2024年度二手房买卖垫资全款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖垫资全款服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）第二条合同标的2.1二手房买卖标的2.2垫资金额及支付方式第三条合同价格与支付3.1二手房买卖价格3.2垫资利息3.3支付时间及方式第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的一方，愿意购买甲方所出售的房屋，并支付垫资金额。1.3丙方（垫资方）：指为乙方提供垫资服务的一方，同意在交易过程中为乙方提供全款垫资服务。第二条合同标的2.1二手房买卖标的：指甲方所拥有的房屋，位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，建筑面积【具体面积】平方米。2.2垫资金额及支付方式：乙方应向丙方支付的垫资金额为人民币【具体金额】元整，乙方通过银行转账方式向丙方支付垫资金额。第三条合同价格与支付3.1二手房买卖价格：甲乙双方约定，房屋的买卖价格为人民币【具体金额】元整。3.2垫资利息：丙方提供垫资服务所产生的利息，按日利率【具体利率】计算，利息总额不超过垫资金额的【具体比例】。3.3支付时间及方式：乙方应在与丙方签订垫资合同后的【具体时间】内，将垫资金额及利息支付给丙方。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间将房屋过户给乙方。4.2乙方义务：乙方应按照约定时间向丙方支付垫资金额及利息，并按照约定时间完成房屋的购买。4.3丙方义务：丙方应按照约定时间提供垫资服务，确保乙方能够顺利完成房屋购买。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：甲乙丙三方同意，且变更内容不违反相关法律法规。5.2解除条件：合同签订后，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定时间履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【具体比例】。6.2乙方违约：乙方未按照约定时间支付垫资金额及利息，应向丙方支付违约金，违约金为垫资金额的【具体比例】。6.3丙方违约：丙方未按照约定时间提供垫资服务，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【具体比例】。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。8.3合同续约条件：如需续约，甲乙丙三方应在合同到期前【具体时间】内协商一致，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、垫资合同等。11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年【具体日期】。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】丙方（垫资方）：【丙方签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，与第三方进行沟通，并按照第三方要求的程序进行合同履行。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，并保证信息的真实、完整、准确。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、效果、安全性等承担全部责任，并保证不侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方所需收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照第三方的要求支付。4.2甲乙双方支付第三方费用时，应按照第三方提供的收费标准和支付方式进行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求进行，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2甲乙双方应配合第三方的履行工作，提供必要的文件和信息，并按照约定的时间、方式支付相关费用。5.3第三方在履行合同过程中，如发生损害甲乙双方权益的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的【具体比例】，超过部分由甲乙双方自行承担。6.3第三方在履行合同过程中，如发生重大过错导致甲乙双方遭受重大损失，第三方应承担全部赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲乙双方与第三方发生的合同变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字（或盖章）后生效。8.2合同变更或解除不得影响甲乙双方根据本合同享有的权益。第九条第三方介入后的保密条款9.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中获知的对方商业秘密，应予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1本合同及其补充协议、变更协议等，适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方发生的合同纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙双方与第三方发生的与本合同有关的事宜，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经各方签字（或盖章）后生效。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：垫资合同附件三：中介服务合同附件四：房屋评估报告附件五：过户申请书附件六：贷款申请书附件七：支付凭证附件八：房屋产权证明附件九：身份证明附件十：授权委托书附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的房屋买卖合同，约定房屋的基本情况、买卖价格、付款方式及时间等。附件二：垫资合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与丙方签订的垫资合同，约定垫资金额、利息、支付时间及方式等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，约定中介服务费用、服务内容等。附件四：房屋评估报告附件五：过户申请书详细要求和说明：本申请书为甲乙双方向过户机关提交的过户申请，包含房屋产权转移的相关信息。附件六：贷款申请书详细要求和说明：本申请书为甲乙双方向贷款机构提交的贷款申请，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件七：支付凭证详细要求和说明：本凭证为甲乙双方支付合同款项的凭证，包括支付金额、时间、方式等信息。附件八：房屋产权证明详细要求和说明：本证明为甲乙双方提供的房屋产权证明，证明甲方对房屋拥有完全产权。附件九：身份证明详细要求和说明：本证明为甲乙双方提供的身份证明，证明甲乙双方的身份信息。