2024年度新建住宅区团购预订合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅区团购预订合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同日期第二条：预订房源与价格2.1房源信息2.2价格与支付2.3房源调整与取消第三条：团购优惠与政策3.1团购优惠3.2相关政策3.3优惠条件的变更与取消第四条：交付与交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付条件的达成第五条：产权与使用权5.1产权归属5.2使用权限5.3产权与使用权的变更第六条：售后服务与维修6.1售后服务内容6.2维修责任与条件6.3维修服务的投诉与处理第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额的计算与支付第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理第十三条：附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方（预订方）：指参与团购预订的住宅区购房者。1.1.2乙方（开发商）：指新建住宅区的开发商。1.1.3丙方（团购组织方）：指组织团购活动的相关机构或个人。1.2合同标的1.2.1标的物：指新建住宅区的房屋，具体房源、面积、户型等详见附件一。1.2.2标的数量：按照甲方预订的房源数量执行。1.3合同日期1.3.1签订日期：本合同自甲方、乙方、丙方三方签字或盖章之日起生效。1.3.2预订日期：指甲方预订房源的具体日期。第二条：预订房源与价格2.1房源信息2.1.1房源列表：详见附件一。2.1.2房源描述：包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等详细信息。2.2价格与支付2.2.1预订价格：指甲方预订房源时所确定的价格。2.2.2支付方式：甲方可通过银行转账、等途径支付预订金。2.2.3支付时间：甲方应在签订合同之日起七个工作日内支付预订金。2.3房源调整与取消2.3.1房源调整：甲方如需调整预订房源，应提前七个工作日与乙方联系。2.3.2房源取消：甲方如需取消预订，应提前十个工作日与乙方联系，否则视为违约。第三条：团购优惠与政策3.1团购优惠3.1.1优惠方式：包括但不限于价格优惠、礼品赠送等。3.1.2优惠条件：甲方需满足团购活动所设定的优惠条件。3.2相关政策3.2.1政策支持：包括但不限于税收优惠、贷款政策等。3.2.2政策变动：如遇政策调整，甲方、乙方应按照调整后的政策执行。3.3优惠条件的变更与取消3.3.1优惠条件变更：乙方如需变更优惠条件，应提前一个月通知甲方。3.3.2优惠条件取消：乙方不得擅自取消已承诺的优惠条件，否则甲方有权解除合同。第四条：交付与交付条件4.1交付时间4.1.1预定交付日期：详见附件二。4.1.2延迟交付：如乙方原因导致交付延迟，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金。4.2交付标准4.2.1交付标准：按照甲方、乙方约定的房屋交付标准执行，详见附件三。4.2.2交付验收：甲方应在交付时对房源进行验收，如有问题应在验收期内提出。4.3交付条件的达成4.3.1交付条件：包括但不限于房屋质量合格、相关手续齐全等。4.3.2交付确认：甲方应在达到交付条件后七个工作日内与乙方办理交付确认手续。第五条：产权与使用权5.1产权归属5.1.1房屋所有权：按照相关法律法规和合同约定，房屋所有权归甲方所有。5.1.2产权证办理：甲方应按照乙方的指导办理房屋产权证。5.2使用权限5.2.1甲方享有按照合同约定使用预订房源的权利。5.2.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途。5.3产权与使用权的变更5.3.1产权与使用权变更：如甲方需变更产权与使用权，应提前与乙方协商，并办理相关手续。第六条：售后服务与维修6.1售后服务内容6.1.1售后服务范围：包括但不限于房屋质量问题、设施设备维修等。6.1.2售后服务电话：详见附件四。6.2维修责任与条件6.2.1维修责任：房屋质量问题由乙方负责维修。6.2.2维修条件：甲方如需维修服务，应提供相关问题描述和证据。6.3维修服务的投诉与处理6.3.1投诉渠道：甲方对维修服务如有不满，可通过售后服务电话进行投诉。6.3.2投诉处理：乙方应在接到投诉后七个工作日内答复甲方，并尽快解决问题。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1甲方、乙方、丙方协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同约定。8.1.2因政策调整、市场变化等原因，经甲方、乙方、丙方协商一致，可进行合同变更。8.2解除条件8.2.1甲方、乙方、丙方协商一致，且解除原因符合法律法规和合同约定。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同。8.2.3甲方、乙方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。8.3变更与解除的程序8.3.1甲方、乙方、丙方签订书面变更协议或解除协议。8.3.2变更协议或解除协议经各方签字或盖章后生效。8.3.3合同变更或解除后，各方应按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事宜。第九条：违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付预订金或违反合同约定的其他义务。8.1.2乙方未按约定时间交付房源或违反合同约定的其他义务。8.1.3丙方未履行团购组织义务或违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约方赔偿金额的计算与支付，按照合同约定或法律法规规定执行。8.3赔偿金额的计算与支付8.3.1赔偿金额根据甲方、乙方、丙方的违约程度、损失程度等因素确定。8.3.2违约方应在违约行为发生之日起十五日内向守约方支付赔偿金。第十条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同争议发生时，甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1各方可共同选择调解组织进行调解。