出租办厂合同范本

出租办厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有一定规模的厂房的企业，具备出租厂房的资质和条件；乙方是一家从事制造业的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于______省/市/自治区______市/区/县的厂房（以下简称“厂房”），该厂房符合乙方生产需求，且甲方同意将该厂房出租给乙方使用。

2.乙方具备合法的营业执照，拥有开展生产经营活动的资质，且乙方对甲方厂房进行了实地考察，确认该厂房符合乙方生产需求。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证对厂房拥有合法的出租权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房，不得干预乙方的正常生产经营活动。

（3）甲方负责提供厂房的基本设施，如水、电、气等，并保证设施的正常运行。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证在租赁期间，按照甲方提供的厂房用途进行合法生产经营活动，不得擅自改变厂房用途。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方在租赁期间应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护保养。

（4）租赁期满后，乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方。

三、租赁期限与价格

1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式：租金为每年人民币______元（大写：______元整），每半年支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。租金支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

四、其他条款

1.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.本合同项下的争议解决方式为：双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同签订地为：______省/市/自治区______市/区/县。

甲方（盖章）：日期：______年______月______日

乙方（盖章）：日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方，供乙方用于开展生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供厂房及基础设施，确保乙方正常使用；

2.乙方支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用厂房；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁期间的合作顺利进行。

第二条定义

1.“厂房”指位于______省/市/自治区______市/区/县的甲方合法拥有的建筑物及附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方将厂房及设施完好无损地归还。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房及基础设施的正常运行，为乙方提供良好的生产环境。

（2）甲方应承担厂房租赁期间的维修、保养等费用。

（3）甲方应在租赁期间保持厂房的出租权，不得将厂房转租或出售给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供厂房基础设施的正常运行和维护服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用厂房，确保厂房及设施在租赁期间不受损坏。

（3）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保生产经营活动合法合规。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方。

（5）乙方如需对厂房进行装修、改造等，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

双方应按照本合同约定，认真履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房年租金为人民币______元（大写：______元整），每半年支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年第一个月的前五个工作日内；

（2）租赁期满：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未能按约定提供厂房或基础设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本次租金的______%。

（2）甲方在租赁期间擅自将厂房转租或出售给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为本次租金的______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按约定时间、金额向乙方开具发票，应承担由此产生的税务责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、金额支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本次租金的______%。

（2）乙方擅自改变厂房用途或进行违法活动，应向甲方支付违约金，违约金为本次租金的______%，并承担因此产生的法律责任。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方未将厂房及设施完好无损地归还甲方，应承担维修、赔偿责任。

（4）乙方未按约定对厂房进行维护保养，导致厂房及设施损坏，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此遭受的损失。违约方应在收到守约方书面通知后的______个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权采取法律手段予以维权。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的______日内，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担；若部分败诉，则由双方按责任比例分担。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同履行过程中及合同终止后的一切争议。双方应遵守最终解决结果，并互相协助执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，并以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同到期终止；

（2）双方协商一致提前解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方；

（2）双方按照合同约定结算租金及其他相关费用；

（3）双方互相协助办理合同终止的相关手续。

第十条附则

1.