二零二四年度大型商场拆除承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型商场拆除承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包商的基本信息1.2业主的基本信息1.3合同所称的大型商场拆除是指的第二条：合同范围和内容2.1承包商的工作范围2.2承包商应提供的服务2.3业主的义务和责任第三条：合同价格和支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3付款条件第四条：合同的履行4.1承包商的施工时间安排4.2业主的配合事项4.3合同的变更第五条：工程质量与标准5.1拆除工程的质量要求5.2拆除工程的安全标准5.3环境保护要求第六条：违约责任6.1承包商的违约行为及责任6.2业主的违约行为及责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3法律途径解决第八条：合同的解除8.1双方协商解除8.2因不可抗力因素解除8.3法律规定的解除条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方的商业秘密保密第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式第十二条：其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3双方签署的补充协议第十三条：合同签署日期和地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方的全名和盖章14.1承包商的全名和盖章14.2业主的全名和盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包商的基本信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2业主的基本信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3合同所称的大型商场拆除是指的本合同所称的大型商场拆除是指甲方根据本合同的约定，对乙方拥有所有权的大型商场进行彻底拆除，并将拆除后的场地清理至符合乙方要求的状态。第二条：合同范围和内容2.1承包商的工作范围承包商的工作范围包括但不限于：（1）对大型商场的所有建筑物、结构进行安全、彻底的拆除；（2）将拆除后的建筑材料进行分类整理，并按照乙方的要求进行处理；（3）在拆除过程中，对周围环境进行有效保护，确保拆除工程对周围环境和人员的安全不造成影响；（4）在拆除工程完成后，将场地清理干净，达到乙方可接受的状态。2.2承包商应提供的服务（1）向乙方提供专业的拆除方案，并在拆除过程中按照方案进行施工；（2）提供拆除工程所需的所有设备和人员；（3）在拆除过程中，按照乙方的要求进行施工，确保施工进度和质量；2.3业主的义务和责任业主的义务和责任包括但不限于：（1）按照本合同的约定，向承包商支付合同价款；（2）在拆除工程进行过程中，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工所需的水、电等资源；（3）在拆除工程进行过程中，对周围环境和人员的安全进行保护，确保拆除工程顺利进行；（4）在拆除工程完成后，对承包商的施工质量和进度进行验收。第三条：合同价格和支付方式3.1合同总价本合同的总价为人民币X万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），该价格包括但不限于拆除工程的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、环保费等。3.2支付方式支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方向甲方支付合同总价的一定比例（百分之二十）作为预付款；（2）拆除工程进度达到约定的比例后，乙方向甲方支付相应的进度款；（3）拆除工程完成后，乙方向甲方支付剩余的合同价款。3.3付款条件付款条件为：（1）承包商按照合同约定完成拆除工程；（2）承包商提供的施工质量和进度得到乙方的认可。第四条：合同的履行4.1承包商的施工时间安排承包商的施工时间安排如下：（1）施工准备阶段：自合同签订之日起至拆除工程开始前；（2）拆除工程施工阶段：自拆除工程开始之日起至拆除工程完成；（3）拆除工程完成后，对场地进行清理，直至达到乙方的要求。4.2业主的配合事项业主的配合事项包括但不限于：（1）为承包商提供施工所需的水、电等资源；（2）为承包商的施工人员提供必要的通行和施工条件；（3）在拆除工程进行过程中，对周围环境和人员的安全进行保护；（4）在拆除工程完成后，对承包商的施工质量和进度进行验收。4.3合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。任何未经过双方协商一致的变更，均视为无效。第五条：工程质量与标准5.1拆除工程的质量要求拆除工程的质量要求如下：（1）拆除工程的施工必须符合国家相关法律法规和行业标准；（2）拆除工程的施工必须保证人员安全和周围环境的安全；（3）拆除工程的施工必须保证施工质量，达到乙方的要求。5.2拆除工程的安全标准拆除工程的安全标准如下：（1）承包商必须按照相关法律法规和行业标准进行施工；（2）承包商必须制定施工安全措施，并严格执行；（3）承包商必须对施工人员进行安全教育和培训。5.3环境保护要求环境保护要求如下：（1）承包商在拆除工程过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律法规；（2）承包商在第八条：违约责任8.1承包商的违约行为及责任（1）承包商未能按照合同约定的时间完成拆除工程，应当按照延迟履行部分价款的一定比例（百分之五）向乙方支付违约金；（2）承包商未能按照合同约定的质量标准完成拆除工程，乙方有权要求承包商重新施工，直至达到约定标准；（3）承包商在拆除工程过程中，因违反法律法规或施工安全标准，导致人员伤亡或环境污染的，由承包商承担全部责任。8.2业主的违约行为及责任（1）业主未能按照合同约定的时间向承包商支付价款，应当按照延迟支付部分价款的一定比例（百分之五）向承包商支付违约金；（2）业主未能按照合同约定提供施工条件，导致承包商无法按照约定的时间完成拆除工程的，业主应当按照承包商的实际损失向承包商支付赔偿金；（3）业主在拆除工程过程中，违反法律法规或施工安全标准，导致人员伤亡或环境污染的，由业主承担全部责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构解决如果双方协商不成，任何一方都可以将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.3法律途径解决如果仲裁也不能解决争议，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的解除10.1双方协商解除任何一方可以在合同履行完毕之前，书面通知对方解除合同，但应当承担因解除合同给对方造成的损失。