二零二四年度房产销售代理合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售代理合作合同1本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作方介绍1.2合作目标与原则第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：房产代理范围3.1代理房产类型3.2代理区域范围第四条：代理权与授权4.1代理权的取得4.2授权范围与限制第五条：销售目标与奖励5.1年度销售目标5.2奖励机制与分配第六条：合作方的义务与责任6.1房产方的义务6.2代理方的义务第七条：合作方的权利与利益7.1房产方的权利7.2代理方的权利第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一条：保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的履行第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续约的规定第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作方介绍1.2合作目标与原则1.2.1合作目标：双方共同致力于实现甲方房产的销售目标，提高房产的市场竞争力，实现资产的增值。1.2.2合作原则：双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，平等互利，共同发展。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第三条：房产代理范围3.1代理房产类型：本合同项下代理的房产包括但不限于住宅、商业、办公、土地等各类房地产。3.2代理区域范围：代理销售范围限于[具体代理区域]，甲方应确保所提供的房产位于该代理区域内。第四条：代理权与授权4.1代理权的取得：甲方授权乙方作为其在代理区域内的唯一房地产代理，乙方有权在代理区域内进行销售活动。4.2授权范围与限制：乙方在授权范围内进行销售活动，但不得超出甲方授权的范围和限制。甲乙双方另有约定的，从其约定。第五条：销售目标与奖励5.1年度销售目标：双方根据房产的实际情况，共同制定合理的年度销售目标。5.2奖励机制与分配：乙方实现销售目标后，甲方应按照约定的比例向乙方支付佣金。具体奖励机制与佣金分配比例，双方另行协商确定。第六条：合作方的义务与责任6.1房产方的义务6.1.1提供房产信息：甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产的权属证明、实物状况、周边环境等。6.1.2配合销售活动：甲方应积极协助乙方进行销售活动，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。6.1.3价格调整：甲方应根据市场情况，与乙方共同商定房产的销售价格，必要时进行调整。6.2代理方的义务6.2.1销售推广：乙方应采取有效的营销策略和手段，进行房产的销售推广，提高房产的知名度。6.2.2客户服务：乙方应对客户的咨询、看房等需求提供及时、准确、周到的服务。6.2.3信息反馈：乙方应及时向甲方反馈销售情况，包括但不限于客户的需求、反馈、成交情况等。第七条：合作方的权利与利益7.1房产方的权利7.1.1监督销售活动：甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保销售行为的合法性、合规性。7.1.2确认销售价格：甲方有权确认乙方向客户报价的价格，确保价格的合理性。7.1.3优先购买权：如乙方在代理期间内发现有适合甲方购买的房产，甲方享有优先购买权。7.2代理方的权利7.2.1佣金请求权：乙方在实现销售目标后，有权按照约定向甲方请求支付佣金。7.2.2信息获取权：乙方有权获取与房产销售相关的市场信息、客户信息等。7.2.3权益保护权：如乙方在销售过程中遇到不正当竞争、侵权等行为，有权要求甲方给予支持和保护。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方同意：任何一方如需变更合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。8.1.3法律变化：因法律法规变化导致合同无法履行，双方可根据法律法规的变化情况协商变更或解除合同。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意：任何一方如需解除合同，应与另一方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2违约行为：一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.3提前终止：双方提前终止合同，需书面约定并说明理由。第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.1.2违约责任：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失和相应的违约金。9.2违约责任的具体规定9.2.1逾期履行：如一方未能按合同约定的时间、地点、质量、数量等履行义务，应承担逾期违约金。9.2.2未履行合同：如一方未履行合同约定的义务，应承担未履行部分的违约金。9.2.3损害赔偿：如一方违约行为给另一方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1双方对于合同争议应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出。10.2.2如超过时效，一方不再享有对争议事项的权利。第十一条：保密条款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息：包括合同内容、房产信息、客户信息、商业秘密等。11.1.2保密信息的保护：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密责任的履行11.2.1双方在合同履行期间和解除合同后，仍应履行保密义务。11.2.2如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定履行义务，直至合同终止。12.2合同终止的条件12.2.1合同到期：本合同有效期为一年，合同到期后自动终止。12.2.2双方协议终止：双方书面同意提前终止合同。12.2.3法定终止：法律法规规定或不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.3合同续约的规定12.3.1双方如需续约，应于合同到期前3个月书面提出续约申请。12.3.2双方就续约事项达成一致后，应签订书面续约协议。