北京二手房买卖合同2024年度官方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房买卖合同2024年度官方版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产交易2.1房产所有权转移2.2房产过户手续2.3交易价格与支付方式第三条：房屋交付与验收3.1交付时间与地点3.2房屋现状确认3.3质量保证与保修第四条：房产用途与规划4.1房产用途限制4.2规划变更通知第五条：交易费用与税费5.1交易费用承担5.2税费支付责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额计算第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修订版本12.3合同解释权归属第十三条：其他约定13.1双方特殊约定13.2补充协议第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：北京市X房产开发有限公司1.1.2注册地址：北京市X区X路X号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：1.3房产基本情况1.3.1房产位置：北京市X区X路X号1.3.2房产面积：X平方米1.3.3房产结构：室厅卫1.3.4房产所有权证号：X1.3.5房产现状：已装修第二条：房产交易2.1房产所有权转移2.1.1出卖人应保证其对房产的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2买受人应按照本合同约定支付交易价格，办理房产过户手续。2.2房产过户手续2.2.1双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理过户手续。2.2.2过户手续完成后，房产所有权归买受人所有。2.3交易价格与支付方式2.3.1交易价格为人民币X万元整。2.3.2买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第三条：房屋交付与验收3.1交付时间与地点3.1.1房屋交付时间为过户手续完成后个工作日内。3.1.2房屋交付地点为房产所在地。3.2房屋现状确认3.2.1买受人在接收房屋时，应全面检查房屋现状，包括但不限于结构、设施设备、家具家电等。3.2.2买受人应对房屋现状进行确认，并在交付确认单上签字。3.3质量保证与保修3.3.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准。3.3.2房屋交付后，出卖人应对房屋进行一年的质保，质保期内免费维修或更换故障设施设备。第四条：房产用途与规划4.1房产用途限制4.1.1买受人应按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。4.2规划变更通知4.2.1如房产所在区域的规划发生变更，可能影响房产价值的，出卖人应立即通知买受人。第五条：交易费用与税费5.1交易费用承担5.1.1双方应按照国家相关法规和政策，各自承担应缴纳的交易费用。5.2税费支付责任5.2.1买受人应承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1如出卖人未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.1%。6.1.2如出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量，应承担修复费用或更换费用。6.2买受人违约6.2.1如买受人未能按照本合同约定支付交易价格，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.1%。6.3违约赔偿金额计算6.3.1双方应按照本合同约定和法律规定，计算违约赔偿金额。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理等。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件应按照本合同约定或者法律规定执行。9.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围、期限等，由双方在补充协议中明确。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限应不少于本合同终止后五年。10.2.2保密期限的具体起止时间，由双方在补充协议中明确。10.3违约泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。10.3.2赔偿损失的具体金额、计算方式等，由双方在补充协议中明确。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行。11.1.2不可抗力事件的具体类型、范围等，由双方在补充协议中明确。11.2不可抗力后果处理11.2.1遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十二条：附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括房产证、身份证复印件等，作为本合同的有效组成部分。12.1.2附件的具体内容、份数等，由双方在补充协议中明确。12.2合同修订版本12.2.1合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2.2修订协议应明确修订内容、修订时间等。12.3合同解释权归属12.3.1本合同的解释权归双方共同所有。12.3.2双方应共同协商解决合同解释上的争议。第十三条：其他约定13.1双方特殊约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应签订书面补充协议。13.1.2特殊约定的具体内容、范围等，由双方在补充协议中明确。13.2补充协议13.2.1补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。13.2.2补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.1.2出卖人签字盖章日期为合同生效日期。14.2买受人签字盖章14.2.1买受人应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.2.2买受人签字盖章日期为合同生效日期。14.3见证人签字盖章14.3.1如双方约定见证人，见证人应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.3.2见证人签字盖章日期为合同生效日期。14.4日期记录1第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房产交易过程的所有个人和机构。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方书面同意。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规和政策要求。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通过书面协议、委托书等方式明确。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方书面约定的条件与方式介入，并履行相关职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和政策要求，确保交易安全与合规。3.2第三方义务3.2.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、流程等信息。3.2.2第三方应按照约定时间完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误责任。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据约定收取服务费用。4.1.2第三方有权在法律法规和政策范围内，要求甲乙方提供必要的信息和支持。4.2第三方利益4.2.1第三方利益包括但不限于服务费用、佣金等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额计算5.2.1第三方责任限额可根据第三方收费金额、交易金额等因素进行约定。5.3第三方责任限额的约定5.3.1甲乙方应在补充协议中明确第三方责任限额，包括但不限于限额金额、计算方式等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义6.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分6.2.1第三方应履行其约定的职责，甲乙方应支付约定的费用。6.2.2第三方不承担甲乙方之间的争议和纠纷。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议类型7.1.1争议包括但不限于第三方未按约定履行职责、第三方收费不合理等。7.2第三方介入后的争议解决方式7.2.1双方应通过协商解决争议。7.2.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方介入的终止条件应由甲乙方书面约定。8.1.2终止条件包括但不限于第三方服务完成、甲乙方书面解除委托等。第九条：第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订9.1.1双方应在补充协议中明确第三方介入后的合同修订内容。9.1.2修订内容应符合法律法规和政策要求。第十条：第三方介入后的保密义务10.1第三方介入后的保密义务10.1.1第三方应对甲乙方提供的非公开信息保密。10.1.2保密期限应根据双方约定和法律法规进行。第十一条：第三方介入后的权利转让11.1第三方介入后的权利转让11.1.1第三方不得将其权利转让给其他个人或机构。11.1.2权利转让需经甲乙方书面同意。第十二条：第三方介入后的违约责任12.1第三方介入后的违约责任12.1.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。12.1.2违约责任的具体赔偿金额、计算方式等，由甲乙方在补充协议中明确。第十三条：其他相关约定13.1甲乙方与第三方之间的其他相关约定13.1.1甲乙方与第三方之间的其他相关约定应书面明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人提供，作为合同有效组成部分。1.2房产证复印件应在合同签订后七个工作日内提供给买受人。1.3房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件二：身份证复印件2.1甲乙双方的身份证原件由双方各自保留，作为合同有效组成部分。2.2身份证复印件应在合同签订后七个工作日内提供给对方。2.3身份证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件三：房产现状照片3.1出卖人应提供房产现状照片，作为合同有效组成部分。3.2照片应涵盖房产内外部主要面貌，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。3.3照片应清晰可见，不得有模糊、失真等情况。附件四：交易费用明细单4.1交易费用明细单应详细列明各项费用名称、金额、承担方等信息。4.2交易费用明细单应由双方签字确认，作为合同有效组成部分。4.3交易费用明细单应一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：房产过户手续文件5.1房产过户手续文件应包括房产转移登记申请书、身份证明文件、房产证原件等。5.2房产过户手续文件应由双方共同提交至房产交易中心。5.3房产过户手续文件应由房产交易中心出具的过户证明作为有效证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟履行1.1出卖人延迟交付房产，或买受人延迟支付交易价格。1.2延迟履行的违约金计算方式为：延迟履行天数×交易价格的0.1%。违约