10.2因不可抗力因素解除由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同，并互相承担责任。10.3法律规定的解除条件根据法律法规的规定，符合解除合同的条件时，双方可以解除合同。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式双方同意按照本合同第八条和第九条的约定解决合同争议。第十二条：其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）拆除工程详细方案；（2）施工安全措施；（3）环境保护措施；（4）其他双方约定的附件。12.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3双方签署的补充协议双方在履行本合同过程中，就合同内容的修改和补充，应当签署书面协议。第十三条：合同签署日期和地点13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。第十四条：双方的全名和盖章14.1承包商的全名和盖章承包商（甲方）：X拆除工程有限公司（盖章）14.2业主的全名和盖章业主（乙方）：X大型商场（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或协助完成合同约定的拆除工程的相关单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、施工合作方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供拆除工程相关的专业咨询或技术支持；（2）协助承包商进行施工组织和资源协调；（3）参与工程质量、安全、进度等方面的监督和管理；（4）提供拆除工程的融资、保险等服务。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照其介入的具体范围和服务内容进行界定。第三方仅对其提供的服务范围内的事宜负责，对于合同之外的义务和责任不承担任何责任。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙方在合同签订前协商确定，并在合同附件中予以明确。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照约定的服务内容和范围，获取相应的服务报酬；（2）对拆除工程的施工过程进行监督和指导；（3）要求甲乙方提供必要的施工条件和协助。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照约定的服务内容和范围，按时完成相关工作；（2）确保服务质量和标准符合合同要求；（3）对因自身原因导致的拆除工程损失或延误承担责任。第四条：第三方的介入程序4.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议或合同。4.2第三方介入的时间第三方应在合同约定的拆除工程施工时间内介入，并按照约定的服务范围和内容履行职责。4.3第三方退出程序第三方完成合同约定的服务后，应按照约定的程序退出拆除工程。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的服务，不代表其与甲乙方之间存在任何劳动关系或代理关系。第三方应独立承担合同约定的责任。5.2第三方与承包商第三方与承包商之间应签订明确的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三方不对承包商的施工质量和进度负责，承包商应独立承担施工过程中的各项责任。5.3第三方与业主第三方在本合同项下的服务，不代表其与业主之间存在任何劳动关系或代理关系。第三方不对业主的使用要求和期望负责，业主应自行承担相关的风险和责任。第六条：第三方责任的分担6.1第三方责任的分担原则第三方在本合同项下的责任，应由甲乙方按照约定的比例分担。6.2第三方责任的承担第三方因履行合同约定而导致的损失或责任，由第三方自行承担。第三方不应要求甲乙方进行赔偿。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方的服务，应提前书面通知第三方，并按照约定的方式解除合同。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方的违约甲乙方如未能按照约定支付第三方服务报酬，或提供必要施工条件的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方都可以将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.2第三方与承包商的争议第三方与承包商在履行服务协议或合同过程中发生的争议，按照双方签订的服务协议或合同约定的争议解决方式解决。第十条：其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：（1）第三方服务协议或合同；（2）第三方责任限额的确定文件；（3）其他双方约定的附件。10.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方签署的补充协议双方在履行本合同过程中，就合同内容的修改和补充，应当签署书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆除工程详细方案该附件应详细描述拆除工程的施工步骤、时间安排、施工人员安排、施工材料要求等。2.施工安全措施该附件应详细描述施工过程中的安全措施，包括施工人员的安全培训、施工现场的安全防护设施、应急预案等。3.环境保护措施该附件应详细描述施工过程中的环境保护措施，包括废气、废水、固体废物的处理和处置、噪声控制等。4.质量验收标准该附件应详细描述拆除工程的质量验收标准，包括施工质量要求、验收程序、验收标准等。5.付款计划及进度表该附件应详细描述付款计划及进度表，包括付款时间、付款比例、付款条件等。6.施工合同该附件应详细描述施工合同的条款，包括合同期限、合同价格、施工范围等。7.保险单该附件应包括承包商为拆除工程购买的保险单，包括工程保险、人员保险等。8.合同变更协议该附件应包括合同变更的协议，包括变更的原因、变更的内容、变更的日期等。9.竣工报告10.第三方服务协议或合同该附件应包括与第三方签订的服务协议或合同，包括服务内容、服务范围、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任（1）未能按时完成拆除工程：承包商应按照延迟履行部分价款的一定比例（百分之五）向业主支付违约金。（2）未能按照约定的质量标准完成拆除工程：业主有权要求承包商重新施工，直至达到约定标准。（3）因违反法律法规或施工安全标准，导致人员伤亡或环境污染：承包商应承担全部责任。2.业主违约行为及责任（1）未能按时向承包商支付价款：业主应按照延迟支付部分价款的一定比例（百分之五）向承包商支付违约金。（2）未能按照约定提供施工条件：业主应按照承包商的实际损失向承包商支付赔偿金。（3）