二零二四年度安置房购置与城市更新项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房购置与城市更新项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条购置安置房3.1安置房数量3.2安置房类型3.3安置房交付时间第四条城市更新项目4.1更新项目范围4.2更新项目内容4.3更新项目进度第五条合同价格5.1购置安置房价格5.2城市更新项目费用第六条支付方式6.1支付时间6.2支付方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市更新集团有限公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××安置房开发有限公司1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号第二条项目概述2.1项目名称：二零二四年度城市更新与安置房购置项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号周边区域2.3项目规模：涉及更新区域总面积约为平方米，新建安置房总面积约为平方米第三条购置安置房3.1安置房数量：共计套3.2安置房类型：包括平方米的住宅面积，平方米的商业面积3.3安置房交付时间：按照项目进度，分批次交付，首批次安置房交付时间为年月日第四条城市更新项目4.1更新项目范围：包括但不限于旧房拆除、土地整理、基础设施建设、公共服务设施建设等4.2更新项目内容：根据城市规划要求，进行区域整体规划，提升区域功能，改善居民生活环境4.3更新项目进度：按照项目计划和进度安排，确保各项更新工作顺利进行第五条合同价格5.1购置安置房价格：按照双方协商确定的价格计算，具体金额详见附件一5.2城市更新项目费用：包括但不限于拆除旧房、土地整理、基础设施建设等费用，具体金额详见附件二第六条支付方式6.1支付时间：按照双方约定的支付节点进行支付6.2支付方式：通过银行转账方式进行支付，具体支付方式详见附件三第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间、质量完成安置房建设或城市更新项目，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件四7.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间、质量完成安置房购置或城市更新项目，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件五第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市×××区人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：战争、动乱、自然灾害、政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。11.2不可抗力事件的后果处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，根据事件影响程度部分或全部免除责任。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：购置安置房价格明细表，附件二：城市更新项目费用明细表，附件三：支付方式及支付节点，附件四：甲方违约责任，附件五：乙方违约责任。13.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式记载，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同约定的框架内，与第三方进行接洽、协商和合作，以确保项目的顺利进行。2.2甲方、乙方在邀请第三方介入前，应事先告知对方，并在必要时征求对方的意见。2.3第三方介入前，甲方、乙方应对第三方进行充分调查，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，履行合同约定的义务，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲方、乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、施工费等，具体金额和支付方式详见附件六。4.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的费用承担方，若由甲方或乙方承担，应同时明确承担的比例或金额。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额应根据项目的性质、规模、风险等因素综合考虑，并确保限额合理、可执行。5.3甲方、乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以提高项目风险的防控能力。第六条第三方退出6.1第三方如因故需退出项目，应提前个工作日书面通知甲方、乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于丧失资质、破产、违法违规等。6.3第三方退出后，应按照甲方、乙方的要求完成交接工作，确保项目不受影响。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的法律关系，各自承担各自的法律责任。7.2第三方在履行合同过程中，不得有任何损害甲方、乙方利益的行为。7.3甲方、乙方不得要求第三方违反法律法规或合同约定，进行任何违法或违约行为。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应重新签订补充协议，并经双方同意后生效。8.2第三方介入的合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第九条第三方管理与协调9.1甲方、乙方应建立健全第三方管理与协调机制，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，及时解决项目执行过程中的问题。第十条违约责任10.1甲方、乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2第三方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市×××区人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。12.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条附则13.1本合同附件包括附件一：购置安置房价格明细表，附件二：城市更新项目费用明细表，附件三：支付方式及支付节点，附件四：甲方违约责任，附件五：乙方违约责任，附件六：第三方费用明细表。13.2本合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购置安置房价格明细表详细列出每一套安置房的价格，包括房屋单价、总价，以及计算价格的各项费用明细，如土地成本、建筑成本、税费等。附件二：城市更新项目费用明细表详细列出城市更新项目的各项费用，包括拆除旧房、土地整理、基础设施建设、公共服务设施建设等费用的明细。附件三：支付方式及支付节点详细说明支付方式，如银行转账、支票支付等。同时列出各支付节点的具体时间，如合同签订后X日内支付首款，工程进度达到X%后支付进度款等。附件四：甲方违约责任详细列出甲方违约的各种情形，如未按约定时间交付安置房，未按约定质量完成工程等，并明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。附件五：乙方违约责任详细列出乙方违约的各种情形，如未按约定时间支付款项，未按约定履行合同义务等，并明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。附件六：第三方费用明细表详细列出第三方的各项费用，包括咨询费、服务费、施工费等，并明确费用支付的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付安置房，应支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日支付合同总价款的千分之五作为违约金。甲方未按约定质量完成工程，乙方有权拒绝接收，并要求甲方重新建设或赔偿损失。甲方未按约定履行合同义务的其他情形，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日支付合同总价款的千分之五作为违约金。乙