铺面顶让合同范本

铺面顶让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的铺面资源，且具备合法的出租、转让权；鉴于乙方在餐饮行业具有丰富的经营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的铺面开展餐饮业务。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将铺面顶让给乙方一事，达成以下合同条款：

一、合同背景及前提条件

1.甲方合法拥有铺面所有权或使用权，并具备铺面出租、转让的权利和能力。

2.乙方具备合法的经营资质，有意愿承租甲方的铺面，且具备支付租金和履行合同义务的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，共同遵守合同约定，确保合同的履行。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在铺面顶让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同内容涵盖了铺面顶让的各个方面，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，具有实际操作性和指导意义。

3.本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，减少纠纷，促进合作顺利进行。

三、合同的有效性和适用范围

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同适用于中华人民共和国法律，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同的修改、补充均需双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

。以下为正文：

铺面顶让合同范本

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

二、合同简介

1.背景及前提条件：

（1）甲方合法拥有位于繁华商业区的铺面资源，具备合法的出租、转让权；

（2）乙方在餐饮行业具有丰富的经营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的铺面开展餐饮业务；

（3）双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，共同遵守合同约定。

2.合作目的：

甲方同意将铺面顶让给乙方，乙方在承租期间自主经营餐饮业务，甲方提供必要的协助和支持。

3.合同关联性：

本合同旨在明确双方在铺面顶让过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，以保障双方的合法权益，促进双方友好合作，实现互利共赢。

三、合同条款

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

1.定义

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

敬请双方共同遵守合同约定，共同推进项目顺利进行。

签署日期：______年______月______日

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______餐饮管理有限公司

法定代表人/负责人（签名）：

甲方：张三

乙方：李四

见证人（如有）：

（以下为合同正文结束，后续章节将详细阐述合同条款。）

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方铺面的顶让费为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付顶让费：

a)签署合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付顶让费的50%作为定金；

b)剩余50%的顶让费，乙应在合同生效之日起30日内支付给甲方。

3.乙方支付顶让费后，甲方应提供相关权利凭证，确保乙方在承租期间享有合法使用权。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成顶让费的支付。

3.甲方应在合同有效期内，保证乙方对铺面的合法使用权，不得无故收回或干扰乙方的正常经营。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间、条件向乙方提供铺面使用权，视为甲方违约，甲方应支付给乙方违约金，违约金为顶让费的10%；

b)甲方在合同有效期内无故收回铺面，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失，并支付违约金；

c)甲方未按约定提供相关权利凭证，导致乙方无法正常办理经营手续，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间、条件支付顶让费，视为乙方违约，乙方应支付给甲方违约金，违约金为顶让费的10%；

b)乙方在承租期间，违反国家法律法规、合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；

c)乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

4.违约金的支付不影响双方按照合同约定继续履行各自的义务。如违约方逾期支付违约金，应按逾期天数支付相应利息。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力造成的损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。

b)任何通知或通信，按下列地址或方式送达对方，即视为有效：

-甲方：______投资有限公司，地址：______

-乙方：______餐饮管理有限公司，地址：______

c)任何通知或通信在下列情况下视为送达：

-邮寄时，以邮戳日期为准；

-专人送达时，以收件人签收日期为准；

-传真或电子邮件发送时，以发送日期为准。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。

b)任何修改、补充文件成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

a)合同一经签署，除非双方另有约定或法律另有规定，否则不得单方面解除。

b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

-不可抗力事件持续发生，影响合同履行达九十天以上；

-双方协商一致，书面同意解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)铺面平面图及尺寸；

b)铺面设施清单；

c)乙方经营资质复印件；

d)双方认为必要的其他文件