附件十：授权委托书详细要求和说明：本授权委托书为甲乙双方对第三方进行的授权委托，约定授权范围、权限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间支付垫资金额及利息，导致丙方无法按时提供垫资服务，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按照约定时间提供垫资服务，导致乙方无法顺利完成房屋购买，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法顺利完成房屋买卖，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖垫资全款服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资服务提供商第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方义务与权利3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3垫资服务提供商义务3.4买卖双方权利第四条：垫资服务内容4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率4.4垫资还款方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：价款及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式6.3支付时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3垫资服务提供商违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理费用13.3户口迁移第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息第三条：买卖双方义务与权利3.1出卖人义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2配合买受人完成房屋的过户手续。3.1.3在合同约定的时间内将房屋交付给买受人。3.2买受人义务3.2.1按照合同约定支付房屋价款。3.2.2配合出卖人完成房屋的过户手续。3.2.3按照合同约定合理使用房屋，并承担相应的维修费用。3.3垫资服务提供商义务3.3.1按照合同约定提供垫资服务，确保买受人能够及时支付房屋价款。3.3.2在买受人未能按时还款的情况下，提供合理的催收服务。3.3.3按照合同约定提供还款账户，并确保买受人能够顺利还款。3.4买卖双方权利3.4.1出卖人享有按照合同约定获得房屋价款的权利。3.4.2买受人享有按照合同约定获得房屋的所有权和使用权的权利。3.4.3垫资服务提供商享有按照合同约定获得买受人还款的权利。第四条：垫资服务内容4.1垫资金额：指垫资服务提供商为买受人提供的房屋价款垫资的最高金额。4.2垫资期限：指垫资服务提供商为买受人提供垫资服务的最长期限。4.3垫资利率：指买受人使用垫资服务所需支付的利息率。4.4垫资还款方式：指买受人按照合同约定还款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：指出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人的时间。5.2交付条件：指出卖人交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。5.3过户手续：指买受人应按照法律规定和合同约定完成房屋过户所需的手续。5.4过户费用：指买受人应承担的房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：价款及支付方式6.1房屋成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括但不限于房屋价款、垫资费用等。6.2支付方式：指买受人支付房屋价款的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3支付时间：指买受人应按照合同约定支付房屋价款的时间。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.1.2出卖人未按照合同约定配合买受人完成过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2.2买受人未按照合同约定合理使用房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.3垫资服务提供商违约责任8.3.1垫资服务提供商未按照合同约定提供垫资服务的，应向买受人支付违约金，违约金为垫资金额的1%。8.3.2垫资服务提供商未按照合同约定提供还款账户的，应向买受人支付违约金，违约金为垫资金额的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2出卖人提供完整的权属证明，买受人支付房屋价款。10.2合同终止条件10.2.1买受人按照合同约定支付房屋价款，并完成过户手续。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同失效条件10.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.3.2合同约定的其他失效条件。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1买卖双方的个人信息、商业秘密等。11.1.2合同履行过程中获取的房屋相关资料。11.2保密期限11.2.1双方对对方的保密信息承担永久保密的义务。11.2.2保密信息在合同终止后仍然需要保密。11.3违约泄露责任11.3.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。12.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1如果不可抗力事件影响合同履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，双方可以协商解除合同，并各自承担相应的责任。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.1.1出卖人应在合同约定的时间内保证房屋的基本设施正常使用。13.1.2买受人应合理使用房屋，并按照合同约定承担维修费用。13.2物业管理费用13.2.1买受人应按照物业管理规定支付物业费用。13.2.2物业费用的具体标准和支付时间按照物业管理规定执行。13.3户口迁移13.3.1出卖人应协助买受人完成户口迁移手续。13.3.2户口迁移的手续和费用按照当地政府规定执行。第十四条：附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括房屋权属证明、垫资服务协议等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改权14.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2合同修改后，双方应重新签字或者盖章。