2024年度物业服务补充合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务补充合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的《物业服务合同》编号及签订日期1.4甲方与乙方签订的《物业服务补充合同》编号及签订日期2.合同范围及内容2.1乙方在《物业服务合同》基础上提供的新增服务项目2.2乙方在《物业服务合同》基础上提供的调整服务项目2.3乙方在《物业服务合同》基础上提供的优化服务项目3.服务费用3.1新增服务项目的费用3.1.1新增服务项目费用的计算方式3.1.2新增服务项目费用的支付方式3.1.3新增服务项目费用的支付时间3.2调整服务项目的费用3.2.1调整服务项目费用的计算方式3.2.2调整服务项目费用的支付方式3.2.3调整服务项目费用的支付时间3.3优化服务项目的费用3.3.1优化服务项目费用的计算方式3.3.2优化服务项目费用的支付方式3.3.3优化服务项目费用的支付时间4.服务期限4.1新增服务项目的服务期限4.2调整服务项目的服务期限4.3优化服务项目的服务期限5.服务标准及质量5.1新增服务项目的服务标准及质量要求5.2调整服务项目的服务标准及质量要求5.3优化服务项目的服务标准及质量要求6.合同的履行与监督6.1甲方对乙方服务履行的监督方式6.2乙方对甲方需求的响应方式6.3合同履行过程中问题的解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径9.2双方发生争议的解决时间限制10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件及时间10.2合同终止的条件及时间10.3合同续约的条件及程序11.保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务11.2保密期限及解密条件12.合同的附件12.1附件一：新增服务项目明细表12.2附件二：调整服务项目明细表12.3附件三：优化服务项目明细表13.合同的签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为公司，地址为市区路号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为物业管理有限公司，地址为市区路号。1.3甲方与乙方签订的《物业服务合同》编号为，签订日期为2023年1月1日。1.4甲方与乙方签订的《物业服务补充合同》编号为，签订日期为2024年1月1日。2.合同范围及内容2.1乙方在《物业服务合同》基础上提供的新增服务项目包括但不限于：绿化养护、电梯维修、消防设施检测等。2.2乙方在《物业服务合同》基础上提供的调整服务项目包括但不限于：保洁时间调整、保安巡逻时间调整等。2.3乙方在《物业服务合同》基础上提供的优化服务项目包括但不限于：优化垃圾分类处理、优化物业服务中心服务流程等。3.服务费用3.1新增服务项目的费用按照实际发生的服务项目进行计算，具体费用以乙方提供的服务收费标准为准。3.1.1新增服务项目费用的计算方式：以乙方提供的服务收费标准为基础，按照实际发生的服务项目进行计算。3.1.2新增服务项目费用的支付方式：甲方按照双方约定的周期向乙方支付新增服务项目费用。3.1.3新增服务项目费用的支付时间：甲方应在收到乙方提供的服务费用明细后15日内支付。3.2调整服务项目的费用按照实际发生的服务项目进行计算，具体费用以乙方提供的服务收费标准为准。3.2.1调整服务项目费用的计算方式：以乙方提供的服务收费标准为基础，按照实际发生的服务项目进行计算。3.2.2调整服务项目费用的支付方式：甲方按照双方约定的周期向乙方支付调整服务项目费用。3.2.3调整服务项目费用的支付时间：甲方应在收到乙方提供的服务费用明细后15日内支付。3.3优化服务项目的费用按照实际发生的服务项目进行计算，具体费用以乙方提供的服务收费标准为准。3.3.1优化服务项目费用的计算方式：以乙方提供的服务收费标准为基础，按照实际发生的服务项目进行计算。3.3.2优化服务项目费用的支付方式：甲方按照双方约定的周期向乙方支付优化服务项目费用。3.3.3优化服务项目费用的支付时间：甲方应在收到乙方提供的服务费用明细后15日内支付。4.服务期限4.1新增服务项目的服务期限自《物业服务补充合同》签订之日起至2025年12月31日止。4.2调整服务项目的服务期限自《物业服务补充合同》签订之日起至2025年12月31日止。4.3优化服务项目的服务期限自《物业服务补充合同》签订之日起至2025年12月31日止。5.服务标准及质量5.1新增服务项目的服务标准及质量要求按照乙方提供的《新增服务项目标准及质量要求》执行。5.2调整服务项目的服务标准及质量要求按照乙方提供的《调整服务项目标准及质量要求》执行。5.3优化服务项目的服务标准及质量要求按照乙方提供的《优化服务项目标准及质量要求》执行。6.合同的履行与监督6.1甲方对乙方服务履行的监督方式包括定期检查、不定期抽查等。6.2乙方对甲方需求的响应方式包括及时处理甲方提出的合理需求、定期反馈服务情况等。6.3合同履行过程中问题的解决方式包括双方协商解决、第三方调解等。7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、甲方需求变更等。7.1.1合同变更的程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件包括但不限于：甲方违反合同规定、乙方服务严重不符合质量要求等。7.2.1合同解除的程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。8.1.2甲方未按照约定提供服务条件的，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并支付因此产生的一切费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务的比例向甲方退还服务费用，并支付违约金，违约金计算方式为未提供服务金额的千分之五。8.2.2乙方未按照约定标准提供服务的，乙方应当立即改正，并承担因此产生的一切损失。9.争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径9.1.1双方应当通过友好协商的方式解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方发生争议的解决时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意将争议提交法院解决。