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房产资料、销售策略、佣金分配比例等。14.2合同修订记录：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个人或实体，包括但不限于客户、供应商、中介方、评估机构等。第二条：第三方介入的情形2.1客户看房：客户通过乙方安排看房，第三方作为房产的实际所有人或管理人，提供房产信息及协助看房。2.3交易协助：第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成房产交易。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务，确保交易的真实性、合法性。3.2第三方义务：第三方应提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲乙双方完成交易流程。第四条：第三方权利与利益4.1第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的角色，获得相应的报酬或费用。4.2第三方利益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据交易风险、第三方信誉等因素协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可根据交易情况进行第三方责任限额的调整，并通过书面协议进行确认。第六条：第三方介入后的合同修正6.1第三方介入条款：甲方和乙方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的责任、义务和权利。6.2第三方权益保护条款：甲方和乙方应明确第三方在交易过程中的权益保护，确保第三方合法权益不受损害。第七条：第三方违约处理7.2第三方违约责任：第三方应承担因此给甲方和乙方造成的直接经济损失和相应的违约金。第八条：争议解决8.1第三方争议解决方式：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决时效：第三方对于合同争议应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出。第九条：保密条款9.1第三方保密信息：包括第三方与甲方、乙方之间的交易信息、商业秘密等。9.2第三方保密责任的履行：第三方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。第十条：合同的生效、终止与续约10.1第三方介入条款的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入条款亦同时生效。10.2第三方介入条款的终止：合同终止后，第三方介入条款相应终止。第十一条：其他条款11.1附件：本合同附件包括第三方提供的房产资料、评估报告等。11.2修订记录：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产资料1.1房产所有权证明1.2房产位置示意图1.3房产现状照片1.4房产产权说明附件2：销售策略2.1销售推广计划2.2销售价格表2.3销售折扣政策2.4销售业绩考核标准附件3：佣金分配比例3.1佣金计算公式3.2佣金支付时间表3.3佣金支付方式3.4佣金税费说明附件4：第三方评估报告4.1评估机构资质证明4.2房产评估报告4.3评估报告异议处理机制附件5：交易协助协议5.1中介服务条款5.2中介费用说明5.3中介服务范围5.4中介责任限制说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产资料，导致销售活动无法正常进行。2.乙方未按照合同约定进行销售推广，导致销售目标未能实现。3.第三方未按照合同约定提供评估报告，导致交易价格不合理。4.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约：按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。3.第三方违约：按照合同约定向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房产资料，导致销售活动无法正常进行。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，例如：因缺少房产资料，导致乙方无法进行有效的销售推广，从而错过了销售机会，甲方应根据乙方的实际损失进行赔偿。2.乙方未按照合同约定进行销售推广，导致销售目标未能实现。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失，例如：乙方未按照约定进行销售推广，导致房产销售缓慢，甲方错过了及时回收资金的机会，乙方应根据甲方的实际损失进行赔偿。全文完。二零二四年度房产销售代理合作合同2本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（房产所有者）：【甲方名称】1.2乙方（销售代理）：【乙方名称】第二条：合作房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产类型：【房产类型】2.3房产面积：【房产面积】2.4房产价格：【房产价格】第三条：合作期限3.1合作开始日期：【开始日期】3.2合作结束日期：【结束日期】第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：【代理费用】4.2支付方式：【支付方式】4.3支付日期：【支付日期】第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：【奖励标准】5.2奖励支付方式：【奖励支付方式】第六条：销售策略与推广6.1销售策略：【销售策略】6.2推广方式：【推广方式】第七条：甲方义务7.1提供房产相关资料：【资料内容】7.2配合乙方进行销售：【配合事项】第八条：乙方义务8.1进行房产销售：【销售事项】8.2维护甲方权益：【权益维护事项】第九条：保密条款9.1保密内容：【保密内容】9.2保密期限：【保密期限】第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：【变更条件】10.2解除条件：【解除条件】第十一条：违约责任11.1违约行为：【违约行为】11.2违约责任：【违约责任】第十二条：争议解决12.1争议解决方式：【解决方式】12.2争议解决地点：【解决地点】第十三条：法律适用13.1合同签订地点：【签订地点】13.2合同适用的法律：【适用法律】第十四条：其他约定14.1其他约定内容：【其他约定】第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（房产所有者）：【甲方名称】1.2乙方（销售代理）：【乙方名称】第二条：合作房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产类型：【房产类型】2.3房产面积：【房产面积】2.4房产价格：【房产价格】第三条：合作期限3.1合作开始日期：【开始日期】3.2合作结束日期：【结束日期】第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：【代理费用】4.2支付方式：【支付方式】4.3支付日期：【支付日期】第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：【奖励标准】5.2奖励支付方式：【奖励支付方式】第六条：销售策略与推广6.1销售策略：【销售策略】6.2推广方式：【推广方式】第七条：甲方义务7.1提供房产相关资料：【资料内容】甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。