二零二四年度标的为000平方米写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度标的为000平方米写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他费用11.1其他费用名称11.2其他费用承担方式第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼栋号为，建筑面积为平方米。1.2租赁面积本次租赁的面积为000平方米，具体房间号和面积分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期租金每月的支付日期为当月的第一个工作日。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币元。4.2押金退还方式合同到期或提前解除合同时，出租人在扣除承租人应负担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、公共区域及共用设施设备的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及家具设备的日常维护和保养。第六条保险6.1保险责任承租人应按期购买火灾险及其他必要的保险，并将保险单交给出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第七条合同的转让7.1转让条件合同期内，承租人如需转让合同权利义务，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转让程序承租人应向出租人提交转让申请，并提供转让合同及相关文件，经出租人同意后，双方签署转让协议，办理相关手续。第八条合同的解除8.1解除条件（1）出租人因国家政策、城市规划需要收回租赁物；（2）承租人因不可抗力因素导致无法继续租赁；（3）出租人未按照合同约定提供租赁物，影响承租人正常使用，经催告后在合理期限内仍未改正；（4）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。8.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方共同签署解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为市区街道。第十一条其他费用11.1其他费用名称除租金外，承租人还需承担的费用包括水费、电费、物业费、电梯费等。11.2其他费用承担方式其他费用的承担方式如下：（1）水费：按实际使用量计算，由承租人支付；（2）电费：按实际使用量计算，由承租人支付；（3）物业费：按建筑面积计算，由承租人支付；（4）电梯费：包含在物业费内，由承租人支付。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。12.3合同终止条件合同到期或者提前解除合同的，合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十四条附则14.1合同附件附件一：租赁物内部房间分配表附件二：银行转账账户信息14.2合同修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在第三方服务协议中约定，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务提供合同的关系，第三方并非本合同的当事人，但其服务质量和结果对本合同的履行具有重要的影响。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并承担相应的责任。甲乙双方应协助第三方履行其服务职责，并按照约定支付服务费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更当甲乙双方与第三方签订服务协议后，甲乙双方应根据第三方服务协议的内容对本合同进行相应的变更，以明确第三方的权利义务。5.2第三方服务协议与本合同的冲突解决如第三方服务协议与本合同存在冲突，甲乙双方应协商解决，必要时可签订补充协议予以明确。第六条第三方服务的监督和考核6.1第三方服务的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同约定。6.2第三方服务的考核甲乙双方可根据第三方服务协议的约定，对第三方的服务进行考核，并根据考核结果支付服务费用。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用，确保第三方能够及时、高效地提供服务。7.2第三方服务费用的支付方式第三方服务费用的支付方式应由甲乙双方在第三方服务协议中约定，包括但不限于预付、按进度付款、一次性付款等。第八条第三方服务合同的解除和终止8.1第三方服务合同的解除甲乙双方与第三方签订的服务合同，可按照合同约定的解除条件解除，解除条件应明确具体，包括但不限于第三方违约、服务未达标等。8.2第三方服务合同的终止第三方服务合同的终止条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于合同到期、服务完成等。第九条第三方服务合同的争议解决9.1第三方服务合同的争议解决第三方服务合同争议的解决方式应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于协商解决、调解、仲裁、诉讼等。9.2第三方服务合同争议解决地点第三方服务合同争议解决的地点应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于合同签订地、第三方所在地等。第十条第三方服务合同的保密条款10.1第三方服务合同的保密内容第三方服务合同中应包含保密条款，明确双方在合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2第三方服务合同的保密期限第三方服务合同的保密期限应由甲乙双方在合同中约定，一般自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十一条第三方服务合同的修改和补充11.1第三方服务合同的修改第三方服务合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2第三方服务合同的补充第三方服务合同的补充协议应由甲乙双方签订，补充协议与第三方服务合同具有同等法律效力。第十二条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十三条本修正条款的解释和适用本修正条款的解释和适用应遵循合同法及有关法律法规的规定，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条本修正条款的附件本修正条款的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物内部房间分配表详细列出租赁物内部各房间的用途、面积、设施等信息，确保承租人了解并同意租赁的具体房间和面积。附件二：银行转账账户信息提供出租人的银行转账账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人能够准确无误地进行租金支付。附件三：维修服务协议详细约定维修服务的范围、标准、响应时间等，以及维修服务费用的承担方式和标准。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明出租人已按照合同约定购买了必要的保险。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方核对和证明租金的支付情况。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等，明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金；2.出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定；3.第三方未按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定；4.未经双方同意，承租人将租赁物转租给第三方；5.未经双方同意，出租人将租赁物出售或转让给第三方。违约责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，出租人可催告承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；2.出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失；3.第三方未按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接损失；4.未经双方同意，承租人将租赁物转租给第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；5.未经双方同意，出租人将租赁物出售或转让给第三方的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以催告承租人在一个月内支付，如果承租人逾期不支付，出租人可