9.2.2调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如调解不成或调解书生效后未履行，甲方、乙方、丙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，甲方、乙方、丙方应履行合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决暂停履行。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1合同双方的商业秘密、技术秘密、价格信息等。11.1.2合同履行过程中获取的其他各方提供的保密信息。11.2保密义务11.2.1各方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内继续有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起计算。11.3.2如合同解除或终止，保密期限至解除或终止之日起五年。第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.2终止条件12.2.1合同约定的房源全部交付完毕，且甲方支付完毕全部购房款项。12.2.2合同解除或终止后，各方不再享有合同约定的权利义务。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的预订金。12.3.2合同终止后，各方应对合同涉及的保密信息继续履行保密义务。第十三条：附件13.1附件列表13.1.1附件一：房源信息列表13.1.2附件二：交付时间与标准13.1.3附件三：售后服务与维修内容13.1.4附件四：售后服务电话及联系人13.2附件的效力13.2.1第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条：第三方定义与分类1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方分为两类：协助方和参与方。协助方指协助甲方、乙方、丙方履行合同义务的第三方；参与方指参与合同履行或与合同履行有关的第三方。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方协助。2.1.2第三方介入应征得甲方、乙方、丙方的同意。2.2第三方介入的方式2.2.1协助方介入：第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求提供协助。2.2.2参与方介入：第三方作为合同的一方参与合同履行。第三条：第三方的责任与义务3.1协助方的责任与义务3.1.1协助方应按照甲方、乙方、丙方的要求提供专业服务。3.1.2协助方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2参与方的责任与义务3.2.1参与方应按照合同约定履行其义务。3.2.2参与方应承担因其违约导致的甲方、乙方、丙方的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对因其履行合同义务不当而给甲方、乙方、丙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲方、乙方、丙方在合同中约定。4.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系是基于合同履行过程中的合作关系。5.2第三方不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。5.3第三方应独立承担因其履行合同义务不当而产生的法律责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1甲方、乙方、丙方因第三方介入需要变更合同的，应签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方的义务和责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方、丙方协商解决。7.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止指第三方不再参与合同履行或其协助、参与义务已完成。8.2第三方介入终止后，其对甲方、乙方、丙方的义务履行完毕。第九条：附件9.1附件五：第三方介入协议9.1.1第三方介入协议应详细记录第三方的义务、责任限额等。9.2附件六：第三方服务费用及支付方式9.2.1附件六应明确第三方的服务费用、支付方式及支付时间。第十条：合同的生效与终止10.1本部分作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。10.2本部分的生效时间为第三方介入合同签订之日起。第十一条：其他条款11.1本部分未涉及的事项，按照原合同约定执行。11.2本部分的修改和解释权归甲方、乙方、丙方所有。第十二条：争议解决方式12.1本部分引起的争议，按照原合同的争议解决方式处理。本部分作为原合同的补充，与原合同共同构成完整的合同文件，各方均应严格按照本部分的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息列表1.1房源信息应包括房源的详细描述、面积、户型、楼层、朝向等信息。1.2房源信息应准确无误，如有变动，应及时更新。附件二：交付时间与标准2.1交付时间应明确指出，包括预定交付日期和实际交付日期。2.2交付标准应详细描述，包括房屋的质量、设施设备的完善程度等。附件三：售后服务与维修内容3.1售后服务内容应包括服务范围、服务电话、联系人等信息。3.2维修内容应详细描述，包括维修责任、维修条件、维修服务的投诉与处理等。附件四：售后服务电话及联系人4.1售后服务电话及联系人信息应准确无误，确保甲方在需要时能及时联系到乙方。附件五：第三方介入协议5.1第三方介入协议应明确第三方的义务、责任限额等信息。5.2第三方介入协议应经甲方、乙方、丙方签字或盖章后生效。附件六：第三方服务费用及支付方式6.1第三方服务费用及支付方式应明确，包括费用的金额、支付的时间和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预订金或违反合同约定的其他义务。示例：甲方在签订合同后七个工作日内未支付预订金，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房源或违反合同约定的其他义务。示例：乙方未能在预定交付日期之前交付房源，视为违约。3.丙方未履行团购组织义务或违反合同约定的其他义务。示例：丙方未能在合同约定的时间内组织团购活动，视为违约。