土地修建合同范本

土地修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地（以下简称“土地”），该土地面积为XX平方米，土地用途为修建住宅及配套设施。甲方拟将该土地出租（或出售）给乙方，由乙方负责土地上的修建工程。双方为明确彼此的权利与义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，达成以下合同条款。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备出租（或出售）土地的资格，且该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备建筑工程施工资质，具备完成土地修建工程的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，确保修建工程的顺利进行。

二、定义

1.土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地，具体位置和面积以附件一为准。

2.修建工程：指甲方委托乙方在土地上进行的住宅及配套设施修建工程。

3.合同价格：指甲方支付给乙方的工程款项。

4.履行期限：指甲方和乙方完成修建工程的时间。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方于______年______月______日签订，一式两份，双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租（或出售）给乙方，由乙方负责土地上的修建工程，包括住宅及配套设施的建设。具体内容包括土地的规划、设计、施工、验收以及后续的维护管理。修建工程的范围和内容详见附件二。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地，具体位置、面积和用途以附件一为准。

2.修建工程：指甲方委托乙方进行的住宅及配套设施的规划、设计、施工、验收等工作。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的修建工程款项。

4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成修建工程的时间。

5.验收标准：指甲方和乙方共同确认的工程验收标准，详见附件三。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方负责提供土地，并确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方有权对乙方的修建工程进行监督、检查，确保工程质量和进度符合约定。

3.甲方应在合同约定的时间内支付合同价格，以保证工程的顺利进行。

4.甲方应协助乙方办理修建工程所需的各项手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

5.甲方有权要求乙方按照约定的验收标准完成工程，并对不符合验收标准的部分进行整改。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的土地进行修建工程的规划、设计、施工、验收等工作。

2.乙方应保证修建工程的质量和进度，确保工程按期完成。

3.乙方有权依据本合同约定收取合同价格，并要求甲方按时支付。

4.乙方应按照合同约定，办理修建工程所需的各项手续，并承担相应费用。

5.乙方应确保修建工程符合国家相关法律法规、行业标准及验收标准。

6.乙方在工程验收合格后，负责提供一定期限的质保服务，具体期限双方协商确定。

7.乙方在修建工程过程中，应遵守环保、安全等规定，确保工程对周边环境和居民生活的影响降至最低。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商确定，修建工程的总合同价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价格，乙方应在合同中指定收款账户。

3.支付时间：合同价格分为预付款、进度款和结算款三个阶段支付。

a.预付款：在签订合同后7个工作日内，甲方支付合同价格的20%作为预付款。

b.进度款：根据工程进度，甲方按季度支付合同价格的30%，共四次。

c.结算款：工程验收合格后，甲方支付合同价格的50%作为结算款。

4.乙方应在每个支付阶段提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至工程验收合格且结算款支付完毕之日终止。

2.关键时间节点：

a.预付款支付：签订合同后7个工作日内。

b.规划设计完成：合同生效后2个月内。

c.施工开始：规划设计完成后1个月内。

d.工程验收：施工开始后12个月内完成。

e.结算款支付：工程验收合格后7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

b.甲方未履行协助乙方办理修建工程相关手续的义务，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

c.甲方违反合同其他条款，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程设计、施工或验收，每逾期一日，应支付逾期部分合同价格的千分之五作为违约金。

b.乙方未按照约定的验收标准完成工程，应承担整改费用，并支付相应违约金。

c.乙方在修建工程过程中发生质量安全事故，应承担相应的赔偿责任，并立即整改。

d.乙方违反合同其他条款，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在不可抗力期间内无法履行或延迟履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减小到最低程度。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同或变更合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的修改、补充、解除和终止，均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第十条附则

1.本合同附件包括：

附件一：土地位置和面积

附件