二零二四年度二手住宅中介销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅中介销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（中介方）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：中介服务内容2.1乙方代理销售的二手住宅范围与描述2.2乙方提供的服务内容2.3乙方应完成的任务与目标第三条：合同期限3.1合同有效期限3.2合同续约条款3.3合同终止条件与程序第四条：中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用金额4.2甲方支付中介费用的时限与方式4.3费用支付的相关凭证与记录第五条：销售价格及调整5.1二手住宅的销售基准价格5.2销售价格调整的条件与程序5.3价格调整的幅度与限制第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算方式与标准6.2甲方根据销售业绩给予乙方的奖励6.3奖励的支付时限与方式第七条：甲方权利与义务7.1甲方提供的住宅信息与资料的真实性7.2甲方协助乙方进行销售的相关义务7.3甲方不得干预乙方正常的销售活动第八条：乙方权利与义务8.1乙方的销售代理权与宣传权8.2乙方应遵守的法律法规与行业规范8.3乙方应及时向甲方报告销售进展第九条：保密条款9.1双方对合同内容与商业秘密的保密义务9.2保密信息的范围与期限9.3违反保密义务的责任与赔偿第十条：争议解决方式10.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式10.2双方选择的争议解决机构与程序10.3争议解决的结果对双方均有约束力第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的责任11.2违约责任的赔偿方式与金额11.3违约方的补救措施与责任免除第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力对合同执行的影响与处理12.3不可抗力事件后的合同履行第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同变更与解除后的相关处理第十四条：其他约定14.1双方的其他补充条款与约定14.2对合同未尽事宜的双方协商解决14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：×××住宅销售公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2乙方（中介方）名称：×××房地产经纪公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方为二手住宅的所有权人，委托乙方作为中介方进行销售代理。乙方作为专业的房地产经纪公司，负责甲方二手住宅的销售工作，并按照本合同的约定向甲方支付中介服务费用。第二条：中介服务内容2.1乙方代理销售的二手住宅范围与描述乙方代理销售的二手住宅位于×××市×××区×××路×××号，房屋结构为×室×厅，建筑面积为×××平方米，建筑年代为×××年，房屋所有权人为甲方。2.2乙方提供的服务内容乙方负责对二手住宅进行市场调研、制定销售策略、发布销售信息、组织看房活动、协调交易双方、办理交易手续等相关工作。2.3乙方应完成的任务与目标乙方应在合同有效期内，通过其专业渠道与资源，尽全力将二手住宅销售出去，并确保交易过程的顺利进行。第三条：合同期限3.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为×××个月。3.2合同续约条款如双方同意续约，应在本合同有效期届满前×××个工作日，签订书面续约协议。3.3合同终止条件与程序（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同有效期内，二手住宅成功售出。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用金额本合同中介服务费用为二手住宅成交价的×××%。4.2甲方支付中介费用的时限与方式甲方应在二手住宅成功售出后，扣除乙方应得的中介服务费用后，×××个工作日内，将中介费用支付给乙方。4.3费用支付的相关凭证与记录甲方支付中介费用时，应要求乙方提供合法的发票，并按照双方约定的方式进行记录与存档。第五条：销售价格及调整5.1二手住宅的销售基准价格本合同约定的二手住宅的销售基准价格为×××万元。5.2销售价格调整的条件与程序如因市场行情变化，双方可协商调整销售价格。调整价格需经双方书面确认，并在合同中予以修改。5.3价格调整的幅度与限制价格调整的幅度不得超过±××%，且每次调整的间隔不得少于×××个月。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算方式与标准销售业绩以二手住宅的实际成交价为基础，扣除中介费用后计算。6.2甲方根据销售业绩给予乙方的奖励如乙方实现销售业绩，甲方应按照本合同约定的奖励标准，给予乙方奖励。6.3奖励的支付时限与方式甲方应在奖励金额确定后，×××个工作日内，将奖励支付给乙方。第八条：乙方权利与义务8.1乙方的销售代理权与宣传权乙方有权使用甲方提供的二手住宅相关信息，进行市场推广和销售宣传。8.2乙方应遵守的法律法规与行业规范乙方在执行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及房地产经纪行业的规范和道德准则。8.3乙方应及时向甲方报告销售进展乙方应在合同有效期内，按月向甲方报告二手住宅的销售进展情况，并在出现重大问题时及时通知甲方。第九条：保密条款9.1双方对合同内容与商业秘密的保密义务双方应对本合同的内容、双方的商业秘密及与合同履行相关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同条款、交易信息、客户信息等。