二零二四年度租赁合同(商业用途)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同(商业用途)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业房产，房产证号：，建筑面积为平方米。1.2租赁范围租赁范围包括上述商业房产及其附属设施和设备，但不包括房产内的现存家具和装饰物品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：银行：第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁物仅限于商业用途，不得用于其他非法或有害用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并在每月租金中支付。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件合同继承需由租赁双方的继承人书面申请，并经出租人同意。9.2合同转让的条件合同转让需经出租人同意，并书面签署转让协议。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与合同执行有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括租赁物的特殊使用规定、维修保养事项、安全防护措施等。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括租赁物照片、房产证复印件、租赁双方营业执照复印件等。第十四条其他约定14.1其他约定的内容其他约定包括但不限于租赁物的添置、改造事项、租赁期内的市场风险承担等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但与合同执行有关联的一方。包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合合同约定的质量标准。15.3第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，应严格限于合同约定的范围内。第三方不得以任何方式超越合同约定的权益范围。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入本合同时，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务及责任。包括但不限于第三方的服务范围、质量标准、费用承担等。16.2第三方责任限额甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方可根据合同约定向第三方追责。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与甲乙方及其他第三方的关系。包括但不限于第三方与甲乙方的合同关系、第三方与租赁物的使用权关系等。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于违约金、赔偿损失等。17.2第三方违约责任的具体承担方式第三方违约时，甲乙方可根据合同约定要求第三方承担违约责任。违约责任的计算方式、支付方式等应在合同中明确。第十八条第三方权益的保护18.1第三方权益保护甲乙方应采取适当措施保护第三方的合法权益，确保第三方按照合同约定履行义务。18.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲乙方应及时修改合同相关条款，并书面通知第三方。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。19.2第三方退出后的责任承担第三方退出合同后，应继续履行合同约定的义务，并承担因退出导致的相关责任。第二十条第三方介入的合同修订20.1合同修订甲乙方根据本合同有第三方介入时，应及时修订合同相关条款，明确第三方的权益和责任。20.2合同修订的生效合同修订生效后，甲乙方及第三方应严格遵守修订后的合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，数量不少于五张。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应完整，包括房产证上的所有信息，如产权人、产权地址、证号等。附件三：租赁双方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰，包括公司的名称、统一社会信用代码、注册地址等。附件四：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁物的特殊使用规定、维修保养事项、安全防护措施等。附件五：第三方服务协议详细要求：如合同涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议复印件，明确服务内容、服务期限、费用等。附件六：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰，包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明租金及费用已支付。附件八：维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件九：租赁物使用状况报告详细要求：报告应详细描述租赁物的使用状况，包括使用频率、是否存在损坏等。附件十：合同解除或终止证明详细要求：证明应由双方签字盖章，明确合同解除或终止的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或费用。2.租赁双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.租赁双方未按约定进行维修保养，导致租赁物性能下降或安全隐患。4.租赁双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×千分之五