二零二四年度学校食堂设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度学校食堂设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁设施与范围1.1食堂设施列表1.2租赁期限1.3租赁起始与结束日期第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间表第三条使用与维护3.1租赁方的使用权限3.2租赁方的维护责任3.3设施的正常使用标准第四条维修与保养4.1租赁方的维修责任4.2出租方的维修责任4.3维修请求的处理流程第五条保险责任5.1租赁方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3保险的有效期限第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限7.3争议解决的法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项第九条合同的生效9.1合同的签署日期9.2合同的生效日期9.3合同的期限第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知与联系11.1双方之间的联系信息11.2通知的有效性11.3通知的期限第十二条附加条款12.1附加条款的定义12.2附加条款的修改方式12.3附加条款的生效条件第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院13.3法律变更对合同的影响第十四条合同的完整性与修改14.1合同的完整性声明14.2合同修改的程序14.3合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁设施与范围1.1食堂设施列表本合同租赁的食堂设施包括但不限于：餐厅大厅、厨房设备、冷藏冷冻设备、烹饪设备、餐厅桌椅、餐具等。设施的具体数量和型号详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租赁起始与结束日期租赁起始日期为2024年4月1日，结束日期为2025年3月31日。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间表租金每月【】日前支付，支付的日期不得迟于每月的【】日。第三条使用与维护3.1租赁方的使用权限租赁方有权在租赁期限内使用食堂设施进行餐饮服务。3.2租赁方的维护责任租赁方应负责食堂设施的日常维护和清洁工作，确保设施的正常运行和使用寿命。3.3设施的正常使用标准租赁方应按照设施的操作规程和维护手册进行使用和维护，确保设施的正常运行。第四条维修与保养4.1租赁方的维修责任租赁方负责对设施进行日常的维修和保养，确保设施的正常运行。4.2出租方的维修责任出租方负责对设施进行重大的维修和保养，包括但不限于设施的更换、大修等。4.3维修请求的处理流程租赁方发现设施存在问题时，应及时向出租方提出维修请求，出租方应在接到请求后的【】小时内进行响应，并在【】日内完成维修。第五条保险责任5.1租赁方的保险责任租赁方应按照出租方的要求，为食堂设施购买保险，保险的有效期限与租赁期限相同。5.2出租方的保险责任出租方应为自己购买相应的保险，以保障在租赁期间因设施原因导致的人身伤亡和财产损失。5.3保险的有效期限保险的有效期限为租赁期限，即自2024年4月1日至2025年3月31日。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同终止的条件本合同期满，双方没有续签意向或提前解除合同的情况下，合同即告终止。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将食堂设施完好无损地归还给出租方，并办理相关交接手续。第九条合同的生效9.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。9.3合同的期限本合同的有效期限为一年，自【】日至【】日。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方相互泄露的、不为公众所知悉的、能给双方带来经济利益、竞争优势的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【】年，自双方签署本合同之日起计算。10.3违反保密条款的责任如一方违反本条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金【】元，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条通知与联系11.1双方之间的联系信息出租方的联系信息：地址：【】，联系电话：【】。租赁方的联系信息：地址：【】，联系电话：【】。11.2通知的有效性双方通过联系信息通知对方时，通知应在发送之日起【】日内被视为送达。11.3通知的期限任何一方发出通知，应以书面形式送达对方，通知的期限为【】日。第十二条附加条款12.1附加条款的定义附加条款是指本合同签订后，双方为了进一步明确某些条款或补充某些内容，以书面形式签订的附加协议。12.2附加条款的修改方式附加条款的修改方式为双方协商一致，并以书面形式签订。12.3附加条款的生效条件附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3法律变更对合同的影响如果适用法律的变更对合同产生影响，双方应根据变更后的法律进行协商，对本合同进行相应调整。第十四条合同的完整性与修改14.1合同的完整性声明本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的书面或口头协商。14.2合同修改的程序合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件的说明附件是对本合同的补充，与合同具有同等法律效力。附件一列出了租赁的食堂设施清单，附件二提供了银行账户信息。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括中介方、监管方、审计方、保险公司等参与本合同履行过程的专业服务机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）第三方使用或占用租赁设施；（2）第三方对租赁设施进行改造或维修；（3）第三方与甲乙方就租赁设施的使用、管理产生纠纷。2.2甲乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的履行不受第三方影响。第三条第三方责任3.1第三方对租赁设施造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未经甲乙方同意，擅自改变租赁设施的用途或性质，导致合同不能履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。3.3第三方侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵害、消除影响、赔偿损失。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的利益金额。4.2如果第三方未从甲乙方获得利益，或利益金额难以确定的，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【】元。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方应保证租赁设施的安全性和合法性，确保第三方不会因使用租赁设施而侵害甲乙方的合法权益。5.2甲乙方应协助第三方履行合同，但第三方未按约定履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响合同的履行。第六条第三方介入的解决方式6.1如第三方介入导致合同履行困难，甲乙方应协商解决，必要时可寻求专业机构的调解或仲裁。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同修改7.1如本合同履行过程中出现第三方介入情形，甲乙方应立即采取措施，并根据实际情况修改合同条款。7.2甲乙方修改合同条款时，应遵循公平、合理、诚信的原则，确保各方合法权益。7.3合同修改后，甲乙方应重新签署或以书面形式确认。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在知悉第三方介入情形后【】日内，以书面形式告知对方。8.2甲乙方未履行告知义务的，应承担因此给对方造成的损失。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理交接手续，并互相赔偿因合同解除造成的损失。第十条附件10.1本合同附件是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。10.2附件应包含第三方介入相关事项的详细说明，包括但不限于第三方介入的情形、责任划分、责任限额等。第十一条合同的完整性与修改11.1本合同及附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有以前的书面或口头协商。11.2本合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3本合同附件的修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。本合同及附件未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同及附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施清单本附件详细列出了租赁的食堂设施的名称、数量、型号等信息。附件二：银行账户信息本附件提供了出租方的银行账户信息，用于租金的支付和收取。附件三：设施使用和维护手册附件四：保险单据本附件提供了租赁方为食堂设施购买的保险单据，以保障设施的安全和使用。附件五：第三方介入情形说明本附件详细说明了第三方介入本合同的情形，以及甲乙双方的权利和义务。附件六：第三方责任限额确认本附件明确了第三方的赔偿责任限额，以及限额的计算方式。附件七：合同修改记录本附件记录了合同修改的日期、修改内容以及甲乙双方的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为租赁方未按照合同约定支付租金，或未按时履行合同约定的义务，视为违约行为。2.出租方违约行为出租方未按照合同约定提供租赁设施，或未按时履行合同约定的义务，视为违约行为。3.第三方违约行为第三方未按照合同约定使用租赁设施，或未按时履行合同约定的义务，视为违约行为。违约责任认定标准：1.租赁方违约责任租赁方违约的，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.出租方违约责任出租方违约的，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。3.第三方违约责任第三方违约