保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的责任与赔偿如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2双方选择的争议解决机构与程序如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的结果对双方均有约束力仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任的赔偿方式与金额违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同中介费用的两倍。11.3违约方的补救措施与责任免除如一方违约，对方有权采取必要的补救措施，并要求违约方承担相应的责任。但因不可抗力导致违约的，违约方可免于承担责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同执行的影响与处理如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应立即协商处理。12.3不可抗力事件后的合同履行不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并采取必要措施减轻损失。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。13.2合同解除的条件与程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同变更与解除后的相关处理合同变更或解除后，乙方应停止中介服务，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条：其他约定14.1双方的其他补充条款与约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对合同未尽事宜的双方协商解决如合同内容有未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同的签署与生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、鉴定机构、维修公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于购房者对二手住宅的购买、贷款申请、房屋质量鉴定、维修保养等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当第三方介入本合同事宜时，甲方和乙方应立即进行沟通，并按照本合同约定的程序处理。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于购房者与甲方达成购房意向、金融机构批准贷款、鉴定机构完成鉴定等。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。3.2第三方义务第三方应提供真实、准确的信息，并配合甲方和乙方完成相关事宜。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为建设者和购买者之间的关系，第三方应按照合同约定履行其义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务接受者和提供者之间的关系，乙方应按照合同约定履行其义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力和本合同的约定进行确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序合同变更程序包括但不限于甲方和乙方协商一致、签订书面变更协议、第三方确认等。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件当第三方介入导致本合同无法履行时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序包括但不限于甲方和乙方协商一致、签订书面解除协议、第三方确认等。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式当第三方介入导致本合同履行过程中出现争议时，甲方和乙方应通过友好协商的方式解决。8.2第三方介入后的争议解决机构与程序如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。8.3第三方介入后的争议解决结果对双方均有约束力仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方介入后的违约责任第三方应履行其合同义务，如第三方违约，应承担相应的违约责任。9.2第三方介入后的违约责任赔偿方式与金额第三方应按照本合同约定的违约金标准承担违约责任。第十条：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定的条款履行其义务。10.2第三方介入后的合同履行期限合同履行期限应根据第三方介入的情形进行确定。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他补充条款与约定本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同未尽事宜的协商解决如合同内容有未尽事宜，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。11.3第三方介入后的合同签署与生效日期本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅所有权证明附件二：乙方中介服务费用明细表附件三：销售业绩奖励计算公式附件四：中介服务费用支付凭证附件五：销售合同模板附件六：贷款申请相关文件附件七：房屋质量鉴定报告附件八：维修服务合同附件九：第三方介入确认函附件十：合同变更协议模板附件十一：合同解除协议模板附件十二：仲裁申请书附件十三：违约金计算公式附件十四：合同履行证明附件一：二手住宅所有权证明详细要求：甲方应提供合法的二手住宅所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：乙方中介服务费用明细表详细要求：乙方应提供详细的中介服务费用明细表，包括服务内容、费用金额等。附件三：销售业绩奖励计算公式详细要求：详细列出销售业绩奖励的计算公式，包括各项指标的权重、计算方式等。