装修工程合同变更与解除协议（二零二四年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME装修工程合同变更与解除协议（二零二四年度）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.合同变更2.1变更的条件2.2变更程序2.3变更内容的生效3.合同解除3.1解除的条件3.2解除程序3.3解除后的权利和义务4.变更或解除合同的争议解决4.1协商解决4.2调解4.3仲裁4.4法律诉讼5.合同的生效、终止与失效5.1合同的生效5.2合同的终止5.3合同的失效6.合同的附件6.1附件列表6.2附件的有效性7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同的转让8.1转让的条件8.2转让的程序9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的具体规定10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.税法责任11.1税费的支付11.2税费的核算12.争议解决12.1争议的定义12.2争议的解决方式13.合同的修订13.1修订的条件13.2修订的程序14.最终条款14.1完整协议14.2签署日期14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就装修工程合同变更与解除事宜达成的一致协议。1.1.2“甲方”指合同签订时的业主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指合同签订时的装修施工方或其合法代理人。1.1.4“装修工程”指合同中约定的装修项目和范围。1.1.5“变更”指对已签订的装修工程合同内容进行修改或补充。1.1.6“解除”指根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。1.1.7“合同金额”指合同约定的装修工程总金额。1.1.8“合同工期”指合同约定的装修工程开始和结束的时间。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及其附件的文件构成完整的合同内容，其优先顺序为：合同、附件、谈判纪要、前期沟通记录等。2.合同变更2.1变更的条件2.1.1在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致。2.1.2变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。2.1.3变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.2变更程序2.2.1甲乙双方应就变更内容签订书面协议，明确变更的项目、范围、费用、工期等。2.2.2书面协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。2.2.3变更协议生效后，乙方应根据变更协议调整施工计划，继续履行合同。2.3变更内容的生效2.3.1变更协议经甲乙双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。2.3.2变更协议生效后，原合同的相关内容按变更协议执行。3.合同解除3.1解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。3.2解除程序3.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。3.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的权利和义务处理等。3.2.3解除协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。3.3解除后的权利和义务3.3.1合同解除后，乙方应立即停止施工，妥善保管现场，配合甲方做好交接工作。3.3.2合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事项。3.3.3合同解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。4.变更或解除合同的争议解决4.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同变更或解除过程中的争议。4.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁诉讼。4.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。5.合同的生效、终止与失效5.1合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止本合同在合同约定的装修工程完工，并经甲方验收合格后终止。5.3合同的失效（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他依法应当失效的情形。6.合同的附件6.1附件列表附件1：装修工程设计方案附件2：装修工程预算表附件3：装修工程进度计划8.合同的转让8.1转让的条件8.1.1除非法律、法规另有规定，否则未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.1.2转让不得影响合同的履行和对方利益的保障。8.2转让的程序8.2.1甲乙双方同意转让的，应签订书面转让协议，明确转让的内容、范围、条件等。8.2.2转让协议经甲乙双方签字盖章，并通知对方后生效。9.违约责任9.1违约的定义违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。9.2违约责任的具体规定9.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失、费用和利润等。9.2.2违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。10.2.2因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决。11.税法责任11.1税费的支付乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付合同相关的税费。11.2税费的核算乙方应按照国家相关法律法规的规定，核算并缴纳合同相关的税费。12.争议解决12.1争议的定义争议是指合同履行过程中，甲乙双方在权利、义务、责任等方面发生的分歧。12.2争议的解决方式12.2.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.2.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁诉讼。12.2.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。13.合同的修订13.1修订的条件13.1.1在合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，甲乙双方应协商一致。13.1.2修订内容应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。13.2修订的程序13.2.1甲乙双方应就修订内容签订书面协议，明确修订的项目、范围、效力等。13.2.2书面协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。14.最终条款14.1完整协议本合同及其附件构成甲乙双方之间完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。14.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构或代理人。15.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以协助、监督、调解等方式参与甲乙双方之间的交易。16.第三方介入的条件与程序16.1甲乙双方在合同中约定第三方的介入条件，包括但不限于第三方介入的情形、介入的时间、介入的目的等。16.2甲乙双方应协商一致选择合适的第三方，并签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。17.第三方的主要职责与义务17.1第三方应客观、公正地协助甲乙双方履行合同，不得偏袒任何一方。17.2第三方应按照介入协议的约定，及时提供专业意见、建议或服务。17.3第三方应对甲乙双方提供的信息、资料保密，不得泄露给无关方。18.第三方责任限额与赔偿18.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。18.2甲乙双方应根据合同约定或与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额。18.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。19.第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.2甲乙双方应负责第三方介入期间的费用支付，包括但不限于第三方报酬、差旅费等。19.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非甲乙双方明确授权。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入协议可以提前终止或解除，但需甲乙双方协商一致。20.2终止或解除第三方介入协议的，甲乙双方应书面通知第三方。20.3第三方介入协议终止或解除后，第三方不再享有介入权利，甲乙双方仍应按原合同履行。21.第三方介入争议的解决21.1甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的附加条款，以细化双方的权利义务。22.2附加条款应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。23.第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方关于合同内容、双方权利义务等信息。23.2第三方应充分了解并确认其在合同中的权利、义务和责任。24.第三方介入的生效与失效24.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。24.2第三方介入协议失效的情形包括：合同终止、第三方解除、双方协商一致解除等。25.第三方介入的保密义务25.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。25.2保密义务自介入协议生效之日起计算，至合同终止或解除后一定期限内继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修工程设计方案附件2：装修工程预算表附件3：装修工程进度计划附件4：装修工程合同变更记录附件5：装修工程合同解除协议附件6：第三方介入协议附件7：第三方报酬支付证明附件8：第三方服务满意度调查表附件9：装修工程验收报告附件10：装修工程质保书附件11：装修工程维修服务协议附件12：合同履行过程中的其他重要文件和通信记录附件的详细要求和说明：附件1：装修工程设计方案该方案应包括装修工程的总体布局、设计风格、材料选择、施工工艺等详细内容，并由专业设计师签字确认。附件2：装修工程预算表预算表应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，并注明费用的计算依据和标准。附件3：装修工程进度计划进度计划应明确装修工程的开始和结束时间，以及各个阶段的完成节点，如有变更应及时更新。附件4：装修工程合同变更记录记录应详细记录合同变更的内容、时间和双方签字盖章的情况，作为合同变更的证据。附件5：装修工程合同解除协议解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的权利和义务处理等，并由双方签字盖章。附件6：第三方介入协议该协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的条件、程序和终止条件等。附件7：第三方报酬支付证明证明应详细记录第三方报酬的支付金额、支付时间和支付方式，由甲乙双方和第三方共同签字确认。附件8：第三方服务满意度调查表调查表应用于评估第三方介入后的服务质量和效果，由甲方填写并签字确认。附件9：装修工程验收报告验收报告应详细记录装修工程的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件10：装修工程质保书质保书应明确装修工程的质保期限、质保范围和质保服务的内容等。附件11：装修工程维修服务协议协议应明确装修工程维修的服务内容、维修时间、维修费用等。附件12：合同履行过程中的其他重要文件和通信记录包括合同履行过程中的邮件、短信、会议记录等，用于证明双方在履行合同过程中的沟通和协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或支付的金额不足。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。4.甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要的施工条件。5.乙方未按约定使用甲方提供的材料或使用不当导致损失。6.因甲方原因导致工程延期或中断。7.因乙方原因导致工程质量问题或安全事故。违约的责任认定标准：1.违