2024版房地产项目设施设备维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目设施设备维护服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长服务期限的条件4.费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.附件14.1服务项目清单14.2设备维护计划14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及服务内容2.1服务范围乙方为甲方提供房地产项目设施设备维护服务，服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务。2.2服务内容丙方负责具体实施设施设备维护工作，包括但不限于：电梯维护、消防设备维护、供水供电系统维护、空调通风系统维护等服务。2.3服务标准乙方应按照国家和行业标准，以及甲方提出的具体服务要求，提供设施设备维护服务，并确保服务质量满足甲方需求。第三条服务期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。3.2结束日期本合同服务期限为____年，自合同开始日期算起，合同结束日期为____年____月____日。3.3延长服务期限的条件如双方同意延长服务期限，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的服务期限及相关的费用。第四条费用及支付方式4.1服务费用甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），其中包括乙方提供的设施设备维护服务、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务费用。4.2费用支付方式甲方支付给乙方的服务费用，按月支付，每月____日前支付当月服务费用。4.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方负责提供合同约定的服务场所，确保乙方正常开展设施设备维护服务，并按照合同约定支付服务费用。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供设施设备维护服务，并确保服务质量满足甲方需求。5.3丙方义务丙方应按照合同约定具体实施设施设备维护工作，并确保服务质量满足甲方需求。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3丙方违约丙方未按照合同约定提供设施设备维护服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方均有权按照合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的服务期限届满。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方办理相关移交手续，并将甲方提供的场所、设施设备等交还甲方。合同终止后的遗留问题，双方应协商解决。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等导致一方无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。合同的履行根据不可抗力事件的影响进行相应调整。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方声明对本合同的内容、条款等均无异议，并同意按照本合同的约定履行各项义务。11.2乙方声明乙方声明对本合同的内容、条款等均无异议，并同意按照本合同的约定履行各项义务。11.3丙方声明丙方声明对本合同的内容、条款等均无异议，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条附件12.1服务项目清单本合同附件一为服务项目清单，详细列明乙方应提供的服务项目及内容。12.2设备维护计划本合同附件二为设备维护计划，详细列明丙方应实施的设备维护项目及时间安排。12.3费用明细表本合同附件三为费用明细表，详细列明甲方应支付给乙方的服务费用及支付方式。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与合同履行过程的其他各方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、审计机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲方、乙方或丙方认为有必要引入第三方以协助履行合同义务时，可协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方或丙方提出第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方的资格、能力和业绩要求；（3）双方共同选定第三方；（4）双方与第三方签订相关合同或协议；（5）第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关合同义务，并确保其服务或产品的质量、安全、合规。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方、乙方、丙方的规章制度，并按照合同约定提供服务或产品。3.3第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：获取报酬、获得必要资料和信息、安全保障等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方和丙方就第三方承担的合同义务向第三方提出的损害赔偿请求数额的限制。4.2责任限额约定双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3责任限额的调整甲方、乙方和丙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求提供服务或产品。5.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与丙方的关系第三方应按照丙方的要求提供服务或产品，并接受丙方的监督和管理。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务、产品存在质量问题，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方、乙方或丙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约赔偿责任，或解除与第三方的合同。第七条第三方侵权的责任7.1第三方侵权第三方在履行合同义务过程中，侵犯他人合法权益，甲方、乙方或丙方应承担相应的法律责任。7.2第三方侵权责任处理甲方、乙方或丙方应采取合理措施防止侵权行为的发生，并承担侵权责任。第八条甲方、乙方对第三方的权利和义务8.1甲方、乙方权利甲方、乙方有权对第三方履行合同义务进行监督和管理，并要求第三方承担违约或侵权责任。8.2甲方、乙方义务甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，并按照合同约定支付相关费用。第九条丙方对第三方的权利和义务9.1丙方权利丙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或产品，并对其履行合同义务进行监督和管理。9.2丙方义务丙方应按照合同约定支付相关费用，并协助第三方履行合同义务。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更甲方、乙方、丙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除甲方、乙方、丙方与第三方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止合同终止条件满足时，甲方、乙方、丙方与第三方协商一致，可以终止合同。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2因第三方违约或侵权引起的争议，甲方、乙方、丙方与第三方协商一致解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列明乙方应提供的服务项目及内容，包括但不限于：物业管理、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务项目。附件二：设备维护计划详细列明丙方应实施的设备维护项目及时间安排，包括但不限于：电梯维护、消防设备维护、供水供电系统维护、空调通风系统维护等设备维护项目。附件三：费用明细表详细列明甲方应支付给乙方的服务费用及支付方式，包括但不限于：服务费用总额、分期支付金额、支付时间等。附件四：第三方介入协议当甲方、乙方或丙方认为有必要引入第三方以协助履行合同义务时，双方与第三方签订的介入协议，包括但不限于：第三方的义务、责任限额、违约处理等。附件五：物业设施设备维护规范详细列明物业设施设备维护的规范和要求，包括但不限于：维护周期、维护方法、维护材料等。附件六：绿化养护规范详细列明绿化养护的规范和要求，包括但不限于：植物种类、养护周期、养护方法等。附件七：环境卫生规范详细列明环境卫生的规范和要求，包括但不限于：清洁周期、清洁方法、垃圾处理等。附件八：公共秩序维护规范详细列明公共秩序维护的规范和要求，包括但不限于：安全巡查周期、安全防范措施、突发事件处理等。附件九：费用调整机制说明详细说明费用调整的机制和条件，包括但不限于：费用调整的条件、费用调整的程序、费用调整的幅度等。附件十：违约行为及责任认定说明详细列明合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。甲方延迟支付服务费用，应按照延迟支付金额的__%支付违约金。示例：甲方延迟支付服务费用10,000元，应支付违约金10,000元×10%=1,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方延迟提供服务，应按照延迟提供服务的天数支付违约金。示例：乙方延迟提供服务5天，应支付违约金10,000元×5天×10%=500元。3.丙方违