2024版房屋买卖合同（含装修及附属设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同（含装修及附属设施）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买卖1.1.3装修1.1.4附属设施1.2房屋买卖基本条款1.2.1房屋基本信息1.2.2买卖价格1.2.3支付方式1.2.4交付时间与条件1.3装修及附属设施1.3.1装修范围与标准1.3.2附属设施清单1.3.3装修质量保证1.3.4装修费用承担2.房屋交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量问题处理3.房屋所有权转移3.1过户手续3.2税费承担3.3所有权转移时间4.付款与退款4.1付款方式与时间4.2退款条件与金额5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1房屋保险8.2物业管理8.3邻里关系9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2装修设计方案9.3附属设施清单10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同签订日期12.合同副本数量13.合同备案号14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号，房屋所有权证编号为____的住宅房屋。1.2买卖：指卖方将房屋所有权及相应权益转移给买方的行为。1.3装修：指卖方按照约定对房屋进行装修，以满足买方对房屋居住功能和品质的要求。1.4附属设施：指与房屋相关的，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.1.1房屋面积：____平方米。2.1.2房屋结构：____。2.2买卖价格2.2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2支付方式：____。2.3交付时间与条件2.3.1交付时间：____年____月____日。2.3.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋装修及附属设施达到约定标准。第三条装修及附属设施3.1装修范围与标准3.1.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、门窗等。3.1.2装修标准：按照双方约定的____标准进行装修。3.2附属设施清单3.2.1附属设施清单：详见附件。3.3装修质量保证3.3.1卖方承诺：装修工程自交付之日起____年内，如出现质量问题，卖方负责免费维修或更换。3.4装修费用承担3.4.1装修费用：装修费用已包含在房屋总价中。第四条房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋装修及附属设施达到约定标准。4.3验收程序4.3.1验收程序：买方在交付时对房屋进行验收，如发现问题，应在交付之日起____日内书面通知卖方。4.4质量问题处理4.4.1质量问题处理：卖方在收到买方通知后，应在____日内采取维修、更换等措施，确保房屋质量符合约定标准。第五条房屋所有权转移5.1过户手续5.1.1过户手续办理：双方应按照法律规定，共同办理房屋所有权转移手续。5.2税费承担5.2.1税费承担：双方按照法律规定承担相应的税费。5.3所有权转移时间5.3.1所有权转移时间：自房屋所有权转移手续办理完毕之日起。第六条付款与退款6.1付款方式与时间6.1.1付款方式：____。6.1.2付款时间：按照双方约定的____时间进行付款。6.2退款条件与金额6.2.1退款条件：无。6.2.2退款金额：无。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋装修及附属设施未达到约定标准等。7.1.2违约责任：卖方应按照合同约定承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.2买方违约7.2.1买方违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理过户手续等。7.2.2违约责任：买方应按照合同约定承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向____调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向____仲裁委员会提交仲裁申请。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，双方同意向____人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险9.1.1房屋保险：买方应在交付之日起____日内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。9.2物业管理9.2.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.3邻里关系第十条附件10.1附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、装修设计方案、附属设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条双方签字11.1卖方签字：________11.2买方签字：________第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同副本数量13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其在本合同中的义务范围和责任限额为限。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：中介服务、评估鉴定、过户登记等。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并明确各方的权利义务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.1.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息。3.2第三方责任3.2.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对甲乙双方的违约责任，以其在本合同中的义务范围和责任限额为限。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，与甲方不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，与乙方不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方因特殊原因无法继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。7.2解除后果：第三方解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方变更8.1第三方变更：第三方因合并、分立等原因发生变更的，应通知甲乙双方。8.2变更后果：第三方变更的，本合同对变更后的第三方继续有效。第九条第三方诉讼9.1第三方诉讼：第三方与甲乙双方发生诉讼的，应独立承担诉讼责任。9.2诉讼影响：第三方诉讼不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第十条第三方权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止合同。10.2第三方权益保护：第三方有权依法维护其合法权益，甲乙双方不得干涉。第十一条第三方知情权11.1甲乙双方应如实告知第三方与合同履行有关的信息，确保第三方能够正常履行合同义务。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十三条第三方责任免除13.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致无法履行合同的，免除其责任。第十四条第三方与甲乙方的沟通第十五条第三方介入的补充协议15.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。1.2附件说明：作为本合同有效性的依据，附件一应由甲方提供，并确保其真实性和有效性。附件二：装修设计方案2.1附件要求：详细描述房屋装修的设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。2.2附件说明：装修设计方案应由甲方提供，并经乙方同意。方案中应明确装修标准和质量要求。附件三：附属设施清单3.1附件要求：详细列出附属设施的名称、型号、数量和规格。3.2附件说明：附属设施清单应由甲方提供，并经乙方确认。清单中应包括所有附属设施的相关信息。附件四：房屋现状照片4.1附件要求：提供房屋现状的照片，包括室内外装修、设施设备等情况。4.2附件说明：照片应真实反映房屋现状，作为合同履行过程中参照的依据。附件五：过户登记所需材料清单5.1附件要求：列出过户登记所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2附件说明：过户登记材料清单应由甲方提供，并确保材料的准确性和完整性。附件六：装修施工合同6.1附件要求：详细记录装修施工合同的内容，包括施工单位、施工时间、施工费用等。6.2附件说明：装修施工合同应由甲方与装修公司签订，并经乙方同意。合同中应明确装修标准和质量要求。附件七：物业服务合同7.1附件要求：详细记录物业服务合同的内容，包括物业公司名称、服务范围、服务费用等。7.2附件说明：物业服务合同应由甲方与物业公司签订，并经乙方同意。合同中应明确物业服务的标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋未达到约定的装修标准。3.甲方未按照约定提供附属设施。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定办理过户手续。6.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：