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件及时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同终止的条件及时间10.2.1本合同在履行完毕所有服务期限后自然终止。10.2.2如双方同意提前终止本合同，应当签订书面协议，并报经相关部门批准。10.3合同续约的条件及程序10.3.1如双方同意续约，应当在合同终止前3个月签订书面续约协议。10.3.2续约协议应当明确约定续约后的服务期限、服务费用等事项。11.保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务11.1.1双方应当对合同的内容以及与合同有关的商业秘密、技术秘密等资料予以保密。11.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为2年。11.2保密期限及解密条件11.2.1保密期限为本合同终止后2年。11.2.2如双方同意提前解密，应当签订书面协议，并明确解密的条件和范围。12.合同的签署12.1甲方代表签字12.1.1本合同由甲方授权代表签字并加盖公章。12.2乙方代表签字12.2.1本合同由乙方授权代表签字并加盖公章。13.合同的附件13.1附件一：新增服务项目明细表13.2附件二：调整服务项目明细表13.3附件三：优化服务项目明细表13.4附件四：服务费用计算明细表13.5附件五：违约金计算明细表14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方可以签订书面补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于合同约定或者双方协商一致，需要第三方的专业服务、技术支持或者仲裁调解等。15.2第三方可以是具有专业资质的中介机构，也可以是双方同意的其他组织或个人，包括但不限于专业咨询公司、技术服务提供商、争议调解机构等。16.第三方介入的程序及条件16.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确介入的目的、范围和期限。16.2双方应在接到申请后15日内协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入的开始和结束时间应在书面协议中明确，并报经双方确认。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由申请方承担，具体费用在书面协议中约定。17.2第三方介入费用的支付方式及时间由双方在书面协议中约定。18.第三方介入的责任及限额18.1第三方应按照书面协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担责任。18.2第三方介入的责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.3如果第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限连带责任。19.第三方介入的监督与评估19.1甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和评估。19.2甲方和乙方应在第三方介入期限届满后30日内，对第三方的服务进行评价，并反馈给对方。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入可以在双方同意的情况下提前终止或解除。20.2提前终止或解除第三方介入的程序和条件应在书面协议中约定。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的关系，避免利益冲突。21.2第三方应独立于甲方和乙方，其提供的服务不应受到任何一方的不当影响。22.第三方介入的违约处理22.1如果第三方违反书面协议的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。22.2如果第三方因违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。23.第三方介入的争议解决23.1双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。23.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应对本合同内容及相关资料予以保密，保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为2年。24.2保密期限及解密条件应在书面协议中明确。25.附则25.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。25.2本修正条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新增服务项目明细表详细列出甲方要求乙方新增的服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。附件二：调整服务项目明细表详细列出甲方要求乙方调整的服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。附件三：优化服务项目明细表详细列出甲方要求乙方优化的服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。附件四：服务费用计算明细表详细列出乙方提供服务所需费用的计算方式，包括但不限于费用计算公式、费用明细等。附件五：违约金计算明细表详细列出违约金的计算方式，包括但不限于违约金计算公式、违约金明细等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照书面协议提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方在迟延支付的天数内支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.对于乙方未按照约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方在违约期间内改正，并按照未提供服务的比例退还服务费用，同时支付违约金，违约金计算方式为未提供服务金额的千分之五。3.对于第三方未按照书面协议提供服务的情况，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并根据书面协议约定的责任限额进行赔偿。