2024年度房地产经纪服务与委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（经纪方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括：2.1.1房源信息收集与筛选2.1.2客源信息收集与筛选2.1.3房源带看与介绍2.1.4协助双方进行合同谈判与签订2.1.5交易后的售后服务第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为人民币元整。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和个人资料。6.2甲方有权在合同有效期内要求乙方提供房地产经纪服务。6.3甲方有权在合同有效期内提出终止本合同的要求，但需提前通知乙方。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权在合同有效期内向甲方提供房地产经纪服务。7.2乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整服务内容和方式。7.3乙方应妥善保管甲方的个人资料，不得泄露给第三方。第八条保密条款8.1乙方应对在提供房地产经纪服务过程中获得的甲方个人资料和房源信息予以保密。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。9.2如乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条甲方（盖章）第十三条乙方（盖章）第十四条签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（经纪方）乙方是指与甲方签订本合同，并承担为甲方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括：2.1.1房源信息收集与筛选乙方应根据甲方的需求，通过合法途径收集房源信息，并按照甲方的要求进行筛选，以便甲方能够及时了解房源情况。2.1.2客源信息收集与筛选乙方应根据甲方的需求，通过合法途径收集客源信息，并按照甲方的要求进行筛选，以便甲方能够及时了解客源情况。2.1.3房源带看与介绍乙方应根据甲方的需求，安排专业人员带领甲方查看房源，并向甲方详细介绍房源的情况，以便甲方做出购买决策。2.1.4协助双方进行合同谈判与签订乙方应协助甲方与房源提供方进行合同谈判，并在谈判过程中提供专业的意见和建议，以维护甲方的合法权益。在双方达成一致后，乙方应协助双方签订房地产交易合同。2.1.5交易后的售后服务乙方应协助甲方办理交易后的相关手续，并提供必要的售后服务，确保甲方的权益得到保障。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为人民币元整。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和个人资料。6.2甲方有权在合同有效期内要求乙方提供房地产经纪服务。6.3甲方有权在合同有效期内提出终止本合同的要求，但需提前通知乙方。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权在合同有效期内向甲方提供房地产经纪服务。7.2乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整服务内容和方式。7.3乙方应妥善保管甲方的个人资料，不得泄露给第三方。第八条保密条款8.1乙方应对在提供房地产经纪服务过程中获得的甲方个人资料和房源信息予以保密。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的个人资料和房源信息泄露给任何第三方。8.3乙方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。9.2如乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约金的计算方式为：违约金金额=未支付或未提供服务部分的费用×10%。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条甲方（盖章）第十三条乙方（盖章）第十四条签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、inspectorate方、贷款机构方、交易中心方等，现就第三方介入后的相关修正条款明确如下：第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲乙双方外，本合同履行过程中涉及的其他自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入应在本合同约定的服务范围内进行，并应符合相关法律法规的规定。16.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权利，并签订书面协议。16.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质，以确保其具备履行合同的能力。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3如第三方不同意设定责任限额，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并寻求其他合作伙伴。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方应明确其在本合同中的权利义务，并不得超越约定的范围。19.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。19.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二十十条第三方资料的保密20.1第三方应承诺对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人资料和房源信息予以保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十一条争议解决21.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。21.2甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。22.2本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二十三条甲方（盖章）第二十四条乙方（盖章）第二十五条第三方（盖章）第二十六条签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细清单附件二：房地产交易流程说明附件三：房屋查验报告模板附件四：合同谈判记录附件五：交易款项支付凭证附件六：售后服务承诺书附件七：第三方服务供应商名单及资质证明附件八：第三方服务协议模板附件九：保密协议附件十：违约金计算公式说明附件一：房地产经纪服务内容详细清单本附件详细列举乙方为甲方提供的房地产经纪服务的具体内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源带看与介绍、协助合同谈判与签订、交易后的售后服务等。附件二：房地产交易流程说明本附件详细描述房地产交易的流程，包括房源查看、合同签订、交易款项支付、产权过户等环节，以及甲乙双方和第三方在各环节中的责任和义务。附件三：房屋查验报告模板本附件为房屋查验报告的模板，用于记录房源的实际情况，包括房屋面积、设施状况、产权情况等。