2024年度房屋交易交付及验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易交付及验收合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交付及验收时间3.1交付时间3.2验收时间第四条交付条件4.1房屋所有权转移4.2房屋无瑕疵4.3相关配套设施齐全第五条验收标准5.1房屋结构5.2房屋设施5.3房屋装修第六条验收不合格的处理6.1验收不合格的原因6.2卖方整改责任6.3买方权益保障第七条交付费用7.1房屋价款7.2交易手续费7.3其他相关费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同签订11.2合同备案第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑面积或者使用面积。1.3房屋户型：详细描述房屋的布局，例如几室几厅，厨房，卫生间等。第二条交易双方信息2.1卖方信息：包括卖方的全名，联系方式，身份证号码，以及法律上认可的代理人信息。2.2买方信息：包括买方的全名，联系方式，身份证号码，以及法律上认可的代理人信息。第三条交付及验收时间3.1交付时间：具体的日期，上午或者下午。3.2验收时间：具体的日期，上午或者下午。第四条交付条件4.1房屋所有权转移：卖方必须完成房屋所有权的转移手续。4.2房屋无瑕疵：房屋必须符合法律法规和合同约定，没有瑕疵。4.3相关配套设施齐全：水，电，燃气，供暖，网络等必须齐全并且能够使用。第五条验收标准5.1房屋结构：房屋的结构必须符合法律法规和合同约定，没有损坏或者变形。5.2房屋设施：房屋内的设施必须符合法律法规和合同约定，能够正常使用。5.3房屋装修：房屋的装修必须符合法律法规和合同约定，没有损坏或者褪色。第六条验收不合格的处理6.1验收不合格的原因：列出验收不合格的原因，例如房屋结构损坏，设施不能正常使用等。6.2卖方整改责任：卖方必须在规定的时间内完成整改，并且承担由此产生的费用。6.3买方权益保障：如果卖方不能在规定的时间内完成整改，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金。第七条交付费用7.1房屋价款：房屋的成交价款，以元为单位，大写和小写同时注明。7.2交易手续费：交易过程中产生的手续费，以元为单位，大写和小写同时注明。7.3其他相关费用：列出其他相关费用，例如搬运费，清洁费等，以元为单位，大写和小写同时注明。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未能按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应当支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%至5%。8.2买方违约：买方未能按照合同约定支付价款或者不履行合同约定的其他义务的，应当支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%至5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者对方严重违约的情况下，可以解除合同。第十一条合同的生效11.1合同签订：合同双方签字或者盖章后，合同即刻生效。11.2合同备案：合同生效后，合同双方应当向房地产交易中心备案。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除的情况下，合同终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，合同双方应当办理相关手续，包括但不限于房屋所有权的转移等。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密或者其他信息。13.2泄露后果：泄露保密信息的一方应当承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款：合同双方在合同履行过程中，就某些事项达成一致意见的，可以作为其他约定体现在合同中。14.2法律法规规定的其他事项：根据法律法规的规定，需要合同双方遵守的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，为了明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易交付及验收的单位或个人。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方完成房屋交易的沟通协调、信息公示等工作。2.3监理机构介入：监理机构负责对房屋的交付及验收过程进行监督，确保符合合同约定。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应当如实提供房屋信息，协助甲乙方完成交易手续，并保密双方的商业秘密。3.2评估机构责任：评估机构应当客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供准确的评估报告。3.3监理机构责任：监理机构应当对房屋交付及验收过程进行监督，发现不符合合同约定的情况，有权要求整改。第四条第三方权利4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费。4.2评估机构权利：评估机构有权收取评估费。4.3监理机构权利：监理机构有权收取监理费。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的金额。5.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费的金额。5.3监理机构责任限额：监理机构的责任限额为监理费的金额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系是基于合同约定提供的服务关系。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系是基于合同约定提供的服务关系。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入并不意味着免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的权益主张，甲乙双方有权依据合同向第三方提出权利主张。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方可以尝试协商解决。8.2协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更条件：合同双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者对方严重违约的情况下，可以解除合同。