7.2配合乙方进行销售：【配合事项】甲方应积极配合乙方进行房产的销售，包括但不限于协助乙方进行看房安排、提供房产的详细信息、协助乙方解决销售过程中的问题等。第八条：乙方义务8.1进行房产销售：【销售事项】乙方应全力以赴进行房产的销售工作，采取有效措施，积极寻找潜在买家，并努力完成甲方设定的销售目标。8.2维护甲方权益：【权益维护事项】乙方在销售过程中应维护甲方的合法权益，不得擅自修改房产价格或者提供虚假信息，同时应确保买家的合法身份和支付能力的真实性。第九条：保密条款9.1保密内容：【保密内容】本合同涉及的双方商业秘密、房产交易信息、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限：【保密期限】保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：【变更条件】合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反法律法规和合同的基本原则。10.2解除条件：【解除条件】合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除；(2)一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；(3)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：违约责任11.1违约行为：【违约行为】包括但不限于未能按照约定时间完成销售任务、未能按照约定支付代理费用、未能履行保密义务等。11.2违约责任：【违约责任】违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：【解决方式】双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。12.2争议解决地点：【解决地点】争议解决的地点为合同签订地或者双方约定的地点。第十三条：法律适用13.1合同签订地点：【签订地点】合同签订地点为【签订地点】。13.2合同适用的法律：【适用法律】本合同适用中华人民共和国的法律。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：【其他约定】双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房产交付时间、房产维修责任、额外奖励等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、买方、卖方、评估机构、金融服务机构等，均被视为第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的看房、评估、交易、贷款、过户等环节。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利：第三方根据本合同有权获得与其角色相应的服务，包括但不限于房产交易信息、专业咨询、交易协助等。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，影响房产交易的公正性。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入房产交易过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的具体情况协商确定，并在合同中予以明确。若合同中未明确，甲乙方应共同协商确定。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：甲乙方应在与第三方签订任何补充协议或合同时，确保该等协议或合同不与本合同相冲突，并应及时通知对方。18.2说明：甲乙方在涉及第三方的交易过程中，应谨慎行事，确保所有交易行为符合法律法规，并有权要求第三方提供必要的文件和信息，以确保交易的合法性和公正性。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在房产交易过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得越界干预甲乙方的权益，包括但不限于房价议价、交易条件的协商等。19.2划分说明：甲乙方应明确第三方在交易过程中的角色和职责，第三方不得利用其介入地位，对甲乙方的交易决策产生不当影响。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如第三方介入引起任何争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。20.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或者双方约定的地点。第二十一条：第三方介入的法律适用21.1合同签订地点：合同签订地点为【签订地点】。21.2合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。第二十二条：其他约定22.1其他约定内容：甲乙方还可以就其他与第三方介入相关的事项进行约定，包括但不限于第三方的选择标准、服务质量要求、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易合同模板附件四：销售代理协议模板附件五：销售业绩奖励方案附件六：保密协议附件七：第三方服务协议附件八：看房安排确认单附件九：房产评估报告附件十：贷款申请表附件十一：房产过户申请表附件十二：交易结算单附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件三：房产交易合同模板详细要求：房产交易合同模板应包含双方的基本信息、房产信息、交易条件、交易时间等条款。附件四：销售代理协议模板详细要求：销售代理协议模板应包含双方的权利义务、代理费用、销售业绩奖励等条款