补漏保温合同范本

补漏保温合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑保温工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的住宅小区项目，该项目已进入竣工阶段，为确保建筑物的质量及功能完善，甲方拟对小区内的住宅楼进行补漏保温处理。乙方作为一家专业从事建筑保温工程的公司，具备丰富的行业经验和技术实力，甲方经过充分和评估，决定委托乙方承担本项目的补漏保温工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行补漏保温工程的事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1补漏保温工程：指乙方按照甲方的要求，对甲方住宅小区项目内的建筑物进行防水、保温处理的过程。

1.2合同总价：指本合同约定的补漏保温工程总价款。

1.3履行期限：指本合同约定的乙方完成补漏保温工程的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守本合同的全部条款，以确保合同的有效性和执行力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方住宅小区项目内的建筑物进行补漏保温处理，确保建筑物达到设计要求的防水和保温效果，提高居住舒适度，降低能耗。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对建筑物外墙、屋面、地下室等部位进行防水处理；

2.对建筑物外墙、屋面等部位进行保温层施工；

3.提供相应的施工材料、设备和技术支持；

4.完成施工后的验收、维护及保修服务。

第二条定义

1.补漏保温工程：指甲方委托乙方进行的防水、保温施工及相关的技术服务。

2.合同总价：指甲方应支付给乙方的补漏保温工程费用，包括材料费、人工费、设备费等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的补漏保温工程完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供补漏保温工程服务，并确保工程质量达到国家标准。

2.甲方应向乙方提供施工所需的建筑图纸、技术资料等，以便乙方制定施工方案。

3.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，确保施工顺利进行。

4.甲方应按照合同约定及时支付合同总价款。

5.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督和检查，发现问题要求乙方及时整改。

6.甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供相应的保修服务。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同总价款。

2.乙方应按照合同约定提供补漏保温工程服务，确保工程质量达到国家标准。

3.乙方负责制定施工方案、采购施工材料、施工队伍，确保工程进度和质量。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成补漏保温工程，并确保工程验收合格。

5.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方的财产安全。

6.乙方在工程验收合格后，应提供相应的保修服务，保修期限按照国家规定执行。

7.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.合同总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整），此价格包括乙方完成补漏保温工程所需的材料费、人工费、设备费、管理费、税费等所有费用。

2.甲方支付方式：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，以便甲方进行财务报销。

4.未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由延迟支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并在合同约定的履行期限内完成补漏保温工程。

3.乙方应于合同约定的履行期限届满前完成工程验收，并将验收合格的相关证明文件提交给甲方。

4.乙方应在工程验收合格后，按照国家规定提供保修服务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金，迟延支付超过30天的，乙方有权解除合同。

2.甲方无正当理由拒绝接收工程的，视为甲方违约，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付迟延完工金额的千分之五作为违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准的，应负责返工直至合格，并承担由此产生的费用。

3.乙方未按约定提供保修服务的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

4.由于乙方原因导致工程无法按期完成的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收款项，并支付合同总价款20%的违约金。

5.乙方在施工过程中违反法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况作出以下处理：

a.延迟履行合同期限，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽合理努力减轻损失，并通知对方采取相应措施。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同。如受影响方因不可抗力事件导致合同无法履行，应提供相关证明，双方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方需向对方发出通知或文件的，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方拒收或无法送达，应以挂号信方式邮寄，邮戳日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的建筑图纸和技术资料；

b.乙方