二零二四年度租赁合同：商业物业租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：商业物业租赁本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物业描述1.2租赁面积1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求程序第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险凭证提交第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理第九条解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同无效或不可执行的情况第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订历史第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物业描述1.2租赁面积承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一。1.3租赁物的使用性质承租人租赁物业时，应按照约定的使用性质进行使用，不得擅自改变物业的用途。如需改变使用性质，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场需求和物业状况决定是否同意续约，并将决定通知承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第三条租金3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金调整条款租金adjustmentshallbemadeattheendofeachleaseterm,basedonthemarketconditionsatthattime.Thespecificadjustmentamountandmethodshallbeagreeduponbothpartiesinwriting.第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间出租人在确认物业无损坏或损坏已得到修复后，应在X个工作日内将押金退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和共用部分的维修与保养，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁范围内设施的维修与保养，并确保其正常使用。5.3维修请求程序如承租人需要维修服务，应向出租人提出书面请求，并注明维修项目、原因和期望的维修时间。出租人收到请求后，应在X个工作日内予以回复，并根据实际情况安排维修。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。6.2出租人保险责任出租人应购买物业保险，并确保保险的有效覆盖整个租赁期间。6.3保险凭证提交承租人应在租赁开始前向出租人提交保险凭证，证明已购买上述保险。如承租人未能提交保险凭证，出租人有权要求承租人在X个工作日内补交保险凭证。第八条违约责任8.1出租人违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。8.3违约责任处理如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。如违约方不同意支付违约金或赔偿，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。9.2解除合同的程序一方欲解除合同，应提前X个月书面通知对方。双方应按照合同约定办理物业交还手续，并结算相关费用。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并结算物业使用期间的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2通知有效期限通知自发送之日起X个工作日内视为有效。第十二条法律法规12.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国法律法规。12.2合同无效或不可执行的情况如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：（一）物业描述；（二）租赁面积明细表；（三）保险凭证；（四）其他双方约定的附件。13.2补充协议双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订历史本合同修订历史如下：（一）2024年X月X日，双方签订原始合同；（二）202X年X月X日，双方签订补充协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人信息签署人一：姓名：X职务：X单位：X签署人二：姓名：X职务：X单位：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（二）维修服务提供商负责物业的维修与保养；（三）保险公司负责承租人的保险事宜；（四）其他经甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或商品负责，确保其质量、安全、合法性。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非甲乙方在合同中另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过第三方从本合同中获得的服务费用。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应确保第三方在履行合同过程中的合法权益，不得无故拖欠、延迟支付第三方服务费用。4.2甲乙方在第三方服务过程中，如有损害第三方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，应归第三方所有。甲乙方不应干涉第三方的经营管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或法人信息，并确保其提供的信息在合同履行期间保持更新。7.2第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。8.2第三方服务费用的发票第三方在提供服务后，应向甲乙方开具正规发票。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规、行业规定，确保其服务或商品的合规性。9.2第三方合规性责任如第三方因合规性问题导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方变更或退出10.1第三方变更或退出如第三方在合同履行过程中发生变更或退出，甲乙方应及时通知对方。10.2第三方变更或退出的影响第三方变更或退出不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应与新的第三方协商继续履行合同。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协作11.1第三方与甲乙方的沟通与协作11.2第三方与甲乙方的信息反馈第三方应及时向甲乙方反馈合同履行情况，包括但不限于服务进度、问题及改进措施等。第十二条第三方责任承担的例外12.1第三方责任承担的例外如第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。第十三条第三方与甲乙方的合同解除13.1第三方与甲乙方的合同解除如甲乙方与第三方之间的合同解除，甲乙方应与第三方协商解决后续事项，包括但不限于物业交还、费用结算等。13.2第三方与甲乙方的合同解除后的影响第三方与甲乙方的合同解除不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应继续履行本合同。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款及说明甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：（一）第三方服务费用的支付时间、方式；（二）第三方服务费用的退还条件、程序；（三）第三方未能履行合同义务的违约责任；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的地址、面积、楼层、结构、设施等信息，以及物业的使用条件和限制。附件二：租赁面积明细表列出承租人租赁的各个面积的具体房间号、面积大小等信息。附件三：保险凭证提供保险公司的名称、保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件四：维修服务提供商合同详细说明维修服务提供商的名称、联系方式、服务范围、服务费用等信息。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支付凭证等证明文件。附件六：物业交还检查表列出物业交还时需要检查的项目，包括设施设备、家具家电等的状态。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算周期等信息。附件八：维修服务记录记录维修服务的请求时间、维修项目、维修结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务；2.甲乙任何一方延迟支付租金、服务费用；3.甲乙任何一方未按照约定使用物业；4.甲乙任何一方未按照约定维护和保养物业；5.甲乙任何一方未按照约定履行保险责任；6.甲乙任何一方未按照约定处理争议；7.第三方未能按照合同约定提供服务或商品；8.第三方提供的服务或商品不符合约定的质量、安全标准；9.第三方未按照约定履行保险责任；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：根据合同约定，违约责任认定标准如下：1.违约金：甲乙任何一方违约，应支付违约金，违约金的计算方式详见附件七；2.损失赔偿：甲乙任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失；3.物业交还：甲乙任何一方未按照约定交还物业，应支付迟延交还的违约金，并承担因此产生的费用；4.维修责任：甲乙任何一方未按照约定维护和保养物业，应承担维修费用；