二零二四年度地铁口商铺物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁口商铺物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语定义第二条商铺物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条服务期限4.1合同生效时间4.2合同到期时间4.3合同续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本12.3合同的生效条件第十三条合同附件13.1附件一：商铺物业服务内容明细13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：商铺物业现状照片或其他资料第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同中所用术语定义：（1）商铺：指甲方拥有的位于地铁口附近的商业物业。（2）物业服务：指乙方为甲方提供的商铺经营管理、维护、保养等服务。（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的时长。第二条商铺物业服务内容2.1乙方提供的服务内容：（1）商铺经营管理：负责商铺的日常经营管理，包括招商、租赁、客户服务等。（2）物业管理：负责商铺的物业维护、保养、安全防护等工作。（3）环境卫生：负责商铺区域的清洁卫生工作。2.2服务时间：每日8:00至22:00。2.3服务地点：甲方拥有的商铺所在地。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币元整。3.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用。3.3费用支付时间：每月5日前，甲方将上月服务费用支付给乙方。第四条服务期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期时间：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约条款：合同到期前一个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定续约后的服务费用、期限等相关事项。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方的服务质量和效果，并提出改进意见。（2）对乙方服务过程中出现的问题进行协调和解决。5.2甲方义务：（1）按时支付服务费用。（2）提供乙方所需的工作条件和设施。（3）协助乙方进行商铺经营管理。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按合同约定提供服务。（2）要求甲方支付服务费用。6.2乙方义务：（1）保证服务质量和效果，达到甲方要求。（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途。（3）负责商铺的安全防护工作，确保商铺区域内的安全。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（合同结束）第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金金额为迟延支付服务费用金额的千分之五。（2）甲方未履行合同约定的义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分的价值的百分之二十。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照未提供服务部分的价值向甲方支付违约金。（2）乙方违反国家法律法规，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的百分之二十。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方合同争议通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：省市区。9.3诉讼时效：甲方通过协商解决不成提起诉讼的，诉讼时效为三年，自甲方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和时间：本合同于年月日在省市区签订。12.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺物业服务内容明细13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：商铺物业现状照片或其他资料第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定或法律法规的要求，并不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其相应的义务，并保证其提供的产品或服务质量符合合同要求。3.2第三方责任限额：当第三方因履行其义务导致甲乙双方产生损失时，第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定执行。若合同中未明确规定，双方应协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方要求履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：当第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权处理：当第三方侵害甲乙双方合法权益时，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担侵权责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付侵权赔偿金等。第七条第三方保险7.1第三方保险：第三方应根据合同约定或法律规定，购买并维持必要的保险，以保障甲乙双方及第三方的合法权益。7.2保险理赔：当第三方因履行合同义务导致损失时，第三方应按照保险合同约定，向保险公司提出理赔申请。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。8.2信息披露方式：第三方应通过书面形式，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。9.2协作方式：第三方应根据甲乙双方的要求，提供必要的技术支持、售后服务等。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：当第三方因不可抗力或其他合同约定的事由，无法继续履行合同义务时，第三方有权退出。10.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同交接手续。第十一条第三方继承和转让11.1第三方继承：当第三方发生继承事项时，第三方应确保合同义务得以继续履行。11.2转让条件：第三方不得擅自将合同义务转让给其他主体。确需转让的，应取得甲乙双方一致同意。第十二条第三方与合同的终止12.1第三方终止条件：当合同终止或履行完毕时，第三方与合同的关系终止。12.2终止后的义务：第三方应按照合同约定或法律规定，处理与合同终止相关的后续事宜。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同义务时，应明确其与甲乙方的权利义务划分。13.2第三方与中介方的划分：中介方在介绍第三方参与合同过程中，应明确其与第三方的权利义务划分。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）14.3第三方签字盖章：（此处附第三方签字盖章处）（合同修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺物业服务内容明细描述：本附件详细列出了乙方应提供的商铺物业服务内容，包括但不限于经营管理、物业管理、环境卫生等服务。2.附件二：服务费用明细表描述：本附件详细列出了服务费用的金额、支付方式和支付时间等详细信息。3.附件三：商铺物业现状照片或其他资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按时支付服务费用，属于违约行为。甲方应按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金金额为迟延支付服务费用金额的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按合同约定提供服务，属于违约行为。甲方有权要求乙方立即改正，并按照未提供服务部分的价值向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定或法律规定履行其义务，属于违约行为。