二零二四年期租赁合同（商业房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年期租赁合同（商业房产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业房产，房产证号为，房屋结构为层，总面积为平方米。房产具体地址为市区街道号。1.2租赁范围承租人租赁上述商业房产，用于经营业务。承租人不得将租赁物用于法律法规禁止的用途，也不得改变房屋的结构和外观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.3租金支付方式承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币万元的押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，出租人在确认无损坏后退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重大维修，确保租赁物的结构安全和基本功能。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的日常小修和小保养，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前三个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前三个月向出租人发出转租通知，并提供转租对象的详细信息。第九条合同的解除和终止9.1解除条件出租人或承租人提前终止合同的，应提前六个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2终止条件租赁期满后，合同自动终止。合同终止后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者严重干扰承租人正常使用租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的地点。第十二条通知12.1通知方式合同双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知期限为通知内容发生之日起十五日内。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、出租人或承租人的特殊权益等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1中介方本合同中介方为房地产中介公司，负责协调甲乙方租赁事宜，并收取中介费。1.2政府相关部门政府相关部门包括但不限于规划局、建设局、消防局等，负责对租赁物进行审批、验收和监管。1.3维修服务提供商维修服务提供商为X维修公司，负责租赁物的维修和保养工作。第二条第三方介入的责任及权益2.1中介方的责任及权益中介方负责协调甲乙方租赁事宜，确保租赁过程的顺利进行。中介方收取中介费，费用标准为人民币万元。2.2政府相关部门的责任及权益政府相关部门根据法律法规对租赁物进行审批、验收和监管。政府相关部门不收取任何费用。2.3维修服务提供商的责任及权益维修服务提供商负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。维修服务提供商收取维修费用，费用标准按照实际维修费用计算。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方甲乙方应在中介方的协助下办理租赁事宜，中介方应提供真实、准确的信息。甲乙方有权要求中介方提供相关证明文件。3.2政府相关部门甲乙方应遵守政府相关部门的法律法规，配合政府相关部门的审批、验收和监管工作。政府相关部门有权对租赁物进行查验。3.3维修服务提供商甲乙方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修范围、费用及期限等事项。维修服务提供商应按照约定及时维修和保养租赁物。第四条第三方责任限额4.1中介方中介方就其履行中介服务过程中造成的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的三倍。4.2政府相关部门政府相关部门不承担任何赔偿责任。4.3维修服务提供商维修服务提供商就其维修和保养过程中造成的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过实际维修费用的三倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1中介方与其他方的划分中介方负责协调租赁事宜，收取中介费。中介方不承担租赁物的维修和保养责任。5.2政府相关部门与其他方的划分政府相关部门负责审批、验收和监管租赁物，不参与租赁过程中的其他事项。5.3维修服务提供商与其他方的划分维修服务提供商负责租赁物的维修和保养，不参与租赁过程中的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物平面图附件三：租赁物现状照片附件四：租赁物维修记录附件五：租赁物保险单复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：维修服务合同复印件附件八：政府审批文件复印件附件一：租赁物房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产证号码、所有权人、土地使用权人等信息。房产证复印件应由出租人提供，并确保复印件与原件一致。附件二：租赁物平面图详细要求和说明：平面图应详细显示租赁物的布局、面积、房间数量等信息。平面图应由出租人提供，并确保平面图与实际租赁物一致。附件三：租赁物现状照片详细要求和说明：照片应全面反映租赁物的外观、内部状况和周边环境。照片应由出租人提供，并确保照片真实、准确。附件四：租赁物维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。维修记录应由维修服务提供商提供，并确保记录真实、完整。附件五：租赁物保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应清晰显示保险单号码、保险金额、保险期间等信息。保险单复印件应由保险公司提供，并确保复印件与原件一致。附件六：中介服务合同复印件详细要求和说明：中介服务合同复印件应清晰显示合同双方、服务内容、服务费用等信息。中介服务合同复印件应由中介方提供，并确保复印件与原件一致。附件七：维修服务合同复印件详细要求和说明：维修服务合同复印件应清晰显示合同双方、维修范围、维修费用等信息。维修服务合同复印件应由维修服务提供商提供，并确保复印件与原件一致。附件八：政府审批文件复印件详细要求和说明：政府审批文件复印件应清晰显示审批文件号码、审批内容、审批部门等信息。政府审批文件复印件应由政府相关部门提供，并确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金详细说明：承租人未按照合同约定及时支付租金。迟延支付租金超过合同约定的期限。违约责任：承租人应按照迟延支付租金的金额支付违约金。迟延支付租金超过合同约定的期限，出租人有权解除合同。违约行为示例：承租人未在合同约定的每月支付租金，迟延支付租金超过三个月。违约行为二：未按约定使用租赁物详细说明：承租人未按照合同约定使用租赁物。承租人的使用行为导致租赁物损坏或无法正常使用。违约责任：承租人应承担修复租赁物损坏部分的费用。承租人未按照合同约定使用租