14.3第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的前提与条件2.1第三方介入的前提2.1.1本合同的履行过程中，如甲乙方协商一致，同意第三方介入以协助完成房屋买卖交易。2.1.2第三方介入应不影响甲乙方的合同权利与义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的营业执照、专业资格证书等。2.2.2第三方与甲乙方无任何利益冲突。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利3.1.1按合同约定收取服务费用。3.1.2在甲乙方同意的情况下，参与房屋买卖交易的协商过程。3.2第三方义务3.2.1忠实履行协助甲乙方完成房屋买卖交易的各项职责。3.2.2保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方介入的具体事项4.1中介机构4.1.1负责提供房屋买卖信息，协助甲乙方进行看房、议价等。4.1.2协助甲乙方办理过户手续，包括但不限于提交相关材料、排队等。4.2评估机构4.3贷款机构4.3.1为买受人提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。4.4过户机构4.4.1协助甲乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提交材料、办理登记等。第五条：第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方对于甲乙方之间的合同纠纷不承担任何责任。第六条：第三方与甲乙方、丙方的关系6.1第三方与甲乙方6.1.1第三方应独立于甲乙方，其介入不影响甲乙方之间的合同关系。6.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与丙方6.2.1如合同中有第三方介入，丙方应知晓并同意该第三方介入。6.2.2第三方与丙方之间无任何合同关系，丙方不应直接与第三方发生合同关系。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1如甲乙方协商一致，同意变更第三方。7.1.2变更第三方应按照本合同约定的方式进行，并重新签署相关文件。7.2第三方介入的终止7.2.1如甲乙方协商一致，同意终止第三方介入。7.2.2终止第三方介入后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2第三方未按法律法规规定履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止和失效，按照本合同第七章的约定执行。第十一条：附则11.1本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改，必须经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：垫资服务协议附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：贷款批准文件附件六：过户申请文件附件七：房屋交付确认书附件八：装修改造协议附件九：物业管理协议附件十：户口迁移协议附件一：房屋权属证明详细要求：提供合法的房屋所有权证或者其他权属证明文件，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋权属证明是确认房屋所有权的关键文件，必须真实、有效。附件二：垫资服务协议详细要求：明确垫资金额、垫资期限、垫资利率、垫资还款方式等内容。附件说明：垫资服务协议是买受人获得垫资服务的法律依据，应详细约定双方的权利和义务。附件三：中介服务协议详细要求：明确中介服务费用、服务内容、服务期限等内容。附件说明：中介服务协议是中介机构提供服务的法律依据，应详细约定双方的权利和义务。附件四：评估报告详细要求：提供由合法评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细描述房屋的各项指标。附件五：贷款批准文件详细要求：提供贷款机构出具的贷款批准文件，证明买受人贷款申请已获批准。附件说明：贷款批准文件是买受人获得贷款的法律依据，必须真实、有效。附件六：过户申请文件详细要求：提供完整的过户申请文件，包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。附件说明：过户申请文件是办理房屋过户手续的必要文件，必须真实、完整。附件七：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的时间、地点、条件等内容。附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的关键文件，必须真实、有效。附件八：装修改造协议详细要求：明确装修改造的内容、期限、费用等内容。附件说明：装修改造协议是买受人进行装修改造的法律依据，应详细约定双方的权利和义务。附件九：物业管理协议详细要求：明确物业管理的费用、服务内容、服务期限等内容。附件说明：物业管理协议是物业管理公司提供服务的法律依据，应详细约定双方的权利和义务。附件十：户口迁移协议详细要求：明确户口迁移的时间、地点、费用等内容。附件说明：户口迁移协议是买受人进行户口迁移的法律依据，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定配合买受人完成过户手续。3.买受人未按照合同约定支付房屋价款。4.买受人未按照合同约定合理使用房屋。5.垫资服务提供商未按照合同约定提供垫资服务。6.垫资服务提供商未按照合同约定提供还款账户。7.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.出卖人违约责任：应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买受人违约责任：应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.垫资服务提供商违约责任：应向买受人支付违约金，违约金为垫资金额的1%。4.第三方违约责任：应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房屋价款，则构成违约，应支付违约金。3.如果垫资服务提供商未能在合同约定的时间内提供垫资服务，则构成违约，应支付违约金。4.如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，则构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。