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.甲方侵权行为及责任认定示例：甲方侵害了乙方的合法权益，属于侵权行为。甲方应按照合同约定或法律规定，承担侵权责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付侵权赔偿金等。5.乙方侵权行为及责任认定示例：乙方侵害了甲方的合法权益，属于侵权行为。乙方应按照合同约定或法律规定，承担侵权责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付侵权赔偿金等。6.第三方侵权行为及责任认定示例：第三方侵害了甲乙双方的合法权益，属于侵权行为。第三方应按照合同约定或法律规定，承担侵权责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付侵权赔偿金等。全文完。二零二四年度地铁口商铺物业服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的商铺位置及面积1.4乙方提供的物业服务内容第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四条服务内容4.1乙方应提供的服务项目4.2乙方服务的质量标准4.3乙方服务的特殊要求第五条甲方义务5.1甲方应遵守的合同条款5.2甲方对商铺的使用限制5.3甲方对乙方服务人员的配合义务第六条乙方义务6.1乙方应遵守的合同条款6.2乙方对商铺的管理责任6.3乙方对甲方提出的合理要求的响应时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响及处理方式第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序及通知义务第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件13.3合同的终止后的事宜第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2附件及补充协议的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××地铁口商铺管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××地铁物业服务有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的商铺位于×××地铁口，商铺面积共计××平方米。1.4乙方提供的物业服务内容包括：商铺租赁、物业管理、设施维护、安全保障、清洁卫生等。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效日期为2024年1月1日。2.2本合同期限为一年，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1物业服务费用按照商铺面积和服务内容进行计算，具体费用标准如下：（1）商铺租赁费：××元/平方米/月；（2）物业管理费：××元/平方米/月；（3）设施维护费：××元/月；（4）安全保障费：××元/月；（5）清洁卫生费：××元/月。3.2甲方应按照本合同约定的费用标准，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3物业服务费用如需调整，双方应协商一致，并书面确认。第四条服务内容4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方提供专业的物业服务，确保商铺的正常运营。4.2乙方提供的服务应达到国家相关法律法规及行业标准的要求，保证服务质量。4.3乙方应根据甲方的特殊要求，提供相应的服务，并在合同中予以明确。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定的条款，履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。5.2甲方对商铺的使用应符合国家法律法规及行业规定，不得从事违法经营活动。5.3甲方应积极配合乙方服务人员的工作，提供必要的信息和便利条件。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的条款，履行合同义务，确保提供优质、高效的物业服务。6.2乙方应对商铺进行合理管理，确保商铺的安全、整洁、有序。6.3乙方对甲方提出的合理要求应在规定时间内予以响应和处理。第七条合同的变更和解除7.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合国家法律法规及行业规定。7.2合同解除需经双方协商一致，并书面确认。解除原因包括但不限于：（1）甲方未按照约定支付服务费用；（2）乙方未按照约定提供服务；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规及政策变化导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。8.2乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的程度向甲方支付违约金。8.3双方因违反本合同导致合同解除的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同约定的义务。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径可以获得的信息。10.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、业务计划、客户信息等。保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。第十二条合同的转让12.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。12.2任何一方拟将本合同转让给第三方时，应提前三十天通知对方，并经对方书面同意。第十三条附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2如双方在本合同有效期内续签，应签订书面续签协议，并明确约定续签期限等相关事项。13.3本合同终止后，除法律另有规定或双方另有约定外，双方不再享有合同项下的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方对本合同的解释、补充和修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、供应商、客户等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家法律法规及行业标准。2.3甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任，并确保第三方了解本合同的相关约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同后，应按照约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应尽力避免第三方介入导致的风险和损失，如因甲方或乙方原因导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。3.4第三方介入本合同所引起的纠纷，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应遵守本合同的约定，确保合同的履行。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的便利条件。4.3甲方和乙方应对第三方介入过程中产生的纠纷负责处理，并承担相应的法律责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的原因消失后，第三方应退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，甲方和乙方应重新分配第三方留下的工作内容和责任。第七条第三方介入的书面协议7.1甲方、乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2书面协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的监管8.1甲方和乙方应对第三方介入的过程进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。8.2甲方和乙方应定期检查第三方的工作情况，并向对方提供第三方的工作报告。第九条第三方介入的变更9.1如需变更第三方，甲方和乙方应提前通知对方，并说明变更的原因和依据。9.2甲方和乙方与新的第三方签订合同时，应遵守本合同的相关规定。