4.第三方未按照甲方、乙方、丙方的要求提供服务或违反合同约定的其他义务。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方赔偿金额的计算与支付，按照合同约定或法律法规规定执行。3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同，违约方不承担赔偿责任。全文完。2024年度新建住宅区团购预订合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2团购预订1.3住宅区1.4预订房源1.5预订金1.6购房优惠1.7合同解除1.8违约责任1.9争议解决1.10法律法规第二条合同主体2.1开发商信息2.2团购组织方信息第三条预订房源与预订金3.1房源信息3.2预订金的支付3.3预订金的退还第四条团购预订流程4.1预订申请4.2预订确认4.3预订金支付确认第五条购房优惠5.1优惠条件5.2优惠政策的落实第六条合同的履行与交付6.1开发商的交付义务6.2团购组织方的协调义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2团购组织方的违约责任8.3购房者的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规冲突的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同由下列双方签订：甲方：_______（开发商全称）乙方：_______（团购组织方全称）1.2团购预订团购预订是指乙方组织潜在购房者对甲方提供的住宅房源进行集体预订的行为。1.3住宅区本合同所述住宅区是指甲方开发建设的位于_______（项目地址）的住宅项目。1.4预订房源预订房源是指甲方在团购预订活动中向乙方提供的，可供乙方团购组织方预订的住宅单元。1.5预订金预订金是指乙方或其团购组织成员为预订房源而支付给甲方的定金。1.6购房优惠购房优惠是指甲方为吸引团购预订，向乙方提供的在购房价格、装修、配套设施等方面的优惠政策。1.7合同解除合同解除是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，各方协商一致决定解除合同。1.8违约责任1.9争议解决争议解决是指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式解决争议。1.10法律法规本合同的签订、履行、解除及争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条合同主体2.1开发商信息甲方为具备房地产开发资质的法人或其他组织，其详细信息如下：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2团购组织方信息乙方为具备团购组织资质的法人或其他组织，其详细信息如下：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______第三条预订房源与预订金3.1房源信息甲方提供的预订房源详细信息如下：房源位置：_______房源面积：_______房源户型：_______房源价格：_______3.2预订金的支付乙方或其团购组织成员在预订房源时，应向甲方支付预订金。预订金的支付方式、金额及支付时间按照本合同约定的条款执行。3.3预订金的退还如乙方或其团购组织成员在规定时间内未购买预订房源，甲方应在规定时间内退还预订金。如甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还预订金。第四条团购预订流程4.1预订申请乙方或其团购组织成员如需预订房源，应向甲方提交预订申请，并提供相关个人信息及联系方式。4.2预订确认甲方在收到乙方预订申请后，应在规定时间内予以确认，并向乙方提供预订房源的相关信息。4.3预订金支付确认乙方在收到甲方确认的预订房源信息后，应在规定时间内支付预订金。甲方在收到预订金后，应向乙方出具收到预订金的确认凭证。第五条购房优惠5.1优惠条件甲方为乙方提供如下购房优惠条件：（1）价格优惠：_______（2）装修优惠：_______（3）配套设施优惠：_______（4）其他优惠：_______5.2优惠政策的落实甲方应在合同约定的时间内，按照本合同约定的优惠条件，为乙方或其团购组织成员落实购房优惠。如甲方原因导致优惠条件未能落实，甲方应承担相应责任。第六条合同的履行与交付6.1开发商的交付义务甲方应按照合同约定，向乙方或其团购组织成员交付符合法律法规及合同约定的住宅房源。6.2团购组织方的协调义务乙方应负责协调甲方与乙方团购组织成员之间的合同履行事宜，确保合同的顺利进行。第八条违约责任8.1开发商的违约责任甲方如未按照合同约定履行交付义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付：每延迟交付一日，甲方应向乙方支付已交付预订金的0.05%的违约金。（2）不交付：如甲方无法交付预订房源，甲方应双倍退还已交付的预订金，并向乙方支付已交付预订金0.05%的违约金。8.2团购组织方的违约责任乙方如未按照合同约定履行团购组织方的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未履行协调义务：乙方未能协调甲方履行合同义务的，乙方应向甲方支付已交付预订金0.05%的违约金。（2）违反购房优惠承诺：如乙方未能按照合同约定落实购房优惠的，乙方应向甲方支付已交付预订金0.05%的违约金。8.3购房者的违约责任乙方或其团购组织成员如未按照合同约定履行预订房源的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未支付预订金：乙方未按照约定支付预订金的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付已交付预订金0.05%的违约金。（2）解除合同：乙方或其团购组织成员在合同履行过程中要求解除合同的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付已交付预订金0.1%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决合同各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商解决不成，合同各方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，合同各方约定仲裁解决。仲裁委员会为_______（具体名称）。