如发生争议，双方应友好协商解决。如需修改或补充，应由双方共同签署书面文件，经双方确认后生效。第十三条：合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2每份合同的效力除非双方另有约定，每份合同均具有独立的法律效力。13.3合同保管双方同意，本合同的副本由出卖人和买受人分别保管，以便日后查询。第十四条：双方声明14.1出卖人声明出卖人声明，本合同所涉及的厂房权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，出卖人具有处置厂房的权利。14.2买受人声明买受人声明，本合同所涉及的厂房将用于合法经营，买受人具备购买厂房的能力和意愿，并同意按照约定支付交易价格。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益第三方根据本合同产生的权益，由第三方自行享有。第三方如对本合同有异议，应在本合同签订前提出。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于中介方介绍、评估机构评估、过户机构办理过户手续等。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方具备履行其在合同中义务的能力；（3）甲乙方同意第三方介入本合同。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定。3.2责任限额第三方如因履行其在合同中的义务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，第三方应承担无限责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者。第三方不参与甲乙方之间的交易，也不享有甲乙方之间的权益。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行。甲乙方应确保第三方了解本合同的所有条款。第五条：第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。5.2第三方退出手续第三方应在终止介入后个工作日内，向甲乙方提供相关手续，包括但不限于解除合同、退还已收取的费用等。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订书面协议，约定第三方的权益、义务及责任。6.2说明本合同中的第三方，不包括甲乙方及其关联企业、子公司等。甲乙方及其关联企业、子公司在本合同履行过程中的行为，不受本合同第三方条款的约束。第七条：第三方责任纠纷的解决7.1第三方责任纠纷解决方式如第三方履行合同义务过程中导致甲乙方损失，甲乙方均有权向第三方主张权利。第三方对甲乙方的责任纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任纠纷的管辖法院第三方责任纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入对本合同的影响第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙方的约定进行。8.2第三方变更或解除合同第三方变更或解除本合同，应取得甲乙方的书面同意。未经甲乙方书面同意，第三方不得变更或解除本合同。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证附件二：厂房土地使用权证附件三：厂房现状照片附件四：厂房图纸附件五：过户机构名录附件六：评估机构名录附件七：税费计算明细附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：补充协议附件一：厂房所有权证本附件应包含厂房所有权证的复印件，证明出卖人对厂房拥有所有权。附件二：厂房土地使用权证本附件应包含厂房土地使用权证的复印件，证明出卖人对厂房土地拥有使用权。附件三：厂房现状照片本附件应包含厂房现状的照片，证明厂房的实际情况。附件四：厂房图纸本附件应包含厂房的详细图纸，包括厂房的结构、尺寸、布局等。附件五：过户机构名录本附件应列出可以办理厂房所有权过户手续的机构名录，供买受人选择。附件六：评估机构名录本附件应列出可以对厂房进行评估的机构名录，供买受人选择。附件七：税费计算明细本附件应详细列出过户过程中可能产生的税费，包括税费的计算方式和金额。附件八：付款凭证本附件应包含买受人支付交易价格的付款凭证，证明交易价格的支付情况。附件九：交付确认书本附件应包含厂房交付的确认书，证明厂房已经按照约定交付给买受人。附件十：合同变更协议本附件应包含任何对主合同的变更协议，证明双方对合同内容的变更达成一致。附件十一：合同解除协议本附件应包含任何对主合同的解除协议，证明双方同意解除合同。附件十二：补充协议本附件应包含对主合同的补充协议，证明双方对合同内容的补充达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间完成厂房交付。2.出卖人未按照约定提供过户所需的证明材料。3.出卖人提供的厂房信息与实际情况不符。4.买受人未按照约定时间支付交易价格。5.买受人未按照约定用途使用厂房。6.第三方未按照约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按照约定时间完成厂房交付的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×交易价格的日万分之五。2.买受人违约责任买受人未按照约定时间支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×交易价格的日万分之五。3.第三方违约责任第三方未按照约定履行其在合同中的义务的，应承担相应违约责任。具体责任由甲乙方根据实际情况确定。示例说明：如果出卖人未按照约定时间完成厂房交付，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果延迟交付时间为10天，违约金为交易价格的日万分之五，则违约金为10×交易价格的日万分之五。如果买受人未按照约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金。例如，如果延迟支付时间为10天，违约金为交易价格的日万分之五，则违约金为10×交易价格的日万分之五。如果第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲乙方可以根据实际情况确定第三方的违约责任。例如，如果第三方未按时提供过户手续，甲乙方可以要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或者承担额外费用。全文完。旧厂房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3厂房第二条：厂房的描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：瑕疵责任5.1卖方声明5.2买方声明5.3瑕疵处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的份数和保管11.1份数11.2保管第十二条：其他约定12.1附录12.2补充协议第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指的是甲方，即厂房的现有所有者，营业执照号【】，法人代表【】，联系方式【】。1.2买方：指的是乙方，即购买厂房的当事人，营业执照号【】，法人代表【】，联系方式【】。1.3厂房：指的是位于【】的工业厂房，土地使用权证号【】，房产证号【】，面积【】平方米，结构类型【】，现状【】。第二条：厂房的描述2.1位置：厂房位于【】，紧邻【】，交通便利，具有较高的地理位置优势。2.2面积：厂房建筑总面积为【】平方米，其中包括办公区【】平方米，生产区【】平方米。2.3结构：厂房主体结构为【】，建筑高度【】，层数为【】层。2.4现状：厂房目前处于【】状态，设备齐全，生产线可立即投入生产。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：厂房的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式：买方采取分期付款方式，共分为【】期，每期付款金额为【】元，每期付款时间为【】。3.3支付时间：第一期付款时间为本合同签订之日起【】日内，后续每期付款时间分别为【】、【】、【】等日期。第四条：交付及过户4.1交付时间：厂房交付时间为【】，卖方应保证厂房在此时间点具备交付条件。4.2过户手续：过户手续包括【】，买方应按照相关法律法规和政策要求，自行办理过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的费用由【】承担。第五条：瑕疵责任5.1卖方声明：卖方保证厂房不存在法律法规规定的不得买卖的情形，如存在瑕疵，卖方应如实告知买方。5.2买方声明：买方确认已充分了解厂房的现状，并自愿购买。5.3瑕疵处理：如厂房存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，按法律法规规定处理。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除的条件为【】，解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付厂房或存在重大瑕疵未告知买方，卖方应支付违约金【】元。7.2买方违约：如买方未按约定时间支付购房款，买方应支付违约金【】元。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向厂房所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件为【】，合同终止后，双方的权利义务关系消灭。9.3延长条件：合同到期后，如双方同意继续履行，可以签订书面延长协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的份数和保管11.1份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2保管：双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补签。第十二条：其他约定12.1附录：本合同附件【】为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方签订书面补充协议。