出售农村建房土地合同范本

出售农村建房土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农业经济发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方主要从事房地产开发与投资业务，为拓展业务领域，提高土地资源利用率，甲方有意向购买农村建房土地；而乙方作为土地所有方，拥有位于_______省_______市_______区_______村面积为_______亩的农村建房土地，且有意愿出售该土地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“土地”指乙方拥有所有权，位于_______省_______市_______区_______村，面积为_______亩的农村建房土地。

1.2“成交价”指甲方购买土地所支付的总金额。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村建房土地，用于房地产开发与投资。具体内容包括土地的购买、使用权转让、价款支付、土地使用权证的办理等与本次土地交易相关的各项事宜。

第二条定义

2.1“土地”指乙方拥有的位于_______省_______市_______区_______村，面积为_______亩的农村建房土地。

2.2“成交价”指甲方购买土地所支付的总金额，具体金额在本合同第三条中规定。

2.3“土地使用权证”指证明土地使用权的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方的土地。

1.2甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付土地成交价。

1.3甲方负责办理土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。

1.4甲方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得损害公共利益和他人权益。

1.5甲方在土地开发过程中，应确保工程质量，遵守环保要求，不得对周边环境造成污染。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定出售土地给甲方。

2.2乙方应保证土地的所有权、使用权无争议，并承担因土地权属问题导致的法律责任。

2.3乙方应在合同签订后协助甲方办理土地使用权证等相关手续。

2.4乙方在合同约定的土地上不得设置任何抵押、担保等权利限制。

2.5乙方应确保甲方在土地使用过程中不受第三方干扰，如有第三方主张权利，乙方应负责解决。

第四条价格与支付条件

4.1土地成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付成交价的_______%作为定金。

4.3甲方应在土地使用权证办理完毕且土地过户至甲方名下后_______个工作日内，支付剩余的成交价。

4.4甲方支付定金及剩余成交价的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

4.5乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

5.2甲方应在合同生效后_______个月内完成土地使用权证的办理及土地过户手续。

5.3甲方应在土地使用权证办理完毕后_______个月内开始土地开发建设。

5.4乙方应在甲方支付定金后_______个月内协助甲方完成土地使用权证的办理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付定金或成交价的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

6.3甲方未按约定时间办理土地使用权证或开始土地开发建设的，每逾期一日，应向乙方支付成交金额的_______%作为违约金。

6.4乙方未按约定时间协助甲方办理土地使用权证的，每逾期一日，应向甲方支付成交金额的_______%作为违约金。

6.5如一方根本性违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的_______%作为违约金。

6.6任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

6.7不可抗力因素导致违约的，根据本合同“不可抗力”条款的规定处理，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应在事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件时，受影响方的履行期限应相应顺延，顺延时间由双方协商确定。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过_______个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

7.5受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未能采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3如果双方选择诉讼解决争议，应提交至_______人民法院管辖。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

8.5争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如果双方均有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款

9.1任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以快递方式送达，则以快递签收日为送达日；若以电子邮件方式送达，则以邮件发送日为送达日。

9.2双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3本合同的终止条件包括但不限于以下情形：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方根本性违约，另一方行使解除权；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收款项或已交付的财产，并按约定承担相应的责任。

9.5本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地界址图、付款凭证等，均为合同的重要组成部分。