2024版房屋租赁代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁代理服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及代理服务1.1房屋信息1.2租赁代理服务内容1.3租赁代理服务期限第二条双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2租赁代理公司的权利与义务第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养5.3房屋损坏赔偿第六条租赁合同的签订与终止6.1租赁合同签订6.2租赁合同终止条件6.3租赁合同终止后的事宜第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2租赁代理公司违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2物业服务费用承担第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2房屋照片及钥匙交付记录第十四条双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）14.2租赁代理公司签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理服务1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋设施：_______（如：家具、家电、中央空调、宽带等）1.2租赁代理服务内容1.2.1代理出租人寻找合适的承租人1.2.2协助双方签订租赁合同1.2.3提供租赁咨询服务1.2.4办理房屋交付和退还手续1.2.5监督租赁期间房屋的使用和维护1.3租赁代理服务期限1.3.1代理服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。1.3.2代理服务期满后，如双方续约，需提前_______个月书面通知对方。第二条双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1出租人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。2.1.2出租人应按照合同约定提供房屋及设施，并保证其正常使用。2.1.3出租人不得干涉租赁期间承租人对房屋的正常使用。2.1.4出租人应按照约定时间支付代理服务费用。2.2租赁代理公司的权利与义务2.2.1租赁代理公司应按照合同约定提供代理服务，并保证服务质量。2.2.2租赁代理公司应协助双方签订租赁合同，并办理相关手续。2.2.3租赁代理公司应监督承租人按照合同约定使用房屋，并及时处理租赁期间出现的问题。2.2.4租赁代理公司不得擅自将房屋转租或用于其他目的。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月每平方米_______元，按月支付。3.1.2租金支付起始时间为租赁合同签订后的次月。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.2.2租金支付成功后，租赁代理公司应出具相应的租金收据。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当月租金。3.3.2如有特殊情况，承租人需提前书面通知租赁代理公司。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人需支付押金为一个月租金的_______倍。4.1.2押金支付时间为租赁合同签订后_______个工作日内。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁合同终止后，如房屋无损坏，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.2.2如有损坏，出租人应扣除相应的维修费用后退还剩余押金。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.1.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改动结构或设施。5.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋维护与保养5.2.1出租人应负责房屋及设施的日常维护与保养。5.2.2承租人在使用过程中发现问题时，应及时通知出租人或租赁代理公司。5.3房屋损坏赔偿5.3.1因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。5.3.2因不可抗力导致房屋及设施损坏的，双方协商解决。第六条租赁合同的签订与终止6.1租赁合同签订6.1.1租赁代理公司应协助双方在合同约定的时间内签订租赁合同。6.1.2租赁合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。6.2租赁合同终止条件6.2.1租赁合同期满，双方未续约的。6.2.2承租人提前解约，且符合合同约定的解约条件的。6.2第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_______倍。8.1.2出租人未按照约定时间支付代理服务费用的，应支付租赁代理公司违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。8.2租赁代理公司违约责任8.2.1租赁代理公司未按照合同约定提供代理服务的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_______倍。8.2.2租赁代理公司未按照约定时间办理租赁合同签订、交付和退还手续的，应支付出租人或承租人违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商未果的，可寻求第三方调解。9.2提交仲裁机构解决9.2.1如双方协商无果，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利与义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.1.2双方同意不得向任何第三方泄露、披露或利用保密信息。10.2保密期限10.2.1保密信息自双方签署合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2如法律规定与合同约定不一致的，以法律规定为准。11.2争议解决方式11.2.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商无果，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间：租赁合同签订后的_______个工作日内。12.1.2房屋交付条件：房屋及设施符合合同约定的使用条件。12.2物业服务费用承担12.2.1物业服务费用由出租人承担。12.2.2如承租人在租赁期间自行支付物业服务费用的，应在合同中明确。第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2房屋照片及钥匙交付记录13.3租赁代理服务费用明细表第十四条双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）14.2租赁代理公司签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或代理服务有关的各方，包括但不限于承租人、出租人、维修人员、物业服务公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1承租人在租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气等费用缴纳。2.1.2出租人委托第三方进行房屋维护、保养、维修等服务。2.1.3租赁代理公司协助甲乙双方处理租赁合同履行过程中的问题，包括但不限于租金收缴、房屋交付与退还等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务不符合约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在提供服务或履行合同义务过程中，造成甲乙方人身伤害或财产损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或履行合同义务向甲乙方承担责任。对于第三方承担责任的限额，甲乙方应在本合同中明确。4.2甲乙方同意，第三方的责任限额不应低于本合同涉及的相应费用总额。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应确保第三方在提供服务或履行合同义务过程中，其合法权益得到保护。5.2甲乙方不得无故拖欠第三方应支付的费用，或干涉第三方正常的业务活动。第六条第三方介入的协调与处理6.1如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，甲乙方可寻求第三方调解或仲裁机构解决。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋或代理服务相关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙方的权利和义务。7.2甲乙方同意，第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方依法赔偿。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。9.2第三方如因违约导致甲乙方之间的合同无法履行，甲乙方应协商解决，并追究第三方的违约责任。第十条附件10.1第三方服务合同样本10.2第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋照片及钥匙交付记录附件3：租赁代理服务费用明细表附件4：第三方服务合同样本附件5：第三方责任限额确认书附件1：房屋租赁合同1.1房屋租赁合同应详细记录房屋的基本信息、租赁期限、租金标准、交付时间及条件等。1.2租赁合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于租金支付、房屋使用和维护等。1.3租赁合同应规定合同的终止条件和终止后的处理事项。附件2：房屋照片及钥匙交付记录2.1房屋照片应清晰地展示房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施和装修等。2.2钥匙交付记录应详细记录钥匙的交接时间、地点和双方签字确认的情况。附件3：租赁代理服务费用明细表3.1费用明细表应详细列出租赁代理服务的各项费用，包括服务费、中介费等。3.2费用明细表应明确费用的支付时间、方式和金额。附件4：第三方服务合同样本4.1第三方服务合同应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。4.2第三方服务合同应规定违约行为及责任认定标准。附件5：第三方责任限额确认书5.1责任限额确认书应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.2责任限额确认书应经第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租人违约2.1.1未按照合同约定提供房屋或设施的。2.1.2未按照约定时间支付代理服务费用的。2.1.3其他违反合同约定的行为。2.2租赁代理公司违约2.2.1未按照合同约定提供代理服务的。2.2.2未按照约定时间办理租赁合同签订、交付和退还手续的。2.2.3其他违反合同约定的行为。2.3承租人违约2.3.1未按照合同约定支付租金的。2.3.2