第十条第三方介入后的合同生效与终止10.1合同生效：合同双方签字或者盖章后，合同即刻生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除的情况下，合同终止。第十一条第三方介入后的其他约定11.1双方共同认可的条款：合同双方在合同履行过程中，就某些事项达成一致意见的，可以作为其他约定体现在合同中。11.2法律法规规定的其他事项：根据法律法规的规定，需要合同双方遵守的其他事项。本修正条款与原合同具有同等效力，如有冲突，以本修正条款为准。合同双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本修正条款的内容，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权转移证明附件2：房屋无瑕疵证明附件3：配套设施齐全证明附件4：房屋结构验收报告附件5：房屋设施验收报告附件6：房屋装修验收报告附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：监理服务协议附件10：房屋交易交付及验收合同补充协议附件1：房屋所有权转移证明详细要求：证明应由房地产交易中心出具，证明卖方已将房屋所有权转移给买方。附件说明：此附件用于证明合同第一条所述的交付条件已满足。附件2：房屋无瑕疵证明详细要求：证明应由专业检测机构出具，证明房屋在交付时无瑕疵。附件说明：此附件用于证明合同第四条所述的交付条件已满足。附件3：配套设施齐全证明详细要求：证明应由相关服务提供单位出具，证明房屋的各项配套设施已齐全并能够正常使用。附件说明：此附件用于证明合同第四条所述的交付条件已满足。附件4：房屋结构验收报告详细要求：报告应由专业监理机构出具，证明房屋结构符合法律法规和合同约定。附件说明：此附件用于证明合同第五条所述的验收标准已满足。附件5：房屋设施验收报告详细要求：报告应由专业监理机构出具，证明房屋内的设施符合法律法规和合同约定，并能正常使用。附件说明：此附件用于证明合同第五条所述的验收标准已满足。附件6：房屋装修验收报告详细要求：报告应由专业监理机构出具，证明房屋的装修符合法律法规和合同约定。附件说明：此附件用于证明合同第五条所述的验收标准已满足。附件7：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用及违约责任等内容。附件说明：此附件用于明确合同第七条所述的交付费用。附件8：评估服务协议详细要求：协议应明确评估服务的范围、费用及违约责任等内容。附件说明：此附件用于明确合同第七条所述的交付费用。附件9：监理服务协议详细要求：协议应明确监理服务的范围、费用及违约责任等内容。附件说明：此附件用于明确合同第七条所述的交付费用。附件10：房屋交易交付及验收合同补充协议详细要求：协议应明确合同履行过程中的其他补充性约定。附件说明：此附件用于明确合同第十条所述的合同变更与解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.卖方未能按照合同约定履行相关义务。4.买方未能按照合同约定时间支付价款。5.买方未能按照合同约定履行相关义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%至5%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%至5%。3.中介方违约：中介方应支付违约金，违约金为中介费的金额。4.评估机构违约：评估机构应支付违约金，违约金为评估费的金额。5.监理机构违约：监理机构应支付违约金，违约金为监理费的金额。示例说明：若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%至5%。若买方未能按照合同约定时间支付价款，则构成违约。买方应按照合同约定支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%至5%。全文完。2024年度房屋交易交付及验收合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交付及验收时间3.1房屋交付时间3.2验收时间第四条交付条件4.1房屋所有权转移登记4.2房屋不存在任何纠纷4.3房屋符合交付条件第五条验收标准5.1房屋结构5.2房屋设施5.3房屋装修5.4房屋环境第六条验收方式6.1买受人验收6.2专业机构验收第七条验收结果处理7.1验收合格7.2验收不合格第八条交付后的责任8.1房屋质量问题8.2房屋设施问题第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效12.1合同签字盖章12.2相关手续办理第十三条其他约定13.1房屋交付前的费用13.2房屋交付后的费用第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋相关设施设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道、门牌号，确保买受人可以顺利找到房屋位置。1.2房屋面积：确切的建筑面积、使用面积，以平方米为单位。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.4房屋产权：明确房屋的所有权归属，是否为共有财产，以及共有人的份额。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人的全名、身份证号码、联系方式等。2.2买受人信息：买受人的全名、身份证号码、联系方式等。第三条交付及验收时间3.1房屋交付时间：具体到日期的交付日期，买受人应在此日期前到指定地点接受房屋交付。3.2验收时间：交付后的一定时间内，买受人应进行房屋验收，并将验收结果通知出卖人。第四条交付条件4.1房屋所有权转移登记：房屋所有权已依法转移至买受人名下。4.2房屋不存在任何纠纷：房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或争议。4.3房屋符合交付条件：房屋满足使用要求，设施设备齐全，功能正常。第五条验收标准5.1房屋结构：房屋结构应符合设计规范，无明显倾斜、裂缝等结构问题。5.2房屋设施：包括水电、燃气、供暖等设施应齐全，能够正常使用。5.3房屋装修：装修应符合合同约定的标准，无明显瑕疵。5.4房屋环境：房屋周边环境应整洁、安全，无噪音、污染等影响居住的问题。第六条验收方式6.1买受人验收：买受人可以自行或委托专业机构对房屋进行验收。6.2专业机构验收：买受人可以委托具有资质的专业机构对房屋进行验收。第七条验收结果处理7.1验收合格：验收结果符合本合同约定的各项标准，买受人应在验收后一定时间内向出卖人出具验收合格的书面证明。7.2验收不合格：验收结果不符合本合同约定的各项标准，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在约定的时间内采取整改措施，并承担因此产生的费用。如出卖人未能在约定时间内整改完毕，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。