附件四：合同谈判记录本附件用于记录合同谈判的过程，包括谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容等。附件五：交易款项支付凭证本附件用于记录交易款项的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：售后服务承诺书本附件详细列举乙方提供的售后服务内容，包括但不限于交易后的咨询解答、售后问题处理等。附件七：第三方服务供应商名单及资质证明本附件列举可能涉及到的第三方服务供应商名单，并附上其资质证明文件。附件八：第三方服务协议模板本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议模板，明确双方的权利义务和责任限额。附件九：保密协议本附件明确甲乙双方及第三方对涉及到的个人信息和房源信息的保密义务。附件十：违约金计算公式说明本附件详细解释违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定支付服务费用示例：甲方在合同约定的支付时间内，未能支付乙方服务费用，构成违约。2.2乙方未按约定提供房地产经纪服务示例：乙方在合同约定的服务时间内，未能提供房源信息收集服务，构成违约。2.3第三方未按约定履行其职责示例：第三方在合同约定的时间内，未能完成房源查验工作，构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约金计算按照附件十中的违约金计算公式进行。3.2赔偿金额赔偿金额根据违约行为对甲方、乙方造成的实际损失进行计算。3.3赔偿责任第三方违约的，由第三方承担相应的赔偿责任；甲乙双方与第三方有书面协议的，按照协议约定承担责任。全文完。2024年度房地产经纪服务与委托合同1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3房地产市场行情分析1.4协助办理购房贷款1.5协助办理房屋过户手续1.6提供房地产交易法律法规咨询第二条委托事项2.1房源委托销售2.2委托购买客源2.3委托市场行情调研2.4委托办理购房贷款2.5委托办理房屋过户手续2.6委托提供房地产交易法律法规咨询第三条合同期限3.1经纪服务期限3.2委托事项期限第四条服务费用及支付方式4.1经纪服务费用4.2支付方式及期限第五条双方的权利和义务5.1房地产经纪公司的权利和义务5.2委托方的权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条继承、转让和担保10.1合同继承10.2合同转让10.3合同担保第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的修订和补充第十二条合同的签订日期和地点第十三条合同双方签字（或盖章）第十四条合同有效期限第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广双方约定，房地产经纪公司应根据委托方的要求，收集并推广房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置等基本信息。1.2客源信息匹配与推荐房地产经纪公司应根据委托方的要求，匹配并推荐符合其需求的客源，包括但不限于客源的购房预算、购房目的、购房需求等基本信息。1.3房地产市场行情分析房地产经纪公司应定期向委托方提供房地产市场行情分析，包括但不限于市场供需情况、市场趋势、价格变动等。1.4协助办理购房贷款房地产经纪公司应协助委托方办理购房贷款相关事宜，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款资料准备等。1.5协助办理房屋过户手续房地产经纪公司应协助委托方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需资料、协助办理过户申请、跟进过户进度等。1.6提供房地产交易法律法规咨询房地产经纪公司应为委托方提供房地产交易法律法规咨询，包括但不限于合同法律风险、交易流程、税费政策等。第二条委托事项2.1房源委托销售委托方同意将房源委托给房地产经纪公司进行销售，并应向房地产经纪公司提供房源的相关信息。2.2委托购买客源委托方同意接受房地产经纪公司推荐的客源，并在双方达成购房意向后，由房地产经纪公司协助完成购房交易。2.3委托市场行情调研委托方同意委托房地产经纪公司进行市场行情调研，并提供市场行情分析报告。2.4委托办理购房贷款委托方同意将购房贷款相关事宜委托给房地产经纪公司，并应向房地产经纪公司提供相关资料。2.5委托办理房屋过户手续委托方同意将房屋过户手续委托给房地产经纪公司，并应向房地产经纪公司提供相关资料。2.6委托提供房地产交易法律法规咨询委托方同意接受房地产经纪公司提供的房地产交易法律法规咨询。第三条合同期限3.1经纪服务期限本合同经纪服务期限为一年，自合同签订之日起计算。3.2委托事项期限本合同委托事项的期限与经纪服务期限相同，自合同签订之日起计算。第四条服务费用及支付方式4.1经纪服务费用双方约定，经纪服务费用为成交价的2%。4.2支付方式及期限委托方应在房地产交易完成后七个工作日内，向房地产经纪公司支付经纪服务费用。第五条双方的权利和义务5.1房地产经纪公司的权利和义务房地产经纪公司应按照约定提供经纪服务，并遵守相关法律法规，保护委托方的合法权益。5.2委托方的权利和义务委托方应向房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息和客源信息，并按照约定支付经纪服务费用。第六条保密条款6.1保密内容双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，为期两年。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产经纪行业组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可书面变更合同内容。9.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能履行合同的情形，可以解除合同。9.3合同终止合同期满后，双方未续签合同的，合同自动终止。第十条继承、转让和担保10.1合同继承合同的有效期如有继承人，继承人自动继承合同的权利和义务。10.2合同转让任何一方不得未经对方同意将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同担保双方同意，合同的履行不由任何第三方担保。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括双方提供的相关资料、文件等，附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的修订和补充合同的修订和补充应由双方书面签订，经对方确认后生效。第十二条合同的签订日期和地点本合同于2024年在中国签订。第十三条合同双方签字（或盖章）（此处附上合同双方的签字或盖章）第十四条合同有效期限本合同自签字（或盖章）之日起至合同约定的服务期限结束日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于：购房客户、房源所有者、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，不得误导甲乙双方。2.3第三方应按照合同约定的方式、时间和标准，完成各自的工作。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。3.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给其他方。