2024年度车位买卖及使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖及使用规定本合同目录一览1.车位买卖1.1车位数量与位置1.2车位价格与支付方式1.3车位交付与过户手续2.车位使用规定2.1车位使用范围与时间2.2车位使用者的义务与责任2.3违规行为的处理措施3.车位管理与维护3.1车位管理方式与责任分配3.2车位维护与维修责任3.3车位安全与保险事宜4.车位转让与租赁4.1车位转让的条件与程序4.2车位租赁的期限与租金4.3租赁合同的签订与终止5.车位所有权与使用权争议解决5.1争议解决的方式与程序5.2法律适用与争议解决机构6.合同的生效与终止6.1合同生效的条件与时间6.2合同终止的条件与后果7.违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与责任7.2赔偿范围与计算方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果9.保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2违反保密条款的责任10.争议解决10.1争议解决的方式与机构10.2法律适用与司法管辖11.合同的完整性与修改11.1合同的完整性声明11.2合同修改的程序与效力12.附录12.1车位位置图12.2付款凭证与相关文件13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2第三方权益的保护与协调14.签字盖章14.1合同双方的签字盖章要求14.2签字盖章后的合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条车位买卖1.1车位数量与位置甲方同意向乙方出售位于____栋____单元____号车位一个，车位尺寸为____平方米。具体车位位置详见附录中的车位位置图。1.2车位价格与支付方式车位售价为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位款项以____方式支付给甲方，支付时应注明“车位购买款”。1.3车位交付与过户手续甲方应于收到全部车位款项后____个工作日内，为乙方办理车位的交付手续，并将车位的所有权转移给乙方。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等，相关费用由乙方承担。第二条车位使用规定2.1车位使用范围与时间乙方取得车位所有权后，有权使用该车位进行停车。停车范围限于甲方管理的停车场内。停车时间为全天，但需遵守甲方制定的停车场管理规定。2.2车位使用者的义务与责任乙方使用车位时，应遵守国家法律法规及甲方制定的停车场管理规定，不得将车位转租、转借给他人，不得在车位内进行非法活动。如有违反，乙方应承担相应法律责任。2.3违规行为的处理措施如乙方违反本合同规定或停车场管理规定，甲方有权采取包括但不限于警告、限制停车、终止停车使用权等措施，直至依法采取进一步的法律行动。第三条车位管理与维护3.1车位管理方式与责任分配甲方负责对车位进行日常管理与维护，并确保车位的正常使用。甲乙双方应共同遵守停车场管理规定，维护停车场的正常秩序。3.2车位维护与维修责任车位在使用过程中如出现设施损坏或其他影响使用的情况，甲方应及时进行维修或更换。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3车位安全与保险事宜甲方应采取必要的措施确保车位的安全，包括但不限于安装监控设备、定期巡查等。车位保险由乙方自行办理，保险费用由乙方承担。第四条车位转让与租赁4.1车位转让的条件与程序乙方如需将车位转让给第三方，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方制定的程序进行。转让手续包括但不仅限于产权转移登记、缴纳相关税费等。4.2车位租赁的期限与租金乙方如需将车位出租给他人，租赁期限不得超过____年，租金为人民币____元整（大写：____元整）每月，租金支付方式同购买款支付方式。4.3租赁合同的签订与终止乙方向第三方出租车位时，应与第三方签订书面租赁合同，并提交甲方备案。租赁合同终止时，乙方应将车位恢复原状，并办理车位归还手续。第五条车位所有权与使用权争议解决5.1争议解决的方式与程序如发生车位所有权或使用权的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用与争议解决机构本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第六条合同的生效与终止6.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同终止的条件与后果本合同在下列情况下终止：（一）双方协商一致解除本合同；（二）乙方按本合同约定全部履行完毕；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。合同终止后，乙方应按照本合同约定将车位恢复原状，并将车位所有权转移给甲方。如有剩余车位款项，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。7.2赔偿范围与计算方式违约金为本合同总价款的____%，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。赔偿金额的计算方式按照实际损失金额确定，包括直接经济损失和合理的间接损失。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与后果（一）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（二）因不可抗力导致本合同无法履行；（三）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条保密条款9.1保密信息的范围与义务双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息的具体范围详见附件。9.2违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决10.1争议解决的方式与机构如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与司法管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的完整性与修改11.1合同的完整性声明本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。