9.4法律途径如仲裁不成，合同各方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规的适用本合同的签订、履行、解除及争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条保密条款11.1保密内容合同各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。11.3泄密责任如合同一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式合同各方应以书面形式通知对方。12.2送达地址合同各方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______12.3通知生效时间通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同各方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括：（1）房源清单；（2）优惠政策说明；（3）其他相关文件。14.2补充协议本合同未尽事宜，合同各方可另行签订补充协议。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理已履行部分的权利与义务。14.4合同的解释权本合同的解释权归合同各方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行过程中的一种特殊情况，为了保障甲乙双方的权益，本合同对第三方介入进行了详细的规定。第三方是指除甲乙双方以外的其他合同主体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方等。1.第三方介入的条件1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，可以协商决定引入第三方。1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。1.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并签订书面协议。2.第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程进行监督、检查和评估。2.2第三方应客观、公正地履行其职责，并提供真实、准确的报告。2.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应即时通知甲乙双方。3.第三方权利与义务的界定3.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、文件和信息。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的相关信息予以保密。3.3第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，并不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中提供的监督、检查和评估报告的真实性、准确性负责。4.2第三方在履行其职责时，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任的上限为其收取的报酬金额。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在合同履行过程中的权利义务，不受甲乙双方的控制和影响。5.3第三方在履行其职责时，应保持独立客观，不受甲乙双方的不当影响。6.第三方介入的终止6.1第三方介入在本合同履行完毕后自动终止。6.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方的介入。6.3第三方因故不能继续履行其职责时，甲乙双方可以协商决定终止其介入。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方应在与第三方签订的书面协议中，明确双方的权利义务、违约责任等。7.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法合规行为。7.3甲乙双方应就第三方介入的事宜向其他合同主体进行通知和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源清单详细列出甲方提供的所有预订房源的详细信息，包括但不限于房源位置、房源面积、房源户型、房源价格等。附件二：优惠政策说明详细说明甲方为乙方提供的购房优惠条件，包括价格优惠、装修优惠、配套设施优惠等其他优惠条件。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具有履行其职责的资格。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、违约责任等。附件五：法律法规列出本合同签订、履行、解除及争议解决等适用的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行交付义务。2.乙方未按照合同约定支付预订金。3.乙方或其团购组织成员在合同履行过程中要求解除合同。4.甲方未按照合同约定落实购房优惠。5.第三方未按照约定履行监督、检查和评估职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行交付义务的，每延迟交付一日，甲方应向乙方支付已交付预订金的0.05%的违约金。2.乙方未按照合同约定支付预订金的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付已交付预订金0.05%的违约金。3.乙方或其团购组织成员在合同履行过程中要求解除合同的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付已交付预订金0.1%的违约金。4.甲方未按照合同约定落实购房优惠的，乙方有权要求甲方履行合同约定的优惠条件，并可要求甲方支付已交付预订金0.05%的违约金。5.第三方未按照约定履行监督、检查和评估职责的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限为其收取的报酬金额。全文完。