租房屋中介佣金协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房屋中介佣金协议书范本本合同目录一览第一条租赁房屋中介佣金协议1.1定义与解释1.2适用范围1.3双方权利与义务第二条佣金支付标准2.1佣金金额计算2.2佣金支付时间2.3佣金支付方式第三条服务内容与范围3.1中介服务内容3.2服务范围界定3.3服务期限第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序第九条双方陈述与保证9.1甲方陈述与保证9.2乙方陈述与保证第十条附加条款10.1特殊情况的处理10.2附加服务的费用10.3其他约定第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间第十二条合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条完整协议14.1取代其他协议14.2修改变更14.3合同的优先顺序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋中介佣金协议1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（出租方）与乙方（中介方）就甲方出租的房屋进行租赁中介服务所达成的一致协议。1.1.2本协议中的房屋指的是甲方出租的位于【具体地址】的房产，具体信息见附件一。1.1.3本协议中的中介方指的是乙方，具备合法的中介资质，为甲方提供租赁房屋的中介服务。1.2适用范围1.2.1本协议适用于乙方为甲方提供租赁房屋的中介服务，包括但不限于寻找承租方、协调双方谈判、签署租赁合同等相关服务。1.2.2本协议不适用于乙方提供的其他非中介服务，如房屋装修、家具租赁等。1.3双方权利与义务1.3.1甲方权利与义务1.3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行中介服务。1.3.1.2甲方应在租赁合同签订后按照约定支付佣金给乙方。1.3.1.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。1.3.2乙方权利与义务1.3.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，寻找合适的承租方。1.3.2.2乙方应如实向甲方报告中介过程，不得隐瞒或虚报信息。1.3.2.3乙方应协助甲方和承租方签署租赁合同，并办理相关手续。1.3.2.4乙方应在合同约定的期限内提供中介服务，直至租赁合同签订。第二条佣金支付标准2.1佣金金额计算2.1.1本协议的佣金金额为人民币【金额】元整。2.1.2佣金的计算方式为：根据租赁合同的租金总额的一定比例计算。2.1.3佣金的具体计算比例为：【比例】%。2.2佣金支付时间2.2.1甲方应在租赁合同签订后【时间】日内支付佣金给乙方。2.2.2如甲方未按约定时间支付佣金，应按照逾期支付金额的【比例】支付滞纳金。2.3佣金支付方式2.3.1甲方支付佣金的方式为：【方式】，如银行转账、现金支付等。2.3.2甲方支付佣金时，应注明支付事项为“房屋租赁中介佣金”。第三条服务内容与范围3.1中介服务内容3.1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供承租方的相关信息，并协助甲方进行筛选。3.2服务范围界定3.2.1乙方的中介服务范围为：【范围】，如特定区域、特定租赁期限等。3.2.2乙方应按照甲方的要求，提供符合服务范围的中介服务。3.3服务期限3.3.1本协议的服务期限为：【期限】个月。3.3.2服务期限自本协议签订之日起计算，至租赁合同签订之日止。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本协议的生效不代表租赁合同的生效，租赁合同的签订以甲乙双方协商一致并签署租赁合同为准。4.2合同终止条件a)租赁合同签订后，甲方按照约定支付佣金给乙方；b)双方协商一致解除本协议；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理4.3.1本协议终止后，乙方应退还甲方提供的所有资料和信息，并删除相关资料。4.3.2本协议终止后，乙方不得再以任何方式利用甲方的房屋信息进行中介活动。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。5.1.2保密内容的具体第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意，任何一方均可向另一方提出书面变更请求。8.1.2变更请求应在协议有效期内提出，并经双方协商一致。8.1.3变更内容应符合法律法规，不违背双方最初的合同目的。8.2合同解除条件8.2.1双方同意，任何一方未能履行本协议的任何义务，对方均有权解除协议。8.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除协议。8.2.3双方协商一致，决定解除本协议。8.3变更、解除合同的程序8.3.1双方应书面确认变更或解除协议的内容。8.3.2书面确认后，本协议即按变更或解除的内容执行。8.3.3协议解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。第九条双方陈述与保证9.1甲方陈述与保证9.1.1甲方保证其对房屋享有合法所有权或使用权。9.1.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。9.2乙方陈述与保证9.2.1乙方保证其具备合法的中介资质，能够提供合法的中介服务。9.2.2乙方保证在提供中介服务过程中，遵守法律法规和职业道德。第十条附加条款10.1特殊情况的处理10.1.1如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决。10.1.2特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2附加服务的费用10.2.1如乙方提供附加服务，应提前通知甲方，并征得甲方同意。10.2.2附加服务的费用应由双方协商确定，并书面确认。10.3其他约定10.3.1双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。10.3.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2签字日期为本协议的签署日期。11.2签署地点11.2.1本协议在【地点】签署。11.2.2签署地点为本协议的签署地点。11.3合同生效时间11.3.1本协议自签署之日起生效。11.3.2生效时间为本协议的签署日期。第十二条合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2每份合同具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1甲乙双方应妥善保管本协议正本。12.2.2合同正本不得转让、抵押、担保或以其他方式处置。12.3合同副本12.3.1本协议可制作副本，副本用于备查。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互通知。