房产赠与子女协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产赠与子女协议书本合同目录一览1.赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名、性别、身份证号、住址等1.2受赠人姓名、性别、身份证号、住址等2.赠与的房产情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产的面积、结构、使用情况等3.赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2受赠人应遵守的条件4.赠与的房产交付及过户4.1赠与房产的交付时间4.2赠与房产的过户时间4.3过户费用承担方式5.赠与的房产维护与管理5.1受赠人对赠与房产的维护与管理责任5.2赠与房产的保险事宜6.赠与的房产处置6.1受赠人对赠与房产的处置权6.2赠与房产的出售、出租等事宜7.赠与的房产的继承与分割7.1赠与房产的继承事宜7.2赠与房产的分割事宜8.违约责任8.1赠与人违反合同的责任8.2受赠人违反合同的责任9.争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点和法院10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.合同的签署与保存12.1合同的签署时间12.2合同的签署地点12.3合同的保存方式13.附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.签署页14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名：，性别：男，身份证号住址：北京市海淀区xx路xx号。1.2受赠人姓名：，性别：女，身份证号：11010219600101001Y，住址：北京市海淀区xx路xx号。第二条赠与的房产情况2.1房产地址：北京市海淀区xx路xx号，房产证号：京房权证海字第56号。2.2房产的面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫，使用情况：自住。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：为表达赠与人对受赠人的深厚亲情，确保受赠人生活品质的提高，赠与人愿意将名下房产赠与受赠人。3.2受赠人应遵守的条件：受赠人应继续遵守中华人民共和国法律法规，妥善使用和管理赠与的房产，不得擅自处置房产，并承担房产相应的税费和其他相关责任。第四条赠与的房产交付及过户4.1赠与房产的交付时间：本合同签订之日起10日内，赠与人将房产钥匙交付给受赠人。4.2赠与房产的过户时间：本合同签订之日起30日内，双方共同办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。4.3过户费用承担方式：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由赠与人承担50%，受赠人承担50%。第五条赠与的房产维护与管理5.1受赠人对赠与房产的维护与管理责任：受赠人应负责赠与房产的日常维护、保养和管理，保证房产的安全、整洁和正常使用。5.2赠与房产的保险事宜：受赠人应自过户之日起30日内，为赠与房产办理房屋保险，并将保险单复印件提交给赠与人备案。第六条赠与的房产处置6.1受赠人对赠与房产的处置权：受赠人在未经赠与人同意的情况下，不得出售、出租、抵押或以其他方式处置赠与房产。6.2赠与房产的出售、出租等事宜：如受赠人需要出售、出租赠与房产，应提前30日通知赠与人，并按照赠与人的要求处理相关事宜。第八条违约责任8.1赠与人违反合同的责任：如赠与人未能按照本合同约定交付房产或过户房产，应向受赠人支付房产价值2%的违约金。8.2受赠人违反合同的责任：如受赠人未能按照本合同约定使用和管理赠与房产，或擅自处置房产，赠与人有权要求受赠人恢复房产原状或赔偿相应损失。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：本合同引起的任何争议，均提交北京市海淀区人民法院解决。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，赠与人和受赠人应共同遵守本合同的约定，确保赠与房产的合法、合理使用和管理。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除条件：在赠与房产过户完成后，受赠人严重违反本合同约定，赠与人方可解除本合同。第十二条合同的签署与保存12.1合同的签署时间：本合同于2023年4月10日签署。12.2合同的签署地点：北京市海淀区xx路xx号。12.3合同的保存方式：本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：附本合同附件，作为合同组成部分。13.2其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，亦作为本合同的附件。第十四条签署页14.1赠与人签字：14.2受赠人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除赠与人（甲方）和受赠人（乙方）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机关、法院、税务机关等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易手续办理、税费缴纳、过户登记等环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、确保交易安全、保密双方信息等。16.2第三方应承担因其过失或疏忽导致合同履行不当的责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、手续费、税费等，由甲方和乙方按照约定方式承担。17.2如双方未就费用承担方式进行约定，则按照市场行情和行业惯例确定费用承担方式。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入的时间应由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。18.2第三方应按照约定的时间完成其介入工作，并出具相关文件。第十九条第三方责任的限制19.1第三方仅对其在介入过程中的行为负责，对于甲方和乙方之间的争议不承担责任。19.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失不承担责任。19.3第三方在履行其职责时，如需披露甲方和乙方的个人信息，应事先取得双方的书面同意。第二十十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的赠与关系。20.2甲方和乙方应遵守本合同的约定，第三方不应干预甲方和乙方之间的权利义务。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入事项完成，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交付给甲方和乙方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点和法院：本合同引起的任何争议，均提交北京市海淀区人民法院解决。第二十三条附件23.1第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。23.2其他相关文件：如有其他与第三方介入相关的文件，亦作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件，用于证明甲方对房产的所有权。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：赠与协议书附件内容：甲方与乙方之间的赠与协议，明确赠与的房产和条件。附件要求：协议书应由双方签字盖章，并经公证机关公证。附件3：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方之间的服务协议，明确第三方的服务内容、费用和责任。附件要求：协议应由三方签字盖章，并经公证机关公证。附件4：房产评估报告附件内容：第三方出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。附件要求：报告应由第三方签字盖章，并加盖评估机构公章。附件5：过户手续文件附件内容：房产过户所需的相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。附件要求：文件应齐全，且信息真实有效。附件6：税费缴纳证明附件内容：房产过户过程中产生的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。附件要求：证明应由税务机关出具，且真实有效。附件7：房产过户证明附件内容：房产过户成功的证明文件，证明房产已过户至乙方名下。附件要求：证明应由房产登记机关出具，且真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房产或过户房产。2.乙方未能按照本合同约定使用和管理赠与房产，或擅自处置房产。3.第三方未能按照约定时间完成其介入工作，或提供服务质量不符合要求。4.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付房产价值2%的违约金。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房产，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付房产价值2%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未能按照约定使用和管理赠与房产，导致房产损失，乙