第四条第三方介入的争议解决4.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。4.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的过错行为承担相应的责任。5.2除法律明确规定外，第三方的责任限额不应超过其在本合同中约定的费用金额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应对超出责任限额部分的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方应履行与其相关的合同义务。6.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责，甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行合理审查。6.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，如发现第三方有违反法律法规或合同约定的行为，有权要求第三方改正。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1如果甲乙双方需要变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2甲乙双方与第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。7.3如果甲乙双方与第三方解除合同，导致甲乙双方损失的，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的违约责任8.1如果第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2如果第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1如果第三方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取措施减少损失。9.2如果不可抗力事件持续发生，第三方应与甲乙双方协商，根据实际情况变更或解除合同。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相关文件、资料、协议等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的附件应由甲乙双方和第三方共同签署，以确保各方的权益得到保障。第十二条第三方介入的生效条件和生效时间12.1本合同及第三方介入的相关修正条款，自甲乙双方与第三方协商一致并签署书面协议之日起生效。12.2第三方介入的生效时间应以书面协议为准。第十三条第三方介入的合同终止13.1本合同及第三方介入的相关修正条款，在合同约定的服务期限结束之日起终止。13.2如果甲乙双方与第三方解除合同，本合同及第三方介入的相关修正条款应相应终止。第十四条第三方介入的未尽事宜14.1本合同及第三方介入的相关修正条款，未尽事宜应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式补充。14.2本合同及第三方介入的相关修正条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、价格、付款方式、税费等。附件二：客源信息表详细列出客源的各项信息，包括购房预算、购房目的、购房需求、付款方式、贷款需求等。附件三：房地产市场行情分析报告包括市场供需情况、价格走势、交易量等数据的分析报告。附件四：购房贷款咨询报告包括贷款类型、贷款利率、还款方式、贷款申请条件等信息的报告。附件五：房屋过户手续指南详细说明房屋过户所需资料、办理流程、费用等。附件六：房地产交易法律法规咨询报告提供与房地产交易相关的法律法规咨询意见。附件七：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括双方往来函件、会议记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按约定提供经纪服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.委托方未按约定提供房源或客源信息，或提供的信息不真实、准确、完整。3.双方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定时间完成相关工作等。4.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题。责任认定：1.房地产经纪公司违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。2.委托方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。3.双方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。4.第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。示例说明：如委托方未按约定提供真实的客源信息，导致房地产经纪公司无法为委托方找到合适的房源，构成违约。房地产经纪公司有权要求委托方提供真实信息，并可要求赔偿因未能完成交易而产生的损失。如双方未按约定时间支付服务费用，导致合同无法正常履行，双方均构成违约。双方应尽快支付应付款项，并承担因违约而产生的相应责任。如第三方提供的服务或产品质量不合格，导致合同无法正常履行或产生损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务或产品、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产经纪服务与委托合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与协调1.4协助办理贷款及过户手续1.5提供交易咨询与建议第二条委托范围与要求2.1委托房源范围2.2委托销售价格与期限2.3委托购买类型与预算2.4委托方提供的资料和要求第三条合同期限3.1经纪服务期限3.2委托方权益保障期限第四条经纪费用及支付方式4.1经纪服务费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3费用退还及扣除条件第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2委托方的权利与义务5.3第三方权益的保障第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密期限及例外情况第七条违约责任7.1经纪公司的违约责任7.2委托方的违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件及后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域及法院第十一条通知与送达11.1通知方式及时间11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件说明及效力第十三条合同的签署与生效13.1签署人的身份及授权情况13.2合同生效条件及时间第十四条合同的副本14.1合同副本的数量及分发14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1经纪公司应根据委托方的要求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等，并进行整理和推广。