11.2合同修改的程序与效力本合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字盖章。经修改的合同条款自修改协议签订之日起生效。第十三条附录12.1车位位置图车位位置图作为本合同的附件，详细展示了车位的具体位置。12.2付款凭证与相关文件所有付款凭证及其他与本合同相关的文件均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1合同双方的签字盖章要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章后的合同副本数量与分发，详见附件。13.2签字盖章后的合同副本数量与分发双方各执一份签字盖章后的合同正本，其余副本数量与分发详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方概念界定第三方是指非本合同当事人，但为甲乙方提供服务或参与本合同履行过程的个体或实体。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围（一）第三方为甲方提供车位管理、维护服务；（二）第三方为乙方提供车位租赁、转让服务；（三）第三方协助甲方乙方处理合同履行过程中的事务性工作。第十六条第三方责任限定16.1第三方责任的限定第三方介入本合同事务时，仅承担为其提供的服务范围内相应的责任。第三方对于甲乙双方的违约行为不承担责任。16.2第三方责任的免除如第三方因不可抗力或无法预见的原因导致无法履行或延迟履行其职责，第三方不承担相应的违约责任。第十七条第三方服务的变更与解除17.1第三方服务的变更如需变更第三方服务内容或更换服务提供方，应事先征得对方同意，并按照本合同约定的程序进行。17.2第三方服务的解除如第三方服务出现严重违约情况，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十八条第三方服务费用的支付18.1第三方服务费用的确定第三方服务费用根据双方签订的服务合同确定，费用标准应符合行业标准和市场规律。18.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。支付方式同本合同车位款项支付方式。第十九条第三方服务合同的签订与终止19.1第三方服务合同的签订第三方服务合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并明确双方的权利义务。19.2第三方服务合同的终止第三方服务合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并将与服务有关的资料、设备等交还甲乙双方。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于服务合同建立，第三方应独立承担服务合同项下的义务与责任。20.2第三方与车位使用者的关系第三方与车位使用者之间不存在直接的法律关系。车位使用者应遵守本合同及停车场管理规定，不得要求第三方承担本合同以外的义务。第二十一条第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款的签订如本合同履行过程中涉及第三方介入的事宜，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，作为本合同的附件。21.2额外条款的生效补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方责任限额的明确22.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额应在其服务合同中明确，且不应超过其服务合同项下的赔偿限额。22.2第三方责任限额的披露甲方应在签订本合同时，向乙方披露与第三方签订的服务合同中的责任限额条款。第二十三条第三方介入争议的解决23.1争议解决的方式与机构如发生涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2法律适用与司法管辖本合同及其涉及第三方介入的补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二十四条本合同的完整性声明本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。本合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字盖章。经修改的合同条款自修改协议签订之日起生效。第二十五条签字盖章24.1合同双方的签字盖章要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章后的合同副本数量与分发，详见附件。24.2签字盖章后的合同副本数量与分发双方各执一份签字盖章后的合同正本，其余副本数量与分发详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置图详细展示车位的具体位置，包括车位编号、尺寸、所在栋楼及单元等信息。附件二：付款凭证与相关文件包括所有付款凭证及其他与本合同相关的文件，如转账记录、发票等。附件三：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。附件四：补充协议如本合同履行过程中涉及第三方介入的事宜，甲乙双方与第三方签订的补充协议。附件五：车位使用说明书详细说明车位使用范围、时间、注意事项等规定。附件六：停车场管理规定甲方制定的停车场管理规定，乙方应遵守的相关规定。附件七：维修服务记录记录车位维修的时间、内容、费用等信息。附件八：保险单据车位保险单据，证明乙方已为车位办理保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或车位存在质量问题。2.甲方未履行车位管理职责，导致车位损坏或丢失。3.甲方未按约定提供第三方服务，或第三方服务存在瑕疵。4.乙方未按约定时间支付车位款项。5.乙方未遵守停车场管理规定，导致车位被没收或损坏。6.乙方将车位转租、转借给他人。7.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的____%，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.赔偿金额的计算方式按照实际损失金额确定，包括直接经济损失和合理的间接损失。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约