附件四：中介服务费用支付凭证详细要求：甲方支付中介服务费用时，应要求乙方提供合法的发票，并按照双方约定的方式进行记录与存档。附件五：销售合同模板详细要求：双方应使用统一的销售合同模板，明确双方的权利义务。附件六：贷款申请相关文件详细要求：包括但不限于贷款申请书、收入证明、身份证明等。附件七：房屋质量鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，包括房屋的现状、存在的问题及建议等。附件八：维修服务合同详细要求：如房屋需要维修，甲方、乙方和第三方应签订维修服务合同，明确维修范围、费用等。附件九：第三方介入确认函详细要求：第三方介入本合同事宜时，应出具第三方介入确认函，明确介入的事项和责任。附件十：合同变更协议模板详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容和影响。附件十一：合同解除协议模板详细要求：当合同无法履行时，双方应签订合同解除协议，明确解除的原因和影响。附件十二：仲裁申请书详细要求：当发生争议时，双方应按照仲裁程序提交仲裁申请书。附件十三：违约金计算公式详细要求：详细列出违约金的计算公式，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。附件十四：合同履行证明详细要求：包括但不限于合同履行过程中的各项证明文件，如支付凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付中介服务费用、乙方未按约定完成销售任务、第三方未按约定履行其义务等。责任认定标准：1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式见附件十三。2.乙方未按约定完成销售任务的，应支付违约金，违约金计算方式见附件十三。3.第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，具体责任认定见附件十三。示例说明：1.甲方未按约定支付中介服务费用，乙方可以依据附件十三的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务，甲方可以依据附件十三的违约金计算公式，要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定履行其义务，如购房者未能按约定支付购房款，甲方、乙方和第三方可以根据附件十三的违约金计算公式，要求购房者支付违约金。全文完。二零二四年度二手住宅中介销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）的名称、地址、联系方式及法定代表人1.2乙方（代理方）的名称、地址、联系方式及法定代表人1.3甲方和乙方对二手住宅的定义和理解第二条：中介服务内容2.1乙方作为甲方的二手住宅中介销售代理，应提供的服务内容2.2乙方代理销售的范围和区域2.3乙方应承担的销售职责和义务第三条：代理期限3.1双方确定本合同的代理期限为2024年度3.2代理期限的起始日期和结束日期第四条：销售价格及佣金4.1甲方提供的二手住宅的销售底价4.2乙方在底价基础上确定的销售价格4.3销售佣金的计算方式及支付比例4.4佣金支付的时间和方式第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准和条件5.2奖励的金额和支付方式第六条：甲方提供的支持与保障6.1甲方应提供的销售资料和信息支持6.2甲方对乙方销售过程中的问题给予的协助和解决方案6.3甲方对乙方销售人员的培训和指导第七条：乙方的销售义务和责任7.1乙方对甲方提供的二手住宅进行真实、准确的宣传和推广7.2乙方在销售过程中应遵守的相关法律法规和行业规范7.3乙方对客户信息的保密义务第八条：甲方的权利和义务8.1甲方提供的二手住宅应符合国家相关法律法规和质量标准8.2甲方对乙方销售过程的监督和检查权8.3甲方对乙方违反合同约定的处理权第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果第十条：违约责任10.1双方违反合同约定的责任和后果10.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式第十一条：争议解决11.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同的签订日期和生效日期12.2合同终止的条件和程序12.3合同失效后的相关处理事项第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：信息保密14.1双方对合同内容和交易过程中获取的商业秘密予以保密14.2保密期限自合同签订之日起计算14.3违反保密义务的责任和后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）为具有合法经营资格的二手住宅销售公司，注册地址为市区路号，联系方式为，法定代表人姓名为X。1.2乙方（代理方）为具有合法经营资格的二手住宅中介公司，注册地址为市区路号，联系方式为，法定代表人姓名为X。1.3二手住宅指已有人居住并发生过买卖交易的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：中介服务内容2.1.1对甲方提供的二手住宅进行市场调研，制定销售策略；2.1.2在甲方指定的范围内进行二手住宅的推广和销售；2.1.3协助甲方与购房者进行谈判，促成交易；2.1.4提供购房者的资信评估服务；2.1.5协助甲方办理房屋过户手续。2.2乙方代理销售的范围和区域为甲方指定的城市区域。2.3乙方应承担的销售职责和义务：2.3.1诚信宣传，不得夸大或隐瞒二手住宅的实际情况；2.3.2及时向甲方反馈销售情况，并提供必要的销售数据和报告；2.3.3妥善保管客户的资料，不得泄露给第三方；2.3.4遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第三条：代理期限3.1双方确定本合同的代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第四条：销售价格及佣金4.1甲方提供的二手住宅的销售底价为万元。