2024年度租赁合同：包含装修补贴和免租期的标准门面租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：包含装修补贴和免租期的标准门面租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付方式4.3装修补贴支付日期第五条免租期5.1免租期开始日期5.2免租期结束日期第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1保险的购买及保险金额8.2保险费用的承担方第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于【地址】的【门面编号】号门面，门面面积为【面积】平方米。门面现状符合【具体描述】。1.2租赁目的：承租人拟将租赁物用于【经营范围或用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字之日起生效，租赁开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起算，至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【金额】元。租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应通过【支付方式】向出租人支付租金。3.3租金支付日期：租金应在每个月的【日期】前支付。第四条装修补贴4.1装修补贴金额：为鼓励承租人对租赁物进行装修，出租人同意给予承租人一次性装修补贴，补贴金额为【金额】元。4.2装修补贴支付方式：装修补贴将在承租人支付首月租金后【时间】内，分【次数】次支付给承租人。4.3装修补贴支付日期：装修补贴的首笔支付将在租金支付凭证出具之日起【时间】内支付。第五条免租期5.1免租期开始日期：为支持承租人顺利开展经营活动，出租人同意给予承租人【期限】个月的免租期，免租期自租赁开始日期起算。5.2免租期结束日期：免租期至【日期】止。第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围：承租人应按合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条维修责任7.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修，大修指对租赁物的主要结构或设施进行的维修，费用由出租人承担。7.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修和小部件更换，费用由承租人承担。第八条保险8.2保险费用的承担方：承租人应承担保险费用的支付责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。9.2承租人的违约责任：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于延迟支付租金、未按约定使用租赁物等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【地点】。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：承租人如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得出租人书面同意。12.2合同转让的通知义务：承租人在转让合同后，应书面通知出租人。第十三条通知13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知的期限：通知应在【期限】内送达对方。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止：租赁期满或合同解除后，本合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估方、维修服务方、保险服务方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所涉及的任何服务或义务，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行。3.2第三方应具备必要的资质和能力，以确保其提供的服务或履行义务的质量和安全性。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或严重过失造成损失。4.2第三方同意在其责任范围内对甲乙双方的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙方的其他合同义务负责。5.2甲乙方应独立向第三方主张权利，第三方对甲乙方的任何主张不构成对另一方的义务或责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方合同的变更和解除7.1第三方合同的变更和解除应遵循合同约定和法律规定。7.2任何一方解除与第三方的合同，均应提前【时间】通知对方。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密和个人信息，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。9.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，包括但不限于服务进度、问题及解决方案等。第十条第三方介入的额外条款10.1如本合同中有第三方介入的情形，甲乙方应根据实际情况增加额外的条款，以明确第三方的权利义务。10.2甲乙方应确保第三方的权利义务与本合同相一致，不得与本合同冲突。第十一条第三方责任的法律适用11.1本合同中第三方责任的法律适用，应遵循中华人民共和国的法律规定。第十二条第三方责任争议的解决12.1任何因第三方责任产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条第三方责任争议的解决地点13.1本合同第三方责任争议的解决地点为合同签订地。第十四条附则14.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加说明条款的修改和解除，应遵循本合同的变更和解除条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：装修补贴协议附件三：免租期协议附件四：租金支付时间表附件五：维修服务协议附件六：保险购买协议附件七：第三方服务协议附件八：租赁物使用和维护手册附件九：租赁物维修责任划分表附件十：租赁物保险权益说明附件一的详细要求：包含租赁物的详细描述、面积、现状等信息。详细列出租赁物的设施和设备，以及其状态和功能。附件二的详细要求：明确装修补贴的金额、支付方式和支付时间。规定承租人使用装修补贴的条件和程序。附件三的详细要求：明确免租期的开始和结束日期。规定免租期期间的租赁物使用和维护责任。附件四的详细要求：规定租金的金额、支付方式和支付时间。明确租金支付的延迟后果和违约责任。附件五的详细要求：明确维修服务的范围、责任和支付方式。规定维修服务的响应时间和质量标准。附件六的详细要求：明确保险的购买要求、保险金额和保险费用的承担方。规定保险的有效期和保险理赔的程序。附件七的详细要求：明确第三方的服务内容、责任和支付方式。规定第三方的服务质量和违约责任。附件八的详细要求：详细说明租赁物的使用范围和限制。规定租赁物的维护责任和标准。附件九的详细要求：明确维修责任的划分和维修费用的承担方。规定维修服务的投诉和解决机制。附件十的详细要求：明确保险权益的内容和保险理赔的程序。规定保险费用的支付方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付租赁物。2.租赁物不符合约定。3.延迟支付租金。4.未按约定使用租赁物。5.未履行维修责任。6.未购买或未能提供合格的保险。7.第三方服务不符合约定或违约。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额。违约行为导致的额外费用承担。违约行为导致的合同解除权。简要示例说明：如果出租人延迟交付租赁物，承租人可以要求出租人支付延迟交付的违约金，并要求出租人在一定期限内交付租赁物。如果租赁物不符合约定，承租人可以要求出租人修复或更换不符合部分的租赁物。如果