第八条交付后的责任8.1房屋质量问题：房屋交付后，如出现因质量问题导致的损坏或功能障碍，出卖人应承担修复责任，并承担由此产生的费用。8.2房屋设施问题：房屋交付后，如出现设施设备故障，出卖人应负责联系维修服务，并承担维修费用。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金的计算方式按双方约定或法律法规规定执行。9.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金的计算方式按双方约定或法律法规规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解，寻求第三方协助解决争议。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方均可解除合同，并根据实际情况承担相应责任。第十二条合同的生效12.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2相关手续办理：双方应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记等相关手续。第十三条其他约定13.1房屋交付前的费用：包括物业管理费、水电费等应在交付前结清。13.2房屋交付后的费用：包括物业管理费、水电费等应在交付后按约定支付。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续。14.2房屋土地使用权证：出卖人应向买受人出示房屋土地使用权证原件，并协助买受人办理过户手续。14.3房屋相关设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。14.4其他相关文件：包括房屋装修合同、验收报告等与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。1.2第三方可以是由甲乙方共同选择的，也可以是甲乙其中一方单独选择的。第二条第三方责任2.1第三方应具备合法的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方在履行合同过程中损害甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵害、赔偿损失。第三条第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因和时间。3.2甲乙方应确保第三方介入符合合同约定和法律法规要求。3.3甲乙方应与第三方明确约定服务内容、费用、责任等事项，并将相关约定纳入本合同附件。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或产品向甲乙方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成甲乙方损失。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品质量问题、人身伤害、财产损失等。4.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，并将保险单复印件纳入合同附件。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或产品。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。8.2第三方应按照甲乙方的要求，对涉及甲乙方隐私的信息进行保密。第九条第三方退出9.1甲乙方同意第三方退出的，应提前书面通知对方，并协商确定退出后的相关事项。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应重新协商确定替代的第三方。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中国家法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙方应按照新的法律法规要求调整本合同相关内容。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更或解除不影响第三方根据本合同已享有的权利和承担的义务。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，对甲乙方及第三方均具有约束力。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方在签订本合同时，应对本部分内容进行充分阅读和理解，确保甲乙方之间的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋相关设施设备清单附件4：房屋装修合同附件5：验收报告附件6：第三方服务或产品合同附件7：第三方责任保险单复印件附件8：房屋所有权转移登记证明附件9：房屋钥匙交接记录附件10：物业管理和维修服务协议附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件，显示房屋所有权归属。说明：证明出卖人拥有房屋所有权，有权进行交易。附件2：房屋土地使用权证要求：原件，显示土地使用权归属。说明：证明出卖人拥有土地使用权，有权进行建设和发展。附件3：房屋相关设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：明确房屋交付时设施设备的状态和内容。附件4：房屋装修合同要求：显示装修项目的详细信息，包括材料、工艺、费用等。说明：明确房屋装修的标准和质量要求。附件5：验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标和结果。说明：作为房屋交付合格的依据。附件6：第三方服务或产品合同要求：明确第三方提供的服务或产品内容、费用、责任等。说明：第三方服务的法律依据。附件7：第三方责任保险单复印件要求：显示保险的有效期、保险金额、保险条款等。说明：保障甲乙方在第三方服务或产品过程中的权益。附件8：房屋所有权转移登记证明要求：显示房屋所有权已转移至买受人名下。说明：证明房屋交易已完成所有权转移。附件9：房屋钥匙交接记录要求：记录房屋钥匙的交接时间和数量。说明：明确房屋交付的时间和条件。附件10：物业管理和维修服务协议要求：明确物业管理和维修服务的具体内容、费用等。说明：规范房屋交付后的物业管理和维修服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照本合同约定履行义务的。买受人未能按照本合同约定履行义务的。第三方未按约定提供服务或产品的。第三方未按约定履行义务导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：违约金：按照双方约定或法律法规规定计算。