2024年度二手房买卖垫资全款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资服务提供方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条买卖双方义务与权利3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3垫资服务提供方义务3.4买卖双方权利第四条垫资服务内容4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息4.4垫资还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条价款支付与退还6.1价款支付6.2退还条件及方式第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3垫资服务提供方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的履行期限10.1整个合同的履行期限第十一条合同的地点和币种11.1合同履行地点11.2合同币种第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2税费承担13.3房屋保险第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【平方米】2.3房屋所有权证号：【所有权证号】2.4房屋性质：【住宅/非住宅】第三条买卖双方义务与权利3.1甲方义务3.1.1甲方应保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.2乙方义务3.2.1乙方应按合同约定支付房价款。3.2.2乙方应按合同约定时间接收房屋。3.2.3乙方应履行合同约定的其他义务。3.3丙方义务3.3.1丙方应按合同约定提供垫资服务。3.3.2丙方应保证垫资的安全性和及时性。3.3.3丙方应在合同约定的时间内完成垫资的回收。3.4买卖双方权利3.4.1甲方有权按合同约定获得房价款。3.4.2乙方有权按合同约定获得房屋所有权。3.4.3丙方有权按合同约定收取垫资利息。第四条垫资服务内容4.1垫资金额：【垫资金额】4.2垫资期限：【垫资期限】4.3垫资利息：【垫资利息】4.4垫资还款方式：【还款方式】第五条房屋交付及过户5.1交付时间：【交付时间】5.2交付条件：【交付条件】5.3过户手续：【过户手续】5.4过户费用：【过户费用】第六条价款支付与退还6.1价款支付6.1.1乙方向丙方支付垫资款：【支付时间】6.1.2乙方向甲方支付房价款：【支付时间】6.2退还条件及方式6.2.1退还条件：【退还条件】6.2.2退还方式：【退还方式】第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1合同自各方签字盖章之日起生效。7.1.2合同的生效不得违反法律法规。7.2合同变更7.2.1合同变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。7.2.2合同变更不得违反法律法规。7.3合同解除7.3.1合同解除应经各方协商一致，并以书面形式作出。7.3.2合同解除的条件和方式依照法律法规和合同约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间完成过户手续的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.1.2甲方提供虚假信息的，应向乙方支付赔偿金【赔偿金金额】元，并退还已支付的房价款。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。8.2.2乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付滞纳金【滞纳金金额】元。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定提供垫资服务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.3.2丙方未按约定时间完成垫资回收的，应向乙方支付滞纳金【滞纳金金额】元。第九条争议解决方式9.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他部分继续履行。第十条合同的履行期限10.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。第十一条合同的地点和币种11.1合同履行地点：【履行地点】。11.2合同币种：【币种】。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2保密期限：【保密期限】。12.3违反保密条款的，应向守约方支付违约金【违约金金额】元。第十三条其他约定13.1房屋维修责任：房屋交付后，【维修责任承担方】负责房屋的维修。13.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。13.3房屋保险：房屋交付后，【保险责任承担方】负责购买并维护房屋保险。第十四条合同的份数14.1本合同一式【份数】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙丙三方的协商，完成各自职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其产生的后果承担法律责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙丙三方应另行签订补充协议，明确第三方的权利义务。4.2补充协议应详细列明第三方的职责、义务、责任限额等内容。4.3补充协议应经甲乙丙三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。5.2第三方在其职责范围内的事项发生错误，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.3第三方对其职责范围外的事项，不承担任何责任。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲乙丙三方的关系基于合同约定或甲乙丙三方的协商建立。6.2第三方与甲乙丙三方的权利义务划分，应以合同约定为准。6.3若第三方与甲乙丙三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更或解除涉及第三方的，应经第三方同意，并签订补充协议。7.2补充协议应明确变更或解除事项、第三方的新义务等内容。7.3补充协议经甲乙丙三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按合同约定履行义务的，应向甲乙丙三方承担违约责任。8.2第三方未按法律法规及行业标准提供服务的，应向甲乙丙三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决方式9.1第三方与甲乙丙三方之间的争议，应优先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的履行期限10.1第三方应按照甲乙丙三方协商确定的期限履行其义务。第十一条第三方介入的地点和币种11.1第三方介入的履行地点：【履行地点】。11.2第三方介入的币种：【币种】。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应对合同内容保密，未经甲乙丙三方同意不得泄露给第三方。12.2保密期限：【保密期限】。12.3违反保密条款的，应向守约方支付违约金【违约金金额】元。第十三条其他约定13.1甲乙丙三方与第三方之间的权利义务划分，应以合同约定为准。13.2若合同约定不明确或不合理的，甲乙丙三方可协商补充或修改。第十四条第三方介入的份数14.1本第三方介入的补充协议一式【份数】份，