湖北红山寺陵园合同范本

湖北红山寺陵园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：湖北红山寺陵园有限公司

地址：湖北省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为专业从事陵园开发、经营、管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场声誉。乙方因业务发展需要，计划租赁甲方所属的湖北红山寺陵园部分地块，以开展殡葬服务业务。

鉴于双方在业务领域内的互补性，经过友好协商，甲乙双方决定本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同开展合作。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中能够诚信履约，实现互利共赢。

本合同所涉及的合作内容、范围、期限等条款，均符合我国相关法律法规的规定，并对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应依照本合同约定的争议解决方式进行处理。

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）名称：湖北红山寺陵园有限公司

（2）地址：湖北省XX市XX区XX街道XX号

（3）法定代表人：张三

（4）联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）名称：XX殡葬服务有限公司

（2）地址：湖北省XX市XX区XX街道XX号

（3）法定代表人：李四

（4）联系方式：固定电话号码（区号-号码）

二、定义

本合同中所使用的术语和定义如下：

1.陵园地块：指甲方所属的湖北红山寺陵园内，乙方租赁的用于开展殡葬服务业务的地块。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁陵园地块的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁陵园地块的费用。

4.殡葬服务：指甲乙双方在陵园地块内为逝者提供的葬礼服务、墓地维护、祭祀服务等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节中详细阐述，此部分仅作概括性介绍）

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供陵园地块，并确保地块符合乙方开展殡葬服务的需求。

（2）甲方应保证乙方在租赁期限内的使用权，不得无故收回地块。

（3）甲方负责对陵园进行日常维护和管理，确保陵园的环境整洁、设施完善。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方享有在租赁期限内使用陵园地块的权利。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时向甲方缴纳相关费用。

（3）乙方负责在陵园地块内提供优质的殡葬服务，并确保服务符合国家法律法规及行业规范。

……

后续章节将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，以保障双方权益，确保合同的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在湖北红山寺陵园地块租赁及相关殡葬服务业务合作中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将湖北红山寺陵园部分地块出租给乙方，供乙方开展殡葬服务。

2.乙方在租赁期限内，有权在陵园地块内提供殡葬服务，并承担相应义务。

3.双方共同遵守合同约定，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

1.陵园地块：指甲方所属的湖北红山寺陵园内，乙方租赁的用于开展殡葬服务业务的地块。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁陵园地块的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁陵园地块的费用。

4.殡葬服务：指甲乙双方在陵园地块内为逝者提供的葬礼服务、墓地维护、祭祀服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及合同约定的其他费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的殡葬服务。

2.义务：

（1）甲方应保证乙方在租赁期限内的使用权，不得无故收回地块。

（2）甲方负责对陵园进行日常维护和管理，确保陵园的环境整洁、设施完善。

（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展业务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方享有在租赁期限内使用陵园地块的权利。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供陵园地块及相应的配套设施。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并按时向甲方缴纳相关费用。

（2）乙方负责在陵园地块内提供优质的殡葬服务，并确保服务符合国家法律法规及行业规范。

（3）乙方应遵守甲方的管理规定，不得损坏陵园内的设施和环境。

（4）乙方在租赁期满后，应将陵园地块恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格履行上述权利与义务，确保合作顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项将在后续章节中进行详细阐述。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方陵园地块的租金为人民币XX元/年，租金每五年调整一次，调整幅度不超过当年国家规定的租金调整比例。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效日的前十天内，支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，除非双方协商一致提前终止或延长本合同。

2.关键时间节点：

（1）每年合同生效日前十天内，乙方支付当年租金。

（2）合同期满前三个月，甲乙双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供陵园地块，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（2）甲方无故提前收回地块，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的50%。

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的10%。

（2）乙方未按约定提供殡葬服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（3）乙方违反合同约定，损坏陵园设施或环境，应承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的20%。

（4）乙方在租赁期满后，未将陵园地块恢复原状，应承担相应的修复费用及违约责任。

甲乙双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式，由双方协商确定或依照相关法律法规处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务，可暂时免除违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的，应签订书面终止协议。

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）陵园地块平面图及具体位置。