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。合同解除：严重违约导致合同无法履行时，双方均可解除合同。第三方责任：第三方应就其违约行为向甲乙方承担有限责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金作为违约责任。如果买受人未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金作为违约责任。如果第三方未能按照约定提供维修服务，应承担损害赔偿责任。如果第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致房屋交付不合格，第三方应承担维修或更换责任。全文完。2024年度房屋交易交付及验收合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修条款第五条交易金额及支付方式5.1交易金额5.2支付方式第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条验收程序及标准7.1验收程序7.2验收标准第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条合同的附录13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易双方身份证明第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于中华人民共和国___________省/自治区/直辖市___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋结构房屋的结构类型为______(如：钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等)。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方全称为：____________________，统一社会信用代码/营业执照号码为：____________________，地址为：____________________，法定代表人/负责人为：____________________，联系电话为：____________________。2.2买方信息买方全称为：____________________，统一社会信用代码/营业执照号码为：____________________，地址为：____________________，法定代表人/负责人为：____________________，联系电话为：____________________。第三条交付时间及条件3.1交付时间卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。具体交付日期为：____________________。3.2交付条件(1)房屋所有权证等相关产权证书齐全；(2)房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；(3)房屋内无任何债务、法律纠纷等影响产权转移的问题；(4)卖方应按照本合同约定，完成所有产权过户手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量卖方保证，所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规和标准，没有质量问题。4.2保修条款卖方应对房屋在交付后____个月内出现的质量问题负责保修。保修范围和保修期详见附件《房屋保修范围及保修期》。第五条交易金额及支付方式5.1交易金额本合同成交价为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2支付方式(1)合同签订后____个工作日内，买方支付成交价的____%作为定金，定金金额为人民币____元（大写：____________________元整）；(2)产权过户手续完成后，买方支付成交价的剩余____%。第六条产权过户6.1过户时间双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。6.2过户费用产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，或未能按时完成产权过户手续的，应向买方支付违约金。违约金为本合同成交价的____%。8.2买方违约买方未按照本合同约定支付成交价或定金的，应向卖方支付违约金。违约金为本合同成交价的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露责任如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。第十三条合同的附录13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易双方身份证明13.4附件四：房屋保修范围及保修期第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方应在合同签订后____个工作日内，就本合同未尽事宜签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易资金监管、产权过户协助、售后服务等。第二条第三方选择与责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的合法资质和信誉。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的____倍。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。3.2费用支付甲乙双方应在第三方完成相关服务后，按照约定的费用标准向第三方支付费用。第四条第三方协助与配合4.1第三方协助第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于资料准备、手续办理等。4.2第三方配合第三方在履行合同过程中，应配合甲乙双方的需求，确保交易顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商确定新的第三方替代。6.2替代第三方新的第三方应继续履行原合同义务，并承担原第三方未履行的责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生任何利益冲突。7.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应责任。7.3第三方与评估机构、审计机构等第三方与评估机构、审计机构等在履行合同过程中，应相互协作，共同确保交易顺利进行。第八条第三方信息披露8.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其在