2024年度二手单位房产交易协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手单位房产交易协议本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1税费承担11.2装修押金11.3物业费用12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签署日期13.1卖方签署13.2买方签署14.附件说明14.1附件一：房产证原件14.2附件二：买卖双方身份证原件本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产瑕疵6.1瑕疵披露6.2瑕疵处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议方式8.2争议时效第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2补充协议第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的修改和补充12.1修改方式12.2补充条款的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他14.1双方确认14.2合同附件14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积该房产的建筑面积为X平方米。2.3房产现状该房产目前处于X状态，乙方对此表示认可。第三条交易价格3.1成交价格该房产的成交价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2付款方式1.一次性支付：乙方应在本合同签订之日起X日内，将成交价格支付给甲方。2.分期支付：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将成交价格支付给甲方。3.3付款时间如乙方选择分期支付，付款计划如下：第1期：乙方应在本合同签订之日起X日内支付人民币X元；第2期：乙方应在本合同签订之日起X日内支付人民币X元；以此类推，直至支付完成为止。第四条房产过户4.1过户时间双方同意在X日内完成房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决。4.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间双方同意在过户手续完成后X日内，甲方将该房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产过户手续已完成；（2）房产现状与本合同第二条所述一致；（3）甲方已按照本合同第三条约定支付成交价格。第六条权利和义务6.1卖方权利和义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2买方权利和义务乙方应按照本合同约定支付成交价格，并配合甲方完成房产过户手续。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道（镇、乡）：门牌号码：2.2房产面积：建筑面积：使用面积：2.3房产所有权甲方保证对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第三条交易价格3.1交易金额：双方确认，本次交易的房产成交价为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式：（1）银行转账：（2）现金支付：（3）其他方式：3.3支付时间表：（1）支付首付款：（2）支付剩余款项：第四条房产过户4.1过户手续：双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定承担。第五条房产交付5.1交付时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产交付。5.2交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产不存在任何抵押、债务及其他权利负担。（3）房产现状与甲方承诺的一致。5.3交付手续：双方应共同前往房产所在地，按照本合同约定办理房产交付手续。第六条房产瑕疵6.1瑕疵披露：甲方应在合同签订前，向乙方披露房产存在的所有瑕疵。6.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方应按照本合同约定处理。如甲方未披露瑕疵，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议时效：双方在履行本合同过程中发生的争议，自争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十条附加条款10.1特殊约定：双方在本合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修改和补充12.1修改方式：本合同的修改应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充协议的效力：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应以合同签订地邮局或快递公司发送，通知日期以邮戳或快递公司接收日期为准。13.2送达地址：双方确认的本合同及补充协议的送达地址为：甲方送达地址：乙方送达地址：第十四条其他14.1双方确认：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括：（1）房产证复印件。（2）甲方身份证明复印件。（3）乙方身份证明复印件。（4）其他重要文件。14.3合同签字盖章：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）房产中介机构。（2）贷款机构。（3）房产评估机构。（4）过户登记机构。（5）其他根据法律法规和政策规定参与房产交易过程的机构和个人。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和政策规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照法律法规和政策规定承担。4.2甲方和乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供正规发票。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关手续。5.2第三方在协助甲方和乙方完成手续过程中，应严格遵守法律法规和政策规定。第六条第三方信息披露6.1第三方应在提供服务前，向甲方和乙方披露其服务内容、费用及可能产生的其他费用。6.2第三方应在提供服务过程中，及时向甲方和乙方披露与交易相关的信息。第七条第三方违约7.1第三方未按照法律法规和政策规定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方存在欺诈、误导等行为，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。8.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过第三方收取的服务费用。9.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不包括因甲方和乙方自身原因导致的损失。第十条第三方介入的变更10.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报原合同登记机构备案。10.2变更第三方后，本合同继续有效，第三方应按照变更后的约定履行其职责。第十一条第三方退出11.1如第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出后，本合同继续有效，甲方和乙方应按照法律法规和政策规定履行相关手续。第十二条第三方异议12.1如第三方对本合同内容有异议，应在签订本合同前提出。12.2第三方异议不影响本合同的签订，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十三条第三方资料保管13.1第三方应妥善保管与本合同有关的资料，确保资料的安全、完整。13.2合同结束后，第三方应将相关资料退还甲方和乙方。第十四条第三方合规审查14.1第三方应接受甲方和乙方的合规审查，确保其行为符合法律法规和政策规定。14.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关合规证明文件。第十五条与其他条款的关系本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。第十六条合同的生效与终止本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同的终止时间相同。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产中介服务合同附件五：贷款合同附件六：房产评估报告附件七：过户登记申请表附件八：其他相关文件附件的要求和说明：1.附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.附件二、三：甲方、乙方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰、完整。3.附件四：房产中介服务合同，应明确中介服务的范围、费用、支付方式等相关内容。4.附件五：贷款合同，应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等贷款条件。5.附件六：房产评估报告，应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应真实、准确。6.附件七：过户登记申请表，应填写完整、准确，并由双方签字确认。7.附件八：其他相关文件，包括但不限于房产交易过程中的税费缴纳证明、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价款、未配合办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照法律法规和政策规定履行其职责，如中介未提供真实、准确的信息、贷款机构未按时放贷等。责任认定：1.甲