1.2客源信息匹配与推荐1.2.1经纪公司应根据委托方的要求，对收集到的客源信息进行筛选和匹配，并向委托方推荐符合其需求的客源。1.3交易谈判与协调1.3.1经纪公司应协助委托方与客源方进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的需求和问题。1.4协助办理贷款及过户手续1.4.1经纪公司应协助委托方办理贷款及过户手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、过户流程等。1.5提供交易咨询与建议1.5.1经纪公司应根据市场情况和委托方的需求，提供专业的交易咨询和建议，以协助委托方做出明智的交易决策。第二条委托范围与要求2.1委托房源范围2.1.1委托方应明确指定欲委托销售的房源范围，包括但不限于房源的地址、面积、户型等。2.2委托销售价格与期限2.2.1委托方应明确指定欲委托销售的价格范围及销售期限。2.3委托购买类型与预算2.3.1委托方应明确指定欲购买的房地产类型及预算范围。2.4委托方提供的资料和要求2.4.1委托方应向经纪公司提供与房源相关的所有资料，包括但不限于产权证、土地证、身份证等，并保证资料的真实性和完整性。第三条合同期限3.1经纪服务期限3.1.1本合同的经纪服务期限为自合同生效之日起至委托方与客源方达成交易协议，或者合同约定的服务期限届满之日止，以先到者为准。3.2委托方权益保障期限3.2.1经纪公司应保障委托方的权益，自合同生效之日起至交易完成之日止。第四条经纪费用及支付方式4.1经纪服务费用的计算方式4.1.1经纪服务费用根据实际成交价格的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。4.2支付时间及方式4.2.1委托方应在交易完成后的一定时间内，按照约定的比例支付经纪服务费用。4.3费用退还及扣除条件4.3.1在合同约定的服务期限内，如因经纪公司的原因导致委托方未能与客源方达成交易协议，经纪公司应退还部分或全部的经纪服务费用，具体退还条件和比例在合同附件中约定。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.1.1经纪公司应按照合同约定，提供专业的经纪服务，并保障委托方的权益。5.2委托方的权利与义务5.2.1委托方应按照合同约定，向经纪公司提供真实的房源信息和相关资料，并支付经纪服务费用。5.3第三方权益的保障5.3.1经纪公司应确保在交易过程中，第三方的权益得到充分的保障，包括但不限于买方、卖方、贷款机构等。第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容6.1.1保密信息包括与房源相关的所有信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格等，以及与交易相关的所有信息，包括但不限于交易价格、交易时间等。6.2保密期限及例外情况6.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。如因法律规定或政府要求等原因，保密信息需要公开的，不受本保密条款的约束。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起调解申请，由法院进行调解。8.3法律途径解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，且不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同终止条件及后果9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同期限届满；9.2.1.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同终止后，经纪公司应按照本合同约定，退还剩余的经纪服务费用，如有欠款，则应优先扣除。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域及法院10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式及时间11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方的联系人和送达地址均在本合同中明确记载，如有变更，应及时通知对方。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于佣金分配、广告费用等。12.2附件说明及效力12.2.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署人的身份及授权情况13.1.1合同由双方授权代表签署，代表应具有签署权限。13.2合同生效条件及时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十四条合同的副本14.1合同副本的数量及分发14.1.1双方各执一份合同正本，副本数量由双方协商确定，其余副本由经纪公司留存。14.2合同副本的法律效力14.2.1本合同的正本和副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于与甲乙双方交易相关的各类服务机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供必要的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与监督3.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，应及时告知第三方并要求其改正。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2第三方介入的支付方式应由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和依据。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入的终止条件及后果应由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。6.2甲乙双方如违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方与第三方可选择调解或诉讼方式解决争议。第八条第三方介入的合同副本8.1甲乙双方应与第三方各执一份第三方介入的合同副本，副本具有同等法律效力。8.2甲乙双方应确保第三方介入的合同副本的真实性和完整性。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与交易相关的信息。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并确保服务的质量和效率。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。10.2保密信息的范围、内容和保密期限应由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的权益保障11.1甲乙双方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益。11.2第三方如因合同履行过程中遭受损失，甲乙双方应给予必要的协助和保障。第十二条甲乙双方与第三方之间的其他事项12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项应由甲乙双方与第三方协商确定，并作为本合