二零二四年度房产居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方的义务和责任第四条合同价格4.1房产交易价格4.2居间服务费用4.3支付方式和时间第五条合同履行期限5.1房产交易时间5.2居间服务完成时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2房产交付时间及方式12.3房产维修责任第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务协议书第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（居间方）：指专业的房产中介机构或个人，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号码的房产所在地，包括但不限于城市、区域、街道等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3房产用途：指房产目前的实际用途，如居住、商业、办公等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务：（1）为甲方和乙方提供房产交易咨询和建议；（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判；（3）协助甲方和乙方办理房产交易相关手续；（4）提供房产交易过程中的法律法规咨询和解释。3.2丙方不应提供的服务：（1）代替甲方和乙方进行房产交易决策；（2）提供与房产交易无关的其他服务；（3）非法获取甲方和乙方的个人信息和财产信息。3.3丙方的义务和责任：（1）丙方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性；（2）丙方应积极协助甲方和乙方完成房产交易；（3）丙方应对甲方和乙方的个人信息和财产信息保密；（4）丙方应依法履行居间合同的义务，确保合同的合法性。第四条合同价格4.1房产交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位，精确到小数点后两位。4.2居间服务费用：双方约定的丙方提供居间服务的费用，以人民币元为单位，精确到小数点后两位。4.3支付方式和时间：（1）甲方和乙方应按照约定时间向丙方支付居间服务费用；（2）支付方式可以采用现金、转账等方式；（3）支付时间应在房产交易完成后三个工作日内。第五条合同履行期限5.1房产交易时间：双方约定的房产交易完成的时间，以日期为准。5.2居间服务完成时间：丙方完成居间服务的时间，以日期为准。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方违反合同约定，导致房产交易未能完成，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任：（1）乙方违反合同约定，导致房产交易未能完成，应向甲方支付违约金；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应向甲方支付赔偿金。6.3丙方违约责任：（1）丙方未按照合同约定提供服务，导致房产交易未能完成，应向甲方和乙方支付违约金；（2）丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应向甲方和乙方支付赔偿金。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。7.2向相关部门投诉：如双方协商无果，可以向房产交易相关部门投诉，寻求第三方调解。7.3法律途径解决：如投诉无果，双方可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：（1）甲方或乙方因客观原因不能履行合同，经双方协商一致，可以解除合同；（2）合同解除应签订书面协议，并由双方签字盖章；（3）合同解除自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）房产交易完成；（2）合同约定的居间服务完成；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于房产过户、退还居间服务费用等。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规：中华人民共和国相关法律法规。11.2法律法规冲突解决：如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条其他约定12.1房产过户手续：甲方应按照法律规定和乙方要求，协助办理房产过户手续。12.2房产交付时间及方式：甲方应按照合同约定时间，将房产钥匙交付给乙方。12.3房产维修责任：甲方应承担房产在交付前的维修责任，乙方应承担交付后的维修责任。第十三条合同附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应向丙方提供身份证的复印件。13.3居间服务协议书：丙方应与甲方和乙方签订居间服务协议书。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（或法定代表人）签字并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章：乙方代表（或法定代表人）签字并加盖公司公章。14.3丙方签字盖章：丙方代表（或法定代表人）签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、房屋评估机构、物业公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知丙方。2.2第三方介入应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同权益。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的真实性和合法性。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和财产信息保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方自行协商确定。4.2第三方与丙方之间的合同关系，由丙方与第三方自行协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。5.2第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。5.3丙方应对其推荐的第三方的服务质量进行监督，但不对第三方的行为承担责任。第六条甲乙方的权利义务6.1甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务或产品。6.2甲方和乙方有权就第三方提供的服务或产品提出意见和建议。6.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意，可以变更第三方。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意，可以解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商无果，可以向相关部门投诉或提起诉讼。第九条法律法规适用及冲突解决9.1适用法律法规：中华人民共和国相关法律法规。9.2法律法规冲突解决：如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十条其他约定10.1甲方、乙方和第三方应遵守国家有关保密的规定。10.2甲方、乙方和第三方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）第三方服务完成；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙双方同意终止合同。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方代表（或法定代表人）签字并加盖公司公章。12.2乙方签字盖章：乙方代表（或法定代表人）签字并加盖公司公章。12.3第三方签字盖章：第三方代表（或法定代表人）签字并加盖公司公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为合同附件。附件2：买卖双方身份证复印件说明：甲方和乙方应向丙方提供身份证的复印件，作为合同附件。附件3：居间服务协议书说明：丙方应与甲方和乙方签订居间服务协议书，作为合同附件。附件4：房产评估报告说明：如有需要，甲方和乙方可以要求第三方提供房产评估报告，作为合同附件。附件5：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同的复印件，作为合同附件。附件6：物业服务合同复印件说明：甲方应向乙方提供物业服务合同的复印件，作为合同附件。附件7：房产过户手续文件说明：甲方应按照法律规定和乙方要求，协助办理房产过户手续的相关文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行合同义务；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.乙方未按照约定时间履行合同义务；4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.丙方未按照约定提供居间服务；6.丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.第三方未按照约定提供服务或产品；8.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金；3.损失赔偿限额：如合同中约定损失赔偿限额，按照限额进行赔偿；4.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，可以解除合同。示例说明：1.若甲方未按照约定时间履行合同义务，乙方可以要求甲方支付违约金；2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，甲方应向乙方支付赔偿金；3