北京2024年度住房购买合同卖方与买方之间的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度住房购买合同卖方与买方之间的协议本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息2.住房购买2.1住房基本信息2.1.1住房地址2.1.2住房面积2.1.3住房户型2.2购买价格2.2.1成交价格2.2.2付款方式2.2.3付款时间表2.3购房优惠2.3.1优惠政策2.3.2优惠条件3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.保修服务5.1保修范围5.2保修期限5.3保修手续6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属12.附件12.1住房所有权证12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全称）1.1.2卖方地址：（填写卖方地址）1.1.3卖方联系人：（填写联系人姓名）1.1.4卖方联系方式：（填写联系人电话）1.2买方信息1.2.1买方名称：（填写买方全称）1.2.2买方地址：（填写买方地址）1.2.3买方联系人：（填写联系人姓名）1.2.4买方联系方式：（填写联系人电话）2.住房购买2.1住房基本信息2.1.1住房地址：（填写住房详细地址）2.1.2住房面积：（填写住房建筑面积）2.1.3住房户型：（填写住房户型，如一室一厅、两室一厅等）2.2购买价格2.2.1成交价格：（填写成交金额）2.2.2付款方式：（选择付款方式，如全款、按揭等）2.2.3付款时间表：（填写付款的具体时间及金额）2.3购房优惠2.3.1优惠政策：（如有优惠政策，详细说明）2.3.2优惠条件：（如有优惠条件，详细说明）3.房屋交付3.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）3.2交付条件：（详细说明交付房屋的条件，如清偿所有债务、办理过户手续等）3.3交付手续：（详细说明交付房屋所需的手续，如提供相关证明、办理产权转移等）4.产权过户4.1过户时间：（填写过户的具体日期）4.2过户费用：（详细说明过户所需支付的费用）4.3过户手续：（详细说明过户所需办理的手续）5.保修服务5.1保修范围：（详细说明保修的范围，如房屋结构、设备设施等）5.2保修期限：（详细说明保修的期限，如一年、五年等）5.3保修手续：（详细说明保修所需的材料和流程）6.税费承担6.1税费种类：（详细说明合同涉及的税费种类，如契税、个人所得税等）6.2税费承担方式：（详细说明税费的承担方式，如买方承担、卖方承担或双方分担等）8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__%。8.1.2卖方未按照合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为违约部分金额的__%。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款部分的__%。8.2.2买方未按照合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为违约部分金额的__%。9.争议解决9.1争议解决方式：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2仲裁机构：（如有选择仲裁，详细说明仲裁机构名称）10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：（详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、办理产权过户手续等）10.2合同变更：（详细说明合同变更的程序和条件）10.3合同终止：（详细说明合同终止的条件和后果）11.保密条款11.1保密内容：（详细说明需要保密的信息，如商业秘密、个人隐私等）11.2保密期限：（详细说明保密信息的保密期限）12.其他约定12.1装修事宜：（详细说明装修的相关约定，如装修费用、装修时间等）12.2家具家电归属：（详细说明家具家电的归属）13.签字盖章13.1卖方签字：（卖方代表签字）13.2买方签字：（买方代表签字）13.3见证人签字：（见证人签字）14.合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易双方的权益。如第三方因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协调买卖双方，提供房源信息，协助双方达成交易。中介方应具备合法经营资质，并提供相应的服务。2.3贷款机构介入：贷款机构为买方提供购房贷款服务。贷款机构应具备合法资质，并明确贷款利率、还款方式等条款。2.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋产权过户手续。过户机构应具备合法资质，并按照约定时间完成过户。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对买卖双方的损失承担有限责任。如因第三方过错导致合同纠纷，第三方应承担不超过合同金额__%的责任。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担责任。4.第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由买卖双方按照约定承担。4.2费用支付方式：买卖双方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付或按阶段支付。5.第三方权益保护5.1第三方权益保护：买卖双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方声誉。5.2第三方投诉处理：如买卖双方对第三方服务有异议，可以向第三方提出投诉。第三方应按照行业规范及时处理投诉，确保双方权益。6.第三方退出机制6.1第三方退出机制：如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，买卖双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。6.2第三方退出程序：买卖双方应书面通知第三方终止合同，并按照合同约定办理相关手续。7.第三方与其他方的关系7.1第三方与其他方的关系：第三方介入房屋买卖合同，不代表取代买卖双方的权利和义务。买卖双方仍应按照合同约定履行各自义务。7.2第三方协助义务：第三方在合同履行过程中，应协助买卖双方办理相关手续，提供必要的信息和帮助。8.第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约后果：第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方合同变更9.1第三方合同变更：如第三方因特殊原因需变更合同内容，应与买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方合同变更生效：第三方合同变更协议经买卖双方签字盖章后生效。10.第三方合同终止10.1第三方合同终止：如第三方因完成合同义务或双方协商一致，合同终止。10.2第三方合同终止后果：合同终止后，第三方不再享有合同约定的权益，买卖双方与第三方之间的权利义务关系终止。11.第三方合同的签署与保管11.1第三方合同签署：第三方合同一式三份，买卖双方各执一份，第三方留存一份。11.2第三方合同保管：买卖双方应妥善保管第三方合同，以备后续查询和维权。12.第三方合同的补充与修订12.1第三方合同补充：如合同履行过程中出现新的情况，需要补充或修订合同的，买卖双方与第三方应协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。12.2第三方合同修订生效：补充协议或修订协议经买卖双方签字盖章后生效。13.第三方合同的解除13.1第三方合同解除：如合同履行完毕或因特殊原因需要解除合同的，买卖双方与第三方应协商一致，并签订书面解除协议。13.2第三方合同解除生效：解除协议经买卖双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房所有权证1.1附件内容：住房所有权证复印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹1.3附件说明：住房所有权证作为房屋权属的证明，是合同的重要组成部分2.附件二：买卖双方身份证明2.1附件内容：买卖双方身份证复印件2.2附件要求：有效期内，信息清晰可辨2.3附件说明：身份证明用于确认合同主体的合法性3.附件三：房屋产权转移登记申请书3.1附件内容：房屋产权转移登记申请书3.2附件要求：填写完整，签字盖章齐全3.3附件说明：用于办理房屋产权过户手续4.附件四：贷款合同及相关文件4.1附件内容：贷款合同复印件、贷款协议书等4.2附件要求：贷款合同生效，且信息准确无误4.3附件说明：涉及买方贷款事宜，需提供贷款合同5.附件五：房屋评估报告5.1附件内容：房屋评估报告复印件5.2附件要求：报告日期有效，评估结果准确6.附件六：房屋买卖合同公正证书6.1附件内容：房屋买卖合同公正证书复印件6.2附件要求：公正证书有效，无异议6.3附件说明：房屋买卖合同公正证书用于保障合同的合法性7.附件七：其他相关文件7.1附件内容：如装修合同、家具家电购买合同等7.2附件要求：文件真实有效，内容清晰7.3附件说明：其他相关文件有助于明确合同双方的权益和义务说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未能按约定时间交付房屋1.1.1示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，构成违约。1.2未能按约定履行其他义务1.2.1示例说明：卖方未能提供房屋所有权证或拒绝办理过户手续，构成违约。2.买方违约行为2.1未能按约定时间支付购房款2.1.1示例说明：买方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。2.2未能按约定履行其他义务2.2.1示例说明：买方未能提供身份证明或拒绝配合办理贷款手续，构成违约。3.