房屋租赁合同转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同转让协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁合同的主要内容2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还方式2.4房屋维修责任第三条转让协议的签订3.1转让原因3.2转让方与受让方的基本信息3.3转让方保证第四条租赁合同的承接4.1受让方对租赁合同的认可4.2受让方的权利与义务4.3转让方的权利与义务第五条租赁合同的变更5.1变更情形5.2变更协议的签订第六条租赁合同的终止与解除6.1终止情形6.2解除协议的签订第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3装修管理第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1租赁合同原件11.2转让协议原件11.3其他相关文件第十二条双方签字盖章第十三条合同的送达13.1送达地址13.2送达方式第十四条合同的保管14.1原件保管方14.2复印件分发方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，不得用于非法用途或违反法律法规的其他用途。第二条租赁合同的主要内容2.1租赁期限：本租赁合同租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。2.2租金及支付方式：每月租金为人民币元整，每三个月支付一次，先付后用。租金支付方式为转账至房东指定的银行账户。2.3押金及退还方式：租赁开始时，乙方应向甲方支付押金人民币元整。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.4房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。第三条转让协议的签订3.1转让原因：甲方因个人原因需转让租赁权，经双方协商一致，甲方同意将租赁权转让给乙方。3.2转让方与受让方的基本信息3.2.1转让方（甲方）信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.2.2受让方（乙方）信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.3转让方保证：甲方保证其对租赁房屋具有合法的出租权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第四条租赁合同的承接4.1受让方对租赁合同的认可：乙方承认并接受本合同及租赁房屋的一切条件，并同意继续履行租赁合同的义务。4.2受让方的权利与义务：自本合同签订之日起，乙方享有租赁合同约定的权利，并承担租赁合同约定的义务。4.3转让方的权利与义务：甲方在本合同签订后，不再享有租赁合同约定的权利，但应承担租赁合同约定的义务。第五条租赁合同的变更5.1变更情形：合同双方同意，在租赁期内，如因特殊情况需要变更租赁合同的条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议的签订：合同双方就变更事项达成一致后，应立即签订书面变更协议，并注明变更的内容、日期等相关事项。第六条租赁合同的终止与解除（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.2解除协议的签订：合同双方在终止或解除合同的情况下，应签订书面解除协议，并注明解除的原因、日期等相关事项。第八条违约责任8.1转让方违约：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定继续租赁该房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。8.2受让方违约：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定继续出租该房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解未果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋保险：甲方应自行购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等。10.2宠物管理：未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。10.3装修管理：乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同双方同意，本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同的送达13.1送达地址：甲乙双方的送达地址为双方在合同中约定的联系方式。13.2送达方式：本合同及书面通知、函件等可以通过直接交付、邮寄、传真、电子邮件等方式进行送达。第十四条合同的保管14.1原件保管方：甲方应将本合同的原件妥善保管，不得遗失、损坏或涂改。14.2复印件分发方：甲方应在合同签订后五个工作日内，将本合同的复印件分发给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、审查机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、金融服务、法律咨询服务、维修保养服务等方面。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。16.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的赔偿责任限额17.1第三方赔偿责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任保险：第三方应自行购买并维持责任保险，以保障其提供服务过程中可能产生的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应视为甲方的委托人，按甲方的指示行事。18.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应视为乙方的服务提供者，按乙方的要求提供服务。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止：本合同约定的第三方服务完成后，第三方介入即终止。19.2第三方终止服务的条件：第三方应在服务完成后，向甲方和乙方提供书面服务报告，并办理相关手续。第二十条第三方介入的变更条件20.1第三方服务的变更：如甲方和乙方同意变更第三方提供的服务，应签订书面变更协议，并注明变更的内容、日期等相关事项。20.2第三方服务的解除：如甲方和乙方同意解除第三方提供的服务，应签订书面解除协议，并注明解除的原因、日期等相关事项。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商的方式解决。21.2第三方争议诉讼：如协商未果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的送达与保管22.1第三方送达：本合同及书面通知、函件等可以通过直接交付、邮寄、传真、电子邮件等方式进行送达。22.2第三方保管：第三方应将本合同的原件妥善保管，不得遗失、损坏或涂改。第二十三条第三方介入的额外条款与说明23.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订额外的服务协议，以明确双方的权利义务。23.2说明：本合同所涉及的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，予以明确。第二十四条第三方介入的生效条件24.1第三方介入生效：本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第二十五条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二十六条合同的送达26.1送达地址：甲乙双方及第三方的送达地址为各方在合同中约定的联系方式。26.2送达方式：本合同及书面通知、函件等可以通过直接交付、邮寄、传真、电子邮件等方式进行送达。第二十七条合同的保管27.1原件保管方：甲乙双方应将本合同的原件妥善保管，不得遗失、损坏或涂改。27.2复印件分发方：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，将本合同的复印件分发给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同原件附件二：转让协议原件附件三：房屋所有权证复印件附件四：房屋租赁登记备案证明复印件附件五：甲方身份证明复印件附件六：乙方身份证明复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：房屋维修记录复印件附件九：租金支付凭证复印件附件十：押金支付凭证复印件附件十一：房屋保险单复印件附件十二：宠物管理协议复印件附件十三：装修管理协议复印件附件十四：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1.租赁合同原件：应包含租赁期限、租金金额、押金金额、双方的权利义务等主要内容，并由双方签字盖章。2.转让协议原件：应包含转让原因、转让方与受让方的基本信息、转让方的保证等主要内容，并由双方签字盖章。3.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等。4.房屋租赁登记备案证明复印件：应显示租赁合同的登记备案号、登记日期等。5.甲方身份证明复印件：应显示甲方的有效身份证件信息。6.乙方身份证明复印件：应显示乙方的有效身份证件信息。7.第三方服务协议复印件：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。8.房屋维修记录复印件：应记录房屋的维修情况、维修费用、维修时间等。9.租金支付凭证复印件：应显示租金的支付时间、支付金额等信息。10.押金支付凭证复印件：应显示押金的支付时间、支付金额等信息。11.房屋保险单复印件：应显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。12.宠物管理协议复印件：应明确宠物管理的具体要求和责任。13.装修管理协议复印件：应明确装修管理的具体要求和责任。14.其他相关文件复印件：应包含与租赁合同、转让协议等相关联的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.甲方未按约定提供房屋维修服务，导致乙方使用不便。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付金额不足。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违