13.1.2通知可采取邮寄、电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1甲乙双方应在本协议中约定各自的联系地址。13.2.2通知送达至约定地址即视为有效送达。13.3通知生效时间13.3.1通知自送达对方指定地址之日起生效。13.3.2生效时间为通知送达之日。第十四条完整协议14.1取代其他协议14.1.1本协议取代任何双方之前就同一事项签订的其他协议。14.1.2本协议生效后，其他协议即告失效。14.2修改变更14.2.1任何一方提出修改或变更本协议，需经双方协商一致。14.2.2修改或变更内容应以书面形式附在本协议后，并经第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于租赁合同的承租方、担保人、保险公司等，特此对本合同进行补充修正。第一条第三方概念界定1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议无关但可能参与本协议项下租赁房屋交易的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)承租方因租赁房屋发生损坏或纠纷，要求甲方或乙方提供协助或解决方案；b)承租方未能按时支付租金，甲方或乙方寻求第三方进行催收；c)甲方或乙方为保证租赁交易的安全，请求第三方提供担保或保险服务。第三条第三方责任界定3.1第三方对于本协议项下的租赁房屋交易不承担任何责任。3.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利义务，并签订相应的补充协议。3.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本协议的履行，且不违反本协议的宗旨和目的。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应在本协议项下租赁房屋交易中，如实向第三方提供房屋相关信息，并协助第三方履行其在交易中的义务。4.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会导致本协议项下的权利义务发生变更，如发生变更，应经双方协商一致并书面确认。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易中的义务。5.2第三方应确保其介入本协议项下的租赁房屋交易不违反相关法律法规，且不损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对于因履行其在交易中的义务而产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。6.2除法律明确规定或双方另有约定外，第三方对甲乙双方的损失或损害赔偿责任限额为【限额】元整。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的交易，不影响本协议的效力。7.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本协议的履行。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本协议项下的租赁房屋交易，应由甲方和乙方书面确认。8.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入事项、责任限额等内容。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本协议项下的租赁房屋交易，应提前书面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应尊重第三方的退出决定，并按照本协议约定处理后续事宜。第十条补充协议10.1本协议的补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。10.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2签字日期为补充协议的签署日期。第十二条合同份数与保管12.1补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2每份补充协议具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1各方应以书面形式相互通知。13.2通知可采取邮寄、电子邮件等方式。13.3送达地址应在本补充协议中约定。13.4通知送达至约定地址即视为有效送达。第十四条完整协议14.1本补充协议与本合同构成完整的一体，共同适用于甲乙双方及第三方。14.2本补充协议取代任何之前就同一事项签订的其他补充协议。本补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。签字日期为补充协议的签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书附件二：租赁合同模板附件三：中介服务内容清单附件四：第三方介入协议附件五：担保协议附件六：保险协议附件七：补充协议模板附件一：房屋信息说明书附件一提供了房屋的详细信息，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、设施、现状等。甲方应确保附件一中的信息真实、准确、完整，以便乙方提供准确的中介服务。附件二：租赁合同模板附件二为租赁合同的标准模板，甲乙双方应根据实际情况填写并签署。租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。附件三：中介服务内容清单附件三详细列出了乙方提供的中介服务内容，包括但不限于寻找承租方、协调双方谈判、签署租赁合同等。乙方应按照附件三的约定提供服务。附件四：第三方介入协议附件四明确了第三方介入本协议项下的租赁房屋交易时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三方应按照协议约定履行其在交易中的义务。附件五：担保协议如有必要，甲方和乙方可以与第三方签订担保协议，以确保租赁交易的安全。担保协议应包括担保范围、担保期限、违约责任等内容。附件六：保险协议甲方和乙方可以要求第三方购买租赁房屋交易相关的保险，以保障双方的利益。保险协议应包括保险类型、保险金额、保险费用等内容。附件七：补充协议模板附件七为补充协议的模板，用于甲乙双方与第三方签订涉及本协议的补充协议。补充协议应明确双方的权利义务、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方无法提供准确的中介服务。b)甲方未按照约定履行租赁合同，如未按时交付房屋、违反租赁合同约定等。c)甲方未按照约定支付佣金或第三方服务费用。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按照约定提供中介服务，如未积极寻找承租方、未如实报告中介过程等。b)乙方未按照约定协助甲方和承租方签署租赁合同。c)乙方未按照约定保密甲方和承租方的商业秘密、个人信息等。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按照约定履行其在交易中的义务，如未提供担保、未协助