2024年度个人二手房产分期付款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房产分期付款协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方二手房产的当事人，具体信息见附件一。1.3二手房产：指甲方拥有的，拟出售给乙方的房产，具体信息见附件二。第二条：房产买卖概述2.1房产位置：位于_______市_______区_______街道，房产证号：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4付款方式：分期付款，具体分期计划见附件三。第三条：分期付款及期限3.1乙方应按照附件三所列的分期付款计划，向甲方支付房产价款。3.2每期付款期限及金额：见附件三。3.3乙方未按约定日期支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条：房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户产生的相关税费由乙方承担。4.3房产交付：甲方应在过户完成后，将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证所述二手房产不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。5.2如房产存在瑕疵，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间完成过户的，应支付违约金人民币_______元整。6.2乙方未按约定时间支付价款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。第七条：争议解决7.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：附件8.1附件一：甲方身份证明及房产所有权证明。8.2附件二：二手房产具体情况说明。8.3附件三：分期付款计划及期限。第九条：其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：见证人签字（如有）第十四条：合同生效证明（如有）第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方二手房产的当事人，具体信息见附件一。1.3二手房产：指甲方拥有的，拟出售给乙方的房产，具体信息见附件二。第二条：房产买卖概述2.1房产位置：位于_______市_______区_______街道，房产证号：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4付款方式：分期付款，具体分期计划见附件三。第三条：分期付款及期限3.1乙方应按照附件三所列的分期付款计划，向甲方支付房产价款。3.2每期付款期限及金额：见附件三。3.3乙方未按约定日期支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条：房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户产生的相关税费由乙方承担。4.3房产交付：甲方应在过户完成后，将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证所述二手房产不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。5.2如房产存在瑕疵，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间完成过户的，应支付违约金人民币_______元整。6.2乙方未按约定时间支付价款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。第七条：争议解决7.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：附件8.1附件一：甲方身份证明及房产所有权证明。8.2附件二：二手房产具体情况说明。8.3附件三：分期付款计划及期限。8.4附件四：房产过户所需文件清单。8.5附件五：房产现状照片及视频资料。第九条：其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。第十条：合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：见证人签字（如有）第十四条：合同生效证明（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于房产交易过程中的损失或纠纷，承担的责任限额以其在交易中收取的费用为限。第二条：第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供所有必要的第三方服务信息。2.2乙方应按照甲方提供的信息，选择合适的第三方服务，并承担相应费用。2.3甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方了解本合同的条款。第三条：第三方服务内容3.1中介方：负责房产的挂牌、推广、带看、谈判等服务。3.2评估方：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。3.3过户代理方：负责协助甲方完成房产过户手续。3.4贷款机构：负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。第四条：第三方选择及更换4.1甲乙双方应根据第三方服务的内容、信誉、费用等因素，选择合适的第三方服务。4.2如甲方、乙方对选定的第三方服务不满意，有权在合同约定的期限内要求更换第三方服务。第五条：第三方费用及支付5.1甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付相应的服务费用。5.2甲方、乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中的责任。第六条：第三方责任划分6.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。6.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，如因甲方、乙方原因导致损失的，由甲方、乙方承担责任。第七条：第三方纠纷解决7.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向第三方服务合同约定的管辖法院提起诉讼。第八条：第三方信息披露8.1甲方、乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息及相关资料。8.2第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙双方的隐私信息。第九条：第三方服务期限9.1第三方服务期限自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。9.2如房产交易过程中出现特殊情况，导致服务期限延长，甲乙双方应与第三方协商确定新的服务期限。第十条：第三方服务终止10.1在第三方服务期限内，如甲乙双方达成交易，第三方服务自然终止。10.2在第三方服务期限内，如房产交易未能完成，甲方、乙方应与第三方协商终止服务，并按照服务合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明及房产所有权证明1.1甲方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。1.2房产所有权证明：应提供房产证、不动产登记证明等文件，证明甲方对房产的所有权。附件二：二手房产具体情况说明2.1房产基本信息：包括房产地址、面积、户型、楼层等。2.2房产现状说明：包括房产的装修情况、使用状况等。2.3房产产权说明：包括房产的产权性质、产权年限等。附件三：分期付款计划及期限3.1分期付款计划：详细列出每期付款的金额、期限及支付方式。3.2付款期限：明确每期付款的截止日期，及付款的期限。附件四：房产过户所需文件清单4.1甲方提供的文件：包括身份证明、房产所有权证明等。4.2乙方提供的文件：包括身份证明、贷款批准函等。4.3第三方提供的文件：包括评估报告、过户代理协议等。附件五：房产现状照片及视频资料5.1照片及视频资料：应真实反映房产的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。附件六：房产过户流程及时间表6.1过户流程：详细描述房产过户的步骤，包括所需时间、注意事项等。6.2时间表：明确过户各步骤的时间安排，及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间完成过户的。2.乙方未按约定时间支付价款的。