2024年度新建住宅区团购预订合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2住宅区团购1.3预订合同第二条合同主体2.1开发商信息2.2购房者信息第三条团购住宅区概述3.1住宅区项目名称3.2住宅区项目地址3.3住宅区项目规模第四条团购住宅类型与数量4.1住宅类型4.2团购数量第五条预订房屋的基本信息5.1房屋编号5.2房屋面积5.3房屋户型第六条预订房价与付款方式6.1房价6.2付款方式6.3付款时间第七条团购优惠与政策7.1团购优惠7.2相关政策第八条合同的履行与交付8.1合同履行时间8.2房屋交付时间8.3交付标准第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：（开发商名称）乙方：（购房者姓名）1.2住宅区团购本合同所指的住宅区团购是指甲方在新建住宅区项目中，面向一定数量的购房者，按照事先约定的条件和价格，提前预订房屋的行为。1.3预订合同本合同是甲方与乙方就团购新建住宅区房屋所签订的预订协议，用以约定双方的权利、义务和责任。第二条合同主体2.1开发商信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.2购房者信息乙方姓名：（全称）乙方地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）第三条团购住宅区概述3.1住宅区项目名称：（项目名称）3.2住宅区项目地址：（项目地址）3.3住宅区项目规模：（项目规模描述）第四条团购住宅类型与数量4.1住宅类型本合同团购的住宅类型包括：（列举住宅类型）4.2团购数量乙方本次团购的住宅数量为：（具体数量）套。第五条预订房屋的基本信息5.1房屋编号：（房屋编号）5.2房屋面积：（房屋面积）平方米5.3房屋户型：（房屋户型）第六条预订房价与付款方式6.1房价本合同约定的团购房屋价格为每平方米：（单价）元，总计：（总价）元。6.2付款方式（1）预订金：（金额）元，在签署本合同后五个工作日内支付；（2）首付款：（金额）元，在预订金支付后一个月内支付；（3）剩余房款：（金额）元，在房屋交付时支付。6.3付款时间按照本合同约定的付款方式，乙方应在指定时间内完成付款。第七条团购优惠与政策7.1团购优惠（1）房价优惠：（优惠比例）%；（2）其他优惠：（列举其他优惠内容）。7.2相关政策本合同签订过程中，甲乙双方应遵守的国家相关政策法律法规，包括但不限于：（1）新建住宅区团购相关政策；（2）房地产交易管理规定；（3）税收政策；（4）其他与本合同相关的政策法律法规。第八条合同的履行与交付8.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（有效期期限）年。8.2房屋交付时间甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付团购房屋。具体交付时间如下：（1）房屋交付日期为：（交付日期）；（2）如因特殊情况导致交付时间延误，甲方应提前：（提前通知时间）通知乙方，并按照约定承担相应责任。8.3交付标准（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部装修符合约定的装修标准；（3）房屋配套设施齐全，达到正常使用条件；（4）其他交付标准：（列举其他交付标准）。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件本合同签订后，除非出现不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得单方面解除合同。9.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）变更协议或解除协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的内容履行相应义务。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（违约金金额）元；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（损失金额）元。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策调整、限制措施等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力导致甲方不能按照本合同约定履行义务的，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。甲方免于承担因此导致的责任和费用。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密和敏感信息，包括但不限于：（1）合同内容；（2）甲方客户信息；（3）乙方个人信息。12.2保密期限甲乙双方应对本合同保密内容承担保密义务，保密期限为：（保密期限）年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。14.3附件说明本合同附件包括：（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定履行合同义务；（3）承担因违约、过失等原因产生的赔偿责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、实力和专业能力。甲乙双方有义务确保所选择的第三方能够合法、合规地履行其职责。2.2第三方职责（1）提供专业服务，如咨询、评估、交易辅助等；（2）协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关事务；（3）按照甲乙双方的指示，完成其他与本合同相关的工作。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用的支付方式、支付时间等事项在本合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约、过失等行为所承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型以及本合同的约定确定。具体限额在本合同中明确。3.3第三方责任限额的适用甲乙双方和第三方应遵守本合同约定的第三方责任限额。如第三方因违约、过失等原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。第三方对甲方的义务和责任，不因第三方与乙方之间的关系而改变。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。第三方对乙方的义务和责任，不因第三方与甲方之间的关系而改变。4.3第三方与其他各方关系第三方