二零二四年度美食城摊位租赁合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食城摊位租赁合同协议范本本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1租赁范围1.2摊位面积1.3摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁费用4.1租赁押金4.2物业管理费4.3水电费4.4其他费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条经营范围及要求6.1经营范围6.2经营要求第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1租赁范围1.2摊位面积租赁物的面积为____平方米，具体面积以《租赁物清单》为准。1.3摊位位置租赁物位于美食城的____区，具体位置以《租赁物清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方在合同附件中约定。第四条租赁费用4.1租赁押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，租赁押金在扣除承租方应付款项后，如有剩余，将在七个工作日内无息退还给承租方。4.2物业管理费承租方应按月向物业管理方支付物业管理费，费用标准按物业管理方的规定执行。4.3水电费承租方应承担租赁物的水电费，具体费用以实际使用为准。4.4其他费用双方同意，除上述费用外，承租方还需承担租赁物的一切其他费用，包括但不限于网络费、垃圾处理费等。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的设施和安全达到国家相关标准。（2）出租方应负责租赁物的整体管理和维护，确保美食城的正常运营。（3）出租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知承租方。（4）出租方应协助承租方办理相关营业执照和审批手续。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的经营范围进行经营活动。（2）承租方应遵守美食城的各项规章制度，配合美食城的经营管理。（3）承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。（4）承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还租赁物，并承担租赁物的搬迁费用。第六条经营范围及要求6.1经营范围承租方应在美食城内从事____行业的经营活动，具体经营范围以双方签订的《经营范围确认书》为准。6.2经营要求（1）承租方应按照相关法律法规和美食城的规章制度进行经营活动。（2）承租方不得在租赁物上进行任何违法活动，不得损害美食城的声誉和利益。（3）承租方应在租赁物上悬挂营业执照和食品经营许可证等相关证件。（4）承租方应确保其经营活动的安全，并对经营活动中产生的安全事故承担责任。第七条维修责任7.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物的设施和安全达到国家相关标准。对于租赁期间因出租方原因导致的租赁物损坏，出租方应承担修复费用。7.2承租方的维修责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。对于承租方原因导致的租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并注明变更的内容、日期和双方的权利义务。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前一个月通知出租方解除合同；（3）出租方因法律、政策等原因需解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除应由双方签订书面解除协议，并注明解除的原因、日期和双方的责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法合同被撤销或认定无效；（4）合同约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任，以及第三方与其他各方的权益划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加条款。第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、政府部门、公共服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、政府部门、公共服务机构等，甲乙方应与第三方协商，并明确第三方的权利和义务。2.2甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应符合本合同的原则和条款，且未经另一方书面同意，不得对本合同产生不利影响。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方的合同责任。甲乙方应履行合同约定的义务，并确保第三方的行为符合合同约定。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并按照约定履行其职责。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其就特定事项向甲乙方收取的费用。4.2第三方如因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其就该事项向甲乙方收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面确认6.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的权利和义务。6.2书面确认书应附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于甲乙方的身份、资质、经营状况等。7.2甲乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。第八条第三方行为的约束8.1甲乙方应约束第三方按照本合同的约定履行其职责，并确保第三方的行为不损害甲乙方的合法权益。8.2甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向第三方提出改进意见或建议。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同的履行，应提前一个月通知甲乙方。9.2第三方退出的原因包括但不限于：丧失继续履行能力、丧失相关资质、涉及违法行为等。第十条合同的继续履行10.1第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，并寻找替代第三方以确保合同的履行。10.2甲乙方因寻找替代第三方而产生的费用，由甲乙方承担。第十一条违约责任11.1甲乙方如未按本合同约定履行义务，导致第三方退出或合同无法继续履行，应承担违约责任。11.2第三方如未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，第三方应承担违约责任。第十二条争议解决12.1因第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1双方如对本合同的第三方介入有其他约定的，应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的生效、修改和失效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。14.3本合同因第三方退出或违约而失效的，甲乙方应按照本合同的约定履行后续义务，并妥善处理与第三方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等，并由甲乙双方签字确认。附件二：《经营范围确认书》详细列出承租方的经营范围，并由甲乙双方签字确认。附件三：《第三方介入确认书》详细列出第三方的名称、职责、权利义务等，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件四：《租金支付明细表》详细列出租金的支付时间、金额、方式等，并由甲乙双方签字确认。附件五：《维修责任确认书》详细列出维修责任的承担方及维修范围，并由甲乙双方签字确认。附件六：《合同变更协议》用于记录合同变更的内容、日期和双方的权利义务，并由甲乙双方签字确认。附件七：《合同解除协议》用于记录合同解除的内容、日期和双方的责任，并由甲乙双方签字确认。附件八：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式，并由甲乙双方签字确认。附件九：《争议解决方式确认书》详细列出争议解决的方式和地点，并由甲乙双方签字确认。附件十：《合同续签协议》用于记录合同续签的内容、日期和双方的权利义务，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙方未按约定经营范围进行经营活动。4.甲乙方未按约定履行维修责任。5.甲乙方未按约定时间退还租赁物。6.第三方未按约定提供服务或协助。7.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.甲乙方未按约定经营范围进行经营活动的，应承担违约金，违约金计算方式详见附件八。4.甲乙方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。5.甲乙方未按约定时间退还租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。6.第三方未按约定提供服务或协助的，甲乙方有权要