铁路占地合同范本

铁路占地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中铁某局集团有限公司

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：张某某

联系方式：该公司官方公布的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为中国铁路建设的主要力量，承担着全国铁路基础设施建设的重任；乙方作为具有专业资质的土地使用权服务商，拥有丰富的土地资源及成熟的土地管理经验。为保障铁路建设项目的顺利推进，甲方拟租赁乙方部分土地用于铁路建设及附属设施配套。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.国家铁路建设的战略需求：为满足我国经济社会发展的需要，国家加大了对铁路基础设施建设的投入，铁路建设用地需求日益增长。

2.甲方项目需求：甲方承担的某铁路建设项目需征用乙方拥有的部分土地，为确保项目进度，甲方需与乙方签订租赁合同，取得土地使用权。

3.乙方资源优势：乙方拥有甲方所需土地的使用权，且具备成熟的土地管理经验，可为甲方提供便捷的土地使用权服务。

二、合作前提条件

1.双方依法成立，具有签订和履行本合同的主体资格。

2.双方应遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

3.双方签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

4.甲乙双方应积极配合，共同推进铁路建设项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在铁路占地项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。双方应严格遵守合同约定，共同为我国铁路建设贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方拥有的土地用于铁路建设及附属设施配套。具体内容包括：甲方取得乙方土地使用权，进行铁路线路、车站、桥梁等基础设施建设，以及为保障铁路正常运行所需的附属设施建设。合同范围涵盖土地租赁、建设、使用、维护及合同期满后的土地恢复等。

第二条定义

1.铁路占地：指甲方根据本合同约定，租赁乙方土地用于铁路建设及附属设施配套。

2.土地使用权：指甲方根据本合同约定，在租赁期内对乙方土地的使用权。

3.租赁期：本合同约定的乙方将土地使用权出租给甲方的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在租赁期内按照合同约定使用乙方提供的土地，进行铁路建设及附属设施配套。

2.甲方应按照国家法律法规及合同约定，按时支付土地租赁费用。

3.甲方在租赁期内负责土地的日常维护和管理，确保土地使用符合合同目的。

4.甲方在合同期满后，应按照约定恢复土地原状，如需延期，应提前与乙方协商并签订补充协议。

5.甲方应确保铁路建设项目符合国家及地方规划要求，遵守环境保护、安全生产等相关法律法规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取土地租赁费用，监督甲方使用土地是否符合约定。

2.乙方应在合同签订后，及时向甲方提供土地使用权，确保甲方顺利开展铁路建设。

3.乙方应协助甲方办理土地使用相关手续，提供必要的资料支持。

4.乙方有权在租赁期内对甲方使用土地情况进行检查，要求甲方整改不符合合同约定的行为。

5.乙方应在合同期满后，协助甲方恢复土地原状，并按约定处理租赁期满后的相关事宜。

6.乙方应保证所提供土地的使用权合法、有效，不存在任何纠纷或潜在纠纷。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，共同保障铁路建设项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照合同约定，向乙方支付土地租赁费用。具体费用标准及总额，详见附件《土地租赁费用明细表》。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租赁费用。

3.支付时间：甲方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年度租赁费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，完成铁路建设及附属设施配套。

3.租赁期满后，甲方应按照约定恢复土地原状，如需延期，应提前与乙方协商并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付土地租赁费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的【】%向乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定使用土地，或违反合同约定使用土地的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照违约行为造成的损失向乙方支付赔偿金。

3.甲方未按照约定恢复土地原状的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供土地使用权的，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

2.乙方提供土地存在权属纠纷或潜在纠纷，导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，并协助甲方解决纠纷。

3.乙方未履行协助甲方办理土地使用相关手续的义务，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理时间内协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并妥善处理后续事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于《土地租赁费用明细表》、双方签订的补充协议等