2024年度房产代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产代理公司）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条合作内容3.1乙方代理销售甲方房产3.2乙方提供房产市场分析及咨询3.3乙方负责房产推广及广告发布3.4乙方协助甲方进行看房安排及谈判第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间及方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2销售业绩奖励的支付时间及方式第七条甲方义务7.1提供房产权属证明及相关信息7.2配合乙方进行房产销售工作第八条乙方义务8.1诚实守信，合法经营8.2妥善保管甲方的房产相关信息8.3及时向甲方报告房产销售情况第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对房产相关信息保密第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条法律适用及争议解决13.1适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章后合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）指具有合法房产权属证明，拥有房产所有权、使用权和处置权的个人或单位。1.2乙方（房产代理公司）指具有合法营业执照和房地产经纪资质，同意接受甲方委托，代理销售甲方房产的法人或其他组织。第二条房产信息2.1房产地址指甲方拥有的房产具体位置，包括但不限于门牌号码、所在街道、城市和省份。2.2房产面积指甲方拥有的房产建筑面积，以平方米为单位。2.3房产类型指甲方拥有的房产所属类别，如住宅、商业、写字楼等。2.4房产现状指甲方拥有的房产目前的占用状态，如自住、出租等。第三条合作内容3.1乙方代理销售甲方房产，负责寻找潜在买家，并协助甲方完成房产交易。3.2乙方提供房产市场分析及咨询，向甲方提供市场趋势、竞争对手和定价建议等信息。3.3乙方负责房产推广及广告发布，通过各种渠道宣传甲方房产，提高其知名度和曝光度。3.4乙方协助甲方进行看房安排及谈判，协调双方利益，促成交易的顺利完成。第四条合同期限4.1合同生效日期指本合同双方签字盖章后的次日。4.2合同终止日期指甲方与乙方约定的房产销售任务完成之日，或双方另行约定的其他终止日期。第五条代理费用5.1代理费用的计算方式指乙方向甲方收取的代理费用，按照房产成交价的百分比计算。5.2代理费用的支付时间及方式指甲方应在房产交易完成后，按照双方约定的时间和方式支付代理费用。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式指乙方向甲方支付的销售业绩奖励，按照房产成交价的百分比计算。6.2销售业绩奖励的支付时间及方式指甲方应在房产交易完成后，按照双方约定的时间和方式支付销售业绩奖励。第七条甲方义务7.1提供房产权属证明及相关信息指甲方应向乙方提供房产的权属证明、产权清晰无争议，并如实提供房产的相关信息。7.2配合乙方进行房产销售工作指甲方应积极配合乙方的房产销售工作，包括但不限于看房安排、谈判协调等。第八条乙方义务8.1诚实守信，合法经营指乙方应诚实守信，遵守相关法律法规，合法经营，维护甲方的合法权益。8.2妥善保管甲方的房产相关信息指乙方应妥善保管甲方的房产相关信息，不得泄露给第三方，除非取得甲方书面同意。8.3及时向甲方报告房产销售情况指乙方应在房产销售过程中，及时向甲方报告房产销售情况，包括但不限于看房次数、买家意向等。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密指双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露，除非依法应当向政府部门提供的情况外。9.2双方对房产相关信息保密指双方应对房产相关信息保密，不得向第三方泄露，除非取得对方书面同意。第十条违约责任10.1甲方违约责任指甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任指乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1双方协商解决指双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2向合同签订地人民法院提起诉讼指如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件指在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件指在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可解除合同，但应提前通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1适用中华人民共和国法律指本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式指如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项指双方认为需要在合同中约定的其他事项，包括但不限于房产交付时间、物业费用等。14.2双方签字盖章后合同生效指本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的法人、自然人或其他组织，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业公司、评估机构、税务机关等。15.2第三方介入指在房产交易过程中，第三方根据其职能和权限参与交易，包括但不限于提供服务、协助办理手续、进行评估等。15.3第三方责任指第三方在交易过程中应承担的责任，包括但不限于提供真实信息、履行合同义务、承担相应法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务指第三方为甲方和乙方提供服务，包括但不限于房产评估、贷款办理、物业过户等。16.2甲方和乙方应根据第三方服务的内容和费用，与第三方签订相应的服务合同，并支付服务费用。16.3甲方和乙方应确保与第三方的合作符合法律法规，不得违反本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在交易过程中因履行合同义务而产生的赔偿责任上限。17.2甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在相关服务合同中予以约定。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，责任限额无效，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。18.2第三方在交易过程中的权利义务，不受甲方、乙方影响，甲方和乙方不承担第三方义务。18.3甲方和乙方在交易过程中应遵守本合同约定，不得利用第三方进行违法行为。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的变更内容，并取得第三方书面同意。第二十十条第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理后续事项。20.2甲方和乙方应与第三方协商解决因合同解除而产生的纠纷，并承担相应责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入导致争议，甲方和乙方应通过协商解决。21.2如协商无果，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的其他条款22.1双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于第三方服务费用、责任分配等。22.2双方签字盖章后，本合同及第三方服务合同生效，对双方具有法律约束力。第二十三条第三方介入后的合同附件23.1本合同附件包括第三方服务合同、第三方责任限额协议等。23.2附件与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应妥善保管附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产类型证明文件附件四：房产现状描述附件五：第三方服务合同附件六：第三方责任限额协议附件七：房产评估报告附件八：贷款申请表及相关文件附件九：物业过户申请表及相关文件附件十：房产交易税费计算及支付说明附件十一：房产交付确认书附件十二：物业交接清单附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房产的所有权，作为合同履行的基础。附件二：房产面积测量报告要求：提供由具有资质的测量机构出具的房产面积测量报告。说明：明确房产面积，作为合同约定的依据。附件三：房产类型证明文件要求：提供相关部门出具的房产类型证明文件。说明：明确房产的类别，如住宅、商业、写字楼等。附件四：房产现状描述要求：提供详细的房产现状描述，包括但不限于使用情况、设施设备状况等。说明：便于乙方了解房产实际情况，以便提供相应服务。附件五：第三方服务合同要求：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明：约定第三方服务的具体事项，确保合同履行。附件六：第三方责任限额协议要求：甲方和乙方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任限额。说明：限制第三方的赔偿责任，保护甲方和乙方权益。附件七：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。附件八：贷款申请表及相关文件要求：提供完整的贷款申请表及相关文件，包括但不限于收入证明、信用报告等。说明：便于办理贷款手续，确保交易顺利进行。附件九：物业过户申请表及相关文件要求：提供完整的物业过户申请表及相关文件。说明：办理物业过户手续，确保房产交付顺利进行。附件十：房产交易税费计算及支付说明要求：提供房产交易税费的计算公式及支付说明。说明：明确税费计算及支付方式，便于甲方和乙方了解并履行合同义务。附件十一：房产交付确认书要求：双方签署的房产交付确认书。说明：确认房产交付时间及交付状态，作为合同履行的依据。附件十二：物业交接清单要求：详细的物业交接清单，包括但不限于设施设备、钥匙等。说明：明确物业交接事项，确保双方权益。附件十三：合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议。说明：约定合同变更的具体事项，确保合同履行。附件十四：合同解除协议要求：双方签署的合同解除协议。说明：约定合同解除的具体事项，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产所有权证明及相关文件。2.甲方未按约定支付代理费用、销售业绩奖励等。3.甲方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。4.乙方未按约定提供房产市场分析、推广服务、看房安排等。5.乙方未按约定支付第三方服务费用、贷款手续费等。6.第三方未按约定提供服务，如评估、贷款、物业过户等。违约责任认定标