示例说明：1.如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方在迟延支付的15天内支付3000元的违约金，共计4500元。2.如果乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方退还2000元服务费用，并支付1000元的违约金，共计3000元。3.如果第三方未按照书面协议提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担1000元的违约赔偿责任。全文完。2024年度物业服务补充合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条服务期限3.1补充合同生效日期3.2补充合同到期日期第四条服务费用4.1补充合同服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量评估第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与丙方其他约定12.3乙方与丙方其他约定第十三条附件13.1附件一：物业服务项目明细13.2附件二：服务费用计算明细13.3附件三：服务质量评估标准第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：，地址：。1.2乙方名称：，地址：。1.3丙方名称：，地址：。第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：包括但不限于。2.2服务内容：包括但不限于。第三条服务期限3.1补充合同生效日期：年月日。3.2补充合同到期日期：年月日。第四条服务费用4.1补充合同服务费用：人民币元整。4.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条服务质量标准5.1服务质量要求：按照附件三《服务质量评估标准》执行。5.2服务质量评估：双方定期对服务质量进行评估，如发现问题，应及时整改。第六条合同的履行6.1甲方义务：按照本合同约定支付服务费用，提供必要的配合与协助。6.2乙方义务：按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量。6.3丙方义务：按照本合同约定提供相关支持与协助。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。7.2合同解除条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金。8.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定提供相关支持与协助的，应按照影响履行合同的部分费用两倍支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其餘条款仍然有效。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定：双方同意，本补充合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2甲方与丙方其他约定：无。12.3乙方与丙方其他约定：无。第十三条附件13.1附件一：物业服务项目明细。13.2附件二：服务费用计算明细。13.3附件三：服务质量评估标准。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：年月日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。本补充合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询服务、评估鉴定、技术支持等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。16.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，并能提供专业、高效的服务。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定：第三方应按照约定提供服务，并对提供的服务质量承担责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，承担有限责任，责任限额为第三方收费的倍数。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的管理制度和规定，服从甲方的工作安排。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，保证服务质量。18.3第三方与丙方关系：第三方应协助丙方完成相关工作，并提供必要的支持。第十九条第三方介入的变更与解除19.2第三方介入的解除：如第三方严重违约或导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除与第三方的合作关系。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲方、乙方、丙方造成的损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方、丙方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点：合同签订地。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙双方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方如有其他约定，应以书面形式补充至本合同。第二十三条合同的签署与生效23.1合同签署日期：年月日。23.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。本补充协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，三份协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细详细列出物业服务的各项内容，包括但不限于物业管理的项目、服务项目、服务标准、服务流程等。附件二：服务费用计算明细详细列出服务费用的计算方式，包括但不限于费用的构成、计算公式、费用支付的时间和方式等。附件三：服务质量评估标准详细列出服务质量的评估标准，包括但不