第十条第三方介入的解除10.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。10.2甲方和乙方解除与第三方的合同后，应重新协商确定后续工作的处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务内容清单附件四：特殊服务要求说明附件五：乙方服务人员名单及资质证明附件六：商铺使用限制规定附件七：保密协议附件八：第三方服务供应商名单及资质证明附件九：合同续签协议附件十：合同终止后的事宜处理清单附件一：商铺位置及面积示意图本附件应详细标注商铺在地铁口的位置及具体面积，以便乙方进行准确的管理和服务。附件二：物业服务费用明细表本附件应详细列出物业服务费用的各项明细，包括租金、管理费、维护费等，以便甲方了解并支付。附件三：物业服务内容清单本附件应详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括租赁、管理、维护等，以便甲方了解并监督乙方服务。附件四：特殊服务要求说明本附件应详细说明甲方对乙方提出的特殊服务要求，包括但不限于清洁时间、安全保障措施等，以便乙方提供符合甲方要求的服务。附件五：乙方服务人员名单及资质证明本附件应列出乙方服务人员的姓名、职务及相应的资质证明，以便甲方了解乙方的服务团队。附件六：商铺使用限制规定本附件应详细列出甲方对商铺使用的限制规定，包括但不限于禁止经营的商品、营业时间等，以便乙方管理甲方商铺。附件七：保密协议本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，并明确保密期限。附件八：第三方服务供应商名单及资质证明本附件应列出甲方、乙方在合同履行过程中可能涉及的第三方服务供应商的名单及相应的资质证明，以便甲方、乙方了解并选择合适的第三方服务供应商。附件九：合同续签协议本附件应详细说明合同续签的条件、程序及期限等，以便双方在合同到期前进行续签。附件十：合同终止后的事宜处理清单本附件应详细列出合同终止后双方应处理的事宜，包括但不限于返还物业、结算费用等，以便双方在合同终止后顺利进行后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务；3.第三方未按约定履行义务；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的程度向甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定的，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度地铁口商铺物业服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（商铺所有权人）名称：1.2乙方（物业管理公司）名称：第二条商铺基本情况2.1商铺地址：2.2商铺面积：2.3商铺使用性质：第三条服务内容3.1乙方应提供的服务项目：3.2服务标准和质量要求：第四条服务期限4.1合同有效期限：4.2试用期：第五条费用及支付5.1物业服务费用：5.2费用支付方式：5.3费用调整机制：第六条维修责任6.1乙方负责维修的项目：6.2甲方负责维修的项目：第七条保险事宜7.1乙方应办理的保险：7.2保险费用承担：第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条违约责任9.1违约行为：9.2违约责任承担：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.2仲裁地点和机构：第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：11.2合同终止条件：11.3合同续签程序：第十二条其他约定12.1双方的其他约定：第十三条通知与送达13.1通知方式：13.2送达地址：第十四条合同附件14.1附件一：商铺物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：商铺维修责任明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（商铺所有权人）名称：×××1.2乙方（物业管理公司）名称：×××第二条商铺基本情况2.1商铺地址：×××2.2商铺面积：×××平方米2.3商铺使用性质：商业第三条服务内容3.1乙方应提供的服务项目：3.1.1物业安全管理：负责商铺的日常安保工作，包括但不限于出人管理、车辆管理、消防安全管理等；3.1.2物业设施维护：负责商铺公共区域及设施的维护、保养和修复，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等；3.1.3环境卫生管理：负责商铺公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面清洁、垃圾清运等；3.1.4绿化管理：负责商铺绿化区域的维护和管理，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；3.1.5其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关物业服务。3.2服务标准和质量要求：3.2.1物业安全管理：乙方应确保商铺的安全，防止刑事案件和意外事件的发生，保障甲方及商户的人身和财产安全；3.2.2物业设施维护：乙方应保证商铺公共设施的正常运行，对于设施的维修和保养应按照相关法规和标准进行；3.2.3环境卫生管理：乙方应保持商铺公共区域的清洁卫生，确保环境整洁，符合国家卫生标准；3.2.4绿化管理：乙方应保持绿化区域的景观效果，确保植物生长良好，环境优美；3.2.5其他服务：乙方应根据甲方的需求，提供其他相关物业服务，并确保服务质量。第四条服务期限4.1合同有效期限：自××年××月××日至××年××月××日；4.2试用期：自合同生效之日起至××年××月××日止。第五条费用及支付5.1物业服务费用：人民币×××元/月；5.2费用支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，每月底前支付下一个月度物业服务费用；5.3费用调整机制：合同有效期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。第六条维修责任6.1乙方负责维修的项目：乙方负责对商铺公共区域及设施进行维护、保养和修复，确保其正常运行；6.2甲方负责维修的项目：甲方负责对自用部位及设施进行维护、保养和修复，确保其正常运行。第七条保险事宜7.1乙方应办理的保险：乙方应办理物业责任保险，确保在保险有效期内对商铺公共区域及设施进行保险覆盖；7.2保险费用承担：乙方承担办理物业责任保险的费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并办理相关手续；8.2.3合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的；9.1.2甲方未按照约定支付费用的。9.2违约责任承担：9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1本合同有效期限届满，双方未续签的；11.2.2双方协商一致解除合同的；11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3合同续签程序：合同有效期限届满前，甲方如需续签，应提前三个月书面通知乙方，双方就续签事项进行协商，达成一致后签订书面续签协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知；13.2送达地址：甲方的送达地址为×××，乙方的送达地址为×××。第十四条合同附件14.1附件一：商铺物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：商铺维修责任明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2.1甲方或乙方因履行合同义务，需要与第三方进行合作、协调或协商；15.2.2第三方就合同相关事项向甲方或乙方提出权利主张或请求；15.2.3第三方成为甲方或乙方合同的受益人、担保人或其他利害关系人。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利：第三方根据本合同所涉及的权益，享有相应的权利，包括但不限于：16.1.1按合同约定获得甲方或乙方提供的产品或服务；16.1.2对甲方或乙方的履行行为进行监督和评价；16.1.3要求甲方或乙方承担违约责任。16.2.1按合同约定向甲方或乙方支付费用；16.2.2配合甲方或乙方进行合同的履行；16.2.3遵守合同中约定的保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。17.2第三方责任限额的调整：合同有效期内，如遇特殊情况，双方可协商调整