3.第三方未按约定履行其职责的。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金人民币_______元整，并根据实际情况支付滞纳金。2.乙方违约：应支付滞纳金，并承担违约责任。3.第三方违约：应根据服务合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间完成过户，则甲方应支付违约金人民币10000元整。2.若乙方未按约定时间支付价款，则乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额的1%。3.若评估方未按约定时间提供评估报告，则评估方应根据服务合同约定，承担相应的违约责任。2024年度个人二手房产分期付款协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.卖方1.2.买方1.3.二手房产1.4.分期付款1.5.合同金额1.6.首付款1.7.尾款1.8.付款期限1.9.房产过户1.10.违约金2.房产描述2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产现状2.4.房产所有权3.分期付款条款3.1.分期付款计划3.2.首付款金额与支付时间3.3.尾款金额与支付时间3.4.付款方式3.5.付款账户信息4.房产过户与交付4.1.过户时间4.2.过户费用4.3.房产交付5.买方义务5.1.按时支付首付款与尾款5.2.配合卖方完成房产过户手续6.卖方义务6.1.保证房产权属清晰，无任何法律纠纷6.2.配合买方完成房产过户手续6.3.按约定时间交付房产7.违约责任7.1.买方违约7.2.卖方违约8.争议解决8.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议8.2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1.合同生效条件9.2.合同变更9.3.合同终止10.保密条款10.1.双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露11.法律适用11.1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.附件13.1.房产证复印件13.2.买方身份证明复印件13.3.卖方身份证明复印件13.4.其他相关文件14.签署日期14.1.买方签字（或盖章）14.2.卖方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.卖方：指合同所述二手房产的所有人，具有房产证等相关权属证明的合法权利人。1.2.买方：指与卖方签订本合同并按约定购买二手房产的个人。1.3.二手房产：指卖方有权出售的位于____（房产位置）的房产，房产证编号为____，房屋面积为____平方米。1.4.分期付款：指买方按照本合同约定的分期付款计划，分阶段向卖方支付合同金额的行为。1.5.合同金额：指双方约定的买方购买二手房产所需支付的总价款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.6.首付款：指买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付的合同金额的____%。1.7.尾款：指买方在房产过户完成后，向卖方支付的合同金额的剩余部分。1.8.付款期限：指买方按照本合同约定的期限向卖方支付首付款与尾款的时间。1.9.房产过户：指买方按照本合同约定，将二手房产的所有权过户至买方名下的行为。1.10.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。2.房产描述2.1.房产位置：____（具体地址）。2.2.房产面积：____平方米。2.3.房产现状：____（描述房产的现有状况，如：使用情况、装修情况等）。2.4.房产所有权：卖方为房产的合法所有权人，房产证编号为____，登记日期为____年__月__日。3.分期付款条款3.1.分期付款计划：买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）；房产过户完成后，买方应支付尾款，尾款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.首付款金额与支付时间：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.3.尾款金额与支付时间：买方应在房产过户完成后，向卖方支付尾款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.4.付款方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付首付款与尾款，账户信息为：开户行：____，账户名：____，账号：____。3.5.付款账户信息：如买方未按约定时间支付首付款与尾款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。4.房产过户与交付4.1.过户时间：买方应在本合同签订后____个月内，完成房产过户手续。4.2.过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3.房产交付：房产过户完成后，卖方应按照本合同约定，将房产交付给买方。5.买方义务5.1.按时支付首付款与尾款：买方应按照本合同约定的付款时间与金额，向卖方支付首付款与尾款。5.2.配合卖方完成房产过户手续：买方应积极配合卖方，完成房产过户手续。6.卖方义务6.1.保证房产权属清晰，无任何法律纠纷：卖方应对所出售的二手房产的权属状况承担责任，保证房产无任何法律纠纷。6.2.配合买方完成房产过户手续：卖方应积极配合买方，完成房产过户手续。6.3.按约定时间交付房产：卖方应按照本合同约定，在房产过户完成后，将房产交付给买方。8.违约责任8.1.买方违约：买方未按本合同约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。8.2.卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。9.争议解决9.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.3.合同终止：合同履行完毕，本合同自动终止。11.保密条款11.1.双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.法律适用12.1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署日期14.1.买方签字（或盖章）：14.2.卖方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2.第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入条款16.1.中介方角色：中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的交易，提供房产信息、交易咨询、协商谈判等服务。16.2.评估方角色：评估方作为第三方，负责对房产进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。16.3.过户机构角色：过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法、顺利进行。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义：第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的责任限额。17.2.第三方责任限额计算：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。17.3.第三方责任限额承担：第三方在其责任限额内，对甲乙方承担相应的赔偿责任。18.第三方义务18.1.合规性：第三方应遵守相关法律法规，提供合规的服务。18.2.信息真实性：第三方应确保提供的房产信息、评估报告等资料真实、准确、完整。18.3.保密义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息、交易信息等保密，不得泄露给无关第三方。19.第三方违约处理19.1.第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。19.2.违约金计算：违约金的计算方式为：违约金=损失金额×违约比例。20.第三方争议解决20.1.第三方争议：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2.协商不成：如协商不成，任何一方均可向房产所在