2024年度成都市犀浦镇土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市犀浦镇土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权用途第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让价格3.3支付方式及期限第四条转让程序4.1合同签订4.2土地使用权变更登记4.3转让款项支付第五条土地使用权变更登记5.1登记费用5.2登记期限5.3登记资料提供第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1税费承担13.2合同的保管13.3通知与送达第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.1.1本合同所涉及的土地使用权位于成都市犀浦镇，具体地块位置和范围详见附件一。1.1.2土地使用权证号：川（2024）成都市不动产权第号。1.2土地使用权面积1.2.1转让土地的总面积为平方米，其中：平方米为建设用地，平方米为绿化用地。1.2.2土地面积以成都市自然资源和规划局出具的测量报告为准。1.3土地使用权用途1.3.1转让土地的使用性质为商业用地，具体用途应符合成都市犀浦镇城市规划和土地使用权证规定的用途。1.3.2受让方在土地使用权转让后，需按照成都市犀浦镇城市规划和土地使用权证规定的用途进行开发和使用。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：有限公司2.1.2转让方地址：成都市区路号2.1.3转让方联系人：2.1.4转让方联系电话：X2.2受让方信息2.2.1受让方名称：有限公司2.2.2受让方地址：成都市区路号2.2.3受让方联系人：2.2.4受让方联系电话：X第三条转让条件3.1受让方资格条件3.1.1受让方应具备合法的法人资格。3.1.3受让方应符合成都市犀浦镇城市规划和产业发展政策。3.2转让价格3.2.1土地使用权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。3.2.2转让价格包含土地使用权价值、地上建筑物及附属设施价值、无形资产等。3.3支付方式及期限3.3.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款计划向转让方支付转让价格。3.3.2受让方支付转让价格的期限为合同签订之日起三十日内。第四条转让程序4.1合同签订4.1.1双方在本合同签订之日起五日内，应按照本合同约定履行完毕合同签订手续。4.1.2合同签订地点为成都市区路号。4.2土地使用权变更登记4.2.1受让方应在本合同签订之日起六十日内，向成都市自然资源和规划局申请办理土地使用权变更登记手续。4.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3转让款项支付4.3.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款计划向转让方支付转让价格。4.3.2转让方应在受让方支付转让价格后三十日内，向受让方交付土地使用权及相关资料。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.1.2转让方违反法律法规和政策规定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2.2受让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意，本合同争议的解决地点为四川省成都市。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表转让方对受让方提供的土地使用权的所有权转移，土地使用权的所有权转移应以自然资源和规划局的变更登记为准。11.2合同终止条件11.2.1双方履行完合同约定的义务，本合同终止。11.2.2合同终止后，受让方应按照本合同约定将土地使用权及相关资料退还给转让方。11.3合同解除条件11.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者解除后五年内有效。第十三条其他条款13.1税费承担13.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定承担合同履行过程中的税费。13.1.2税费的具体承担方式由双方协商确定。13.2合同的保管13.2.1双方应各自保管好本合同的副本，并确保副本的真实性和完整性。13.2.2双方同意，本合同的副本具有同等法律效力。13.3通知与送达13.3.1双方应按照本合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。13.3.2双方同意，本合同项下的通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或者传真等方式进行。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年月日签订。14.1.2签署日期以双方签字或者盖章的日期为准。14.2签署地点14.2.1本合同于四川省成都市犀浦镇签署。14.2.2签署地点以双方签字或者盖章的地点为准。14.3签署人14.3.1转让方签署人为：，职务：。14.3.2受让方签署人为：，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供必要协助或服务的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供专业咨询服务、协助办理相关手续、提供金融服务等。1.2.2第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并明确介入的具体内容和范围。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其承诺的服务或协助事项负责，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。2.1.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对于因其违约行为导致的损害赔偿责任，责任限额应根据甲乙双方的约定确定。2.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.1.2甲乙双方应谨慎选择第三方，以避免第三方利益冲突或不当影响合同履行。3.2第三方指定3.2.1甲乙双方可在本合同中指定特定第三方，或根据合同履行需要临时指定第三方。3.2.2指定第三方时，甲乙双方应确保第三方了解合同内容及其职责，并取得第三方的书面同意。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担4.1.1第三方提供的服务或协助事项所需的费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。4.2第三方费用的支付4.2.1甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。4.2.2支付第三方费用的时间和方式，应在合同中进行明确。第五条第三方权益保护5.1第三方权益的保护5.1.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方合同。5.1.2甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。5.2第三方权益的维护5.2.1甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如第三方权益受到侵害，甲乙双方应予以支持。5.2.2甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方如未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。6.2第三方违约的解决6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。6.2.2第三方违约处理应在合同中明确解决方式和相关程序。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出7.1.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙双方。7.1.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.2第三方替代7.2.1第三方如无法继续履行合同，甲乙双方可协商确定替代的第三方。7.2.2替代第三方应符合甲乙双方的资质和能力要求，并取得甲乙双方的书面同意。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与甲方的关系8.1.1第三方应独立于甲方，其对甲方的义务和责任不构成甲方对乙方的义务和责任。8.1.2甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2第三方与乙方的关系8.2.1第三方应独立于乙方，其对乙方的义务和责任不构成乙方对甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，证号、面积、用途等关键信息需准确无误。附件说明：作为合同附件，用于证明转让方对土地使用权的所有权。附件二：土地使用权转让合同草稿详细要求：明确双方的权利义务、转让价格、支付方式、履行期限等合同主要条款。附件说明：作为合同附件，用于详细规定双方在土地使用权转让过程中的具体权利和义务。附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明其具备提供服务的资格和能力。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方具备履行其职责的资质和能力。附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件说明：作为合同附件，用于规定第三方提供的服务范围、服务期限及费用等。附件五：支付凭证复印件详细要求：提供转让价格支付的银行转账凭证、支票复印件等支付凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明受让方已按照约定支付转让价格。附件六：土地使用权变更登记证明复印件详细要求：提供土地使用权变更登记完成的证明复印件，证明土地使用权已转移至受让方名下。附件说明：作为合同附件，用于证明土地使用权变更登记的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时提供土地使用权证、未按照约定提供土地使用权等。2.受让