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，按照本合同第八条的规定解决。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为【】。14.2签署地点：本合同签署地点为【】。14.3签署人：甲方（卖方）代表：【】，乙方（买方）代表：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应向甲乙双方提供厂房的详细信息，并协助双方进行谈判。2.2评估机构介入：评估机构应在合同签订前，对厂房进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应在合同签订后，协助甲乙双方办理过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额为【】元。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见的情形，不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同职责过程中，与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。4.2第三方之间的关系：如合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在隶属关系。4.3第三方与合同的关系：第三方不是合同的当事人，但其在履行合同职责过程中，对合同的履行具有重要的影响。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的正常工作。6.2第三方权益维护：如甲方和乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。7.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第八条：争议解决8.1第三方争议解决：如第三方在履行合同职责过程中发生争议，甲方和乙方应协商解决。8.2第三方争议处理：协商不成时，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的份数和保管9.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补签。第十条：其他约定10.1附录：本合同附件【】为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：厂房使用权证明附件三：厂房结构安全检测报告附件四：厂房现状图片及视频资料附件五：厂房土地使用权证明附件六：厂房房产证附件七：厂房评估报告附件八：过户申请书附件九：过户费用预算表附件十：付款凭证附件十一：交付确认书附件十二：第三方服务协议附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件一：厂房所有权证明详细要求：须为原件，证明甲方为厂房的合法所有者。附件二：厂房使用权证明详细要求：须为原件，证明甲方对厂房拥有合法的使用权。附件三：厂房结构安全检测报告详细要求：须为近期的检测报告，证明厂房的结构安全。附件四：厂房现状图片及视频资料详细要求：展示厂房当前的内部和外部状况，包括任何可能的损坏或需要维修的地方。附件五：厂房土地使用权证明详细要求：须为原件，证明甲方对厂房所占土地拥有合法的使用权。附件六：厂房房产证详细要求：须为原件，证明甲方为厂房的合法房产所有者。附件七：厂房评估报告详细要求：须为原件，由具有资质的评估机构出具，详细列明厂房的价值评估。附件八：过户申请书详细要求：填写完整，包括过户双方及第三方的详细信息。附件九：过户费用预算表详细要求：详细列出过户过程中可能产生的费用及估算金额。附件十：付款凭证详细要求：证明买方已按约定支付了购房款。附件十一：交付确认书详细要求：证明厂房已按约定交付给买方。附件十二：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、范围、责任及报酬等。附件十三：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、日期、双方的责任和义务等。附件十四：合同解除协议详细要求：明确解除的原因、日期、双方的责任和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付厂房。2.卖方未如实告知厂房的实际情况。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为购房款的【】%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为购房款的【】%。3.第三方违约：应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付厂房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【】%。具体金额为【】元。如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【】%。具体金额为【】元。如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担根据第三方服务协议的约定执行。全文完。旧厂房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义第二条：厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1税费承担12.2财产保险第十三条：附件13.1厂房所有权证13.2土地使用权证第十四条：合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X发展有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.3厂房定义第二条：厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于省市区路号，交通便利，基础设施完善。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，土地面积为平方米。2.3厂房现状厂房目前处于正常使用状态，设施齐全，具备生产条件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买受人采用银行转账方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将厂房交付给买受人。4.2过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成厂房过户手续。4.3过户费用过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证厂房所有权、土地使用权合法有效，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、地点、条件将厂房交付给买受人；（3）协助买受人完成过户手续，提供必要的证明材料；（4）按照本合同约定履行保密义务。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；（2）接受厂房的交付，履行过户手续；（3）按照本合同约定履行保密义务；（4）按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途；（5）承担过户费用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方同意解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方同意终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。9.3合同解除条件（1）双方同意解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径可以获得的信息。10.2泄露后果如果一方违反本条保密约定，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十二条：其他约定12.1税费承担本合同项下的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。12.2财产保险买受人应自负保险责任，对厂房进行保险，保险费用由买受人承担。第十三条：附件13.1厂房所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同的签署与份数14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行合同洽谈、交易撮合等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估方介入评估方作为第三方，负责对厂房进行评估，提供评估报告。评估费用由买受人承担。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成厂房过户手续。过户费用由买受人承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，并书面确认后，方可变更。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方仅对甲乙双方履行本合同承担责任。4.2第三方独立承担责任第三方对本合同的履行承担独立责任，不依赖于甲乙双方的意志。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2第三方违约金的支付第三方应在本合同约定的履行期限内，按照甲乙方的要求支付违约金。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障甲乙双方应保证第三方合法权益的实现，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。6.2第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如第三方权益受到损害的，甲乙双方应予以赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责的，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，应提前书面通知甲乙方，并与甲乙方协商确定后续事宜。第八