2024年个人房屋贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款责任5.1还款期限5.2还款金额5.3逾期还款第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：市区路号1.1.3贷款人联系方式：X1.2借款人信息1.2.1借款人名称：先生/女士1.2.2借款人身份证号码：1.2.3借款人联系方式：X1.2.4借款人住址：市区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人保证所贷款项用于购买位于市区路号的住宅一套，房屋产权清晰，不存在任何争议。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为壹拾捌个月，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。3.2.2还款日为每月的固定日期，具体为还款日月的20日。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为基准利率上浮%，具体以合同签订日为准。4.2贷款费用4.2.1借款人应支付贷款金额的0.5%作为手续费。4.2.2借款人应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。第五条还款责任5.1还款期限5.1.1借款人应按照约定的还款方式和还款期限按时足额还款。5.2还款金额5.2.1每月还款金额为等额本息还款方式计算出的还款金额。5.3逾期还款5.3.1若借款人逾期还款，贷款人依法享有向借款人追偿逾期本金、利息及违约金的权利。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人同意将购买的住宅进行抵押，作为贷款的担保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于市区路号，房屋产权清晰，不存在任何争议。6.2.2抵押物产权人：先生/女士6.2.3抵押物产权人身份证号码：第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1在贷款期限内，除非贷款人同意提前解除合同，否则借款人不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额2%的违约金。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应承担逾期本金和利息的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应承担借款人因此遭受的直接损失。8.2.2贷款人未按约定降低利率或者增加费用的，应返还已收取的不合理费用，并承担借款人因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为市仲裁委员会。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁裁决作出的判决具有法律效力，双方均应遵守。9.2.2任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止10.3.1借款人按期足额还款完毕的，本合同自行终止。10.3.2贷款人提前收回贷款本息的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，予以保密。11.2泄露后果11.2.1若泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方约定的送达地址为合同第一条中约定的联系地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在合同中已约定争议解决方式，按照约定执行。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。14.2合同修订历史14.2.1本合同自签订之日起，历经次修订，最新修订时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的费用。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲方和乙方进行贷款相关事宜的沟通和协调，包括但不限于贷款申请、利率谈判、费用计算等。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。2.3登记机构介入2.3.1登记机构负责办理抵押物登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的计算3.2.1第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的赔偿3.3.1第三方在限额范围内承担赔偿责任，超出限额部分由甲方和乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间的债务和权利不受对方影响。4.2第三方之间的关系4.2.1第三方之间不存在任何法律关系，各自独立承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方费用5.1.1第三方收取的费用应在合同中明确，包括但不限于评估费、登记费等。5.2第三方服务范围5.2.1第三方服务的范围应在合同中明确，包括但不限于评估、登记、协调等。5.3第三方责任期限5.3.1第三方承担责任的期限应在合同中明确，一般为合同履行完毕后的一定时间内。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约赔偿6.2.1第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定进行赔偿。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更合同约定的第三方服务。7.2第三方有权依法维护其权益，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1合同的解除涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面解除协议。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同及其修正案的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在合同中已约定争议解决方式，按照约定执行。若约定不明确，双方可协商选择争议解决方式。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同及其修正案自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面修改协议。10.3合同终止10.3.1合同的终止涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面终止协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，予以保密。11.2泄露后果11.2.1若泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表2.附件二：房产证复印件3.附件三：身份证复印件4.附件四：评估报告5.附件五：抵押物登记证明6.附件六：贷款合同副本7.附件七：还款计划表8.附件八：担保协议9.附件九：保险单复印件10.附件十：其他相关文件附件一：贷款申请表详细要求和说明：申请人需提供完整、真实的个人信息及贷款用途。贷款申请表应由申请人签字或盖章确认。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证复印件应由房产证持有人签字或盖章确认。附件三：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证复印件应由申请人签字或盖章确认。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应详细记录抵押物的评估过程及结果。附件五：抵押物登记证明详细要求和说明：抵押物登记证明应由登记机构出具。抵押物登记证明应详细记录抵押物的登记过程及结果。附件六：贷款合同副本详细要求和说明：贷款合同副本应由双方签字或盖章确认。贷款合同副本应一式两份，双方各执一份。附件七：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细记录每期的还款金额、还款日期等信息。还款计划表应由双方签字或盖章确认。附件八：担保协议详细要求和说明：担保协议应详细记录担保方的信息及担保方式。担保协议应由担保方签字或盖章确认。附件九：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。保险单复印件应由保险公司出具，并加盖公章。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于贷款审批文件、贷款发放通知等。其他相关文件应由相关机构或个人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间还款的，应支付逾期本金和利息的违约金。未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额2%的违约金。未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的还款日还款，则构成违约。贷款人可按照合同约定的利率计算逾期利息，并收取逾期还款的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间发放贷款的，应支付借款人因此遭受的直接损失。未按约定降低利率或者增加费用的，应返还已收取的不合理费用，并承担借款人因此遭受的直接损失。未履行合