4.2乙方在底价基础上确定的销售价格不得低于万元。4.3销售佣金的计算方式为：佣金=（销售价格底价）×佣金比例。佣金比例为%。4.4佣金支付的时间为交易完成后七个工作日内，支付方式为银行转账。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准为：每完成一宗交易，奖励金额为万元。5.2奖励的支付方式为：在乙方完成销售业绩后，七个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第六条：甲方提供的支持与保障6.1甲方应提供的销售资料和信息支持：提供二手住宅的产权证明、房屋状况报告、交易流程指南等。6.2甲方对乙方销售过程中的问题给予的协助和解决方案：甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内给予回复，并提供合理的解决方案。6.3甲方对乙方销售人员的培训和指导：甲方应定期为乙方销售人员提供培训，指导其掌握二手住宅交易流程、法律法规等相关知识。第八条：甲方的权利和义务8.1甲方提供的二手住宅应符合国家相关法律法规和质量标准，保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。8.2甲方对乙方销售过程的监督和检查权：甲方有权对乙方进行定期或不定期的销售过程进行监督和检查，确保乙方的销售行为符合合同约定及相关法律法规。8.3甲方对乙方违反合同约定的处理权：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方改正，并有权按本合同约定追究乙方的违约责任。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；9.2.4一方违反合同规定，严重损害对方利益；合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的交易事宜，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条：违约责任10.1双方违反合同约定的责任和后果：任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。10.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式：双方应立即协商，尽力减少损失，并按照本合同约定承担各自的责任。第十一条：争议解决11.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同的签订日期和生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件和程序：代理期限届满，本合同自然终止。12.3合同失效后的相关处理事项：合同失效后，双方应按照合同约定处理已完成的交易事宜，并互相承担因合同失效而产生的损失。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，通过协商，增加其他补充条款。第十四条：信息保密14.1双方对合同内容和交易过程中获取的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效后五年内有效。14.3违反保密义务的责任和后果：违约方应承担违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方指除甲方、乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于购房客户、金融机构、房屋鉴定机构、过户手续办理机构等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房客户支付定金、首付款及尾款；金融机构提供贷款服务；房屋鉴定机构对房屋进行鉴定；过户手续办理机构协助办理房屋过户手续等。第三条：第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对甲方、乙方提供的信息、资料和文件的真实性、准确性负责。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益4.1第三方按约定享有提供服务并获得相应报酬的权利。4.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时提供服务，确保交易顺利进行。5.2第三方应妥善保管甲方、乙方提供的资料，不得泄露给无关方。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方从甲方、乙方处收取的服务费用总额。6.2第三方如因故意或过失造成甲方、乙方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。7.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，依照各自与第三方签订的合同约定执行。第八条：第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方改正或承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：甲方、乙方对第三方的权利9.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方、乙方在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第十条：合同变更与解除10.1如第三方提出变更或解除合同，甲方、乙方有权根据实际情况决定是否同意。10.2如甲方、乙方同意变更或解除合同，应与第三方签订书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的修改、补充或解除，应经甲方、乙方、第三方协商一致并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方与第三方之间如有其他约定，依照约定执行。13.2本修正条款未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方另行签订补充