旧房转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旧房转让合同协议书本合同目录一览1.旧房转让合同协议书1.1旧房基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.1.4房屋现状1.2转让价格及支付方式1.2.1转让价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3转让手续1.3.1办理过户手续1.3.2税费承担1.3.3过户时间1.4房屋交付及物业交割1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3物业交割1.5合同的生效、终止和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同终止条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1转让方的违约责任1.6.2购买方的违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径解决1.8合同的变更和补充1.8.1合同变更1.8.2合同补充1.9保密条款1.10法律适用和争议解决1.11合同签署日期和地点1.12附件1.12.1房屋所有权证复印件1.12.2转让方身份证明复印件1.12.3购买方身份证明复印件1.12.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条旧房基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋现状：详见附件。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，旧房转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：_______（现金/转账/其他）。2.3支付时间：双方签订合同之日起_______个工作日内，购买方将转让价格支付给转让方。第三条转让手续3.1办理过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照相关法律法规支付所需税费。3.2税费承担：过户过程中产生的税费由_______方承担（转让方/购买方）。3.3过户时间：双方应自合同签订之日起_______个工作日内完成过户手续。第四条房屋交付及物业交割4.1交付时间：过户完成后，转让方应将房屋交付给购买方。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的现状，且权利义务清晰。4.3物业交割：双方应按照物业公司的相关规定，办理物业交割手续。第五条合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：在合同有效期内，如双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止。5.3合同解除条件：在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2购买方的违约责任：购买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第八条合同的变更和补充8.1合同变更：合同变更应书面签署，并经双方同意。8.2合同补充：合同补充应书面签署，并经双方同意。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同签署日期和地点11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______省_______市_______区（县）________街道________号签署。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件。12.2转让方身份证明复印件。12.3购买方身份证明复印件。12.4其他相关文件。第八条合同的变更和补充8.1合同变更：合同变更应书面签署，并经双方同意。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。8.2合同补充：合同补充应书面签署，并经双方同意。补充后的合同与原合同具有同等法律效力。8.3变更和补充的生效：合同变更或补充在双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的一部分。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.2保密信息：本合同所涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息和其他双方认为应当保密的信息均属于保密信息。9.3例外情况：法律要求披露的、为保护双方合法权益而必须披露的、在双方同意的情况下披露的除外。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。10.3争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同签署日期和地点11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______省_______市_______区（县）________街道________号签署。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件。12.2转让方身份证明复印件。12.3购买方身份证明复印件。12.4其他相关文件。第十三条合同的完整性双方确认，本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条通知14.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2通知视为在发送日期当日送达，除非收件人书面通知对方该通知未能送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入：双方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，并按照甲乙方的约定履行相关义务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋转让过程中的相关手续，并对其提供的服务负责。2.2第三方义务：第三方有义务保证其提供服务的合法性、准确性和及时性，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间合同的履行。3.2第三方责任限制：第三方仅对其提供服务的范围和内容负责，对于甲乙方之间的合同纠纷，第三方不承担责任。第四条第三方介入的手续4.1第三方介入手续：第三方介入本合同履行过程时，应向甲乙方出示有效的营业执照或其他相关资质证明，并在甲乙方同意的情况下开始工作。4.2第三方更换：如甲乙方同意第三方的介入，但第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求更换第三方。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任。除法律另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。6.2第三方免责：第三方在履行义务过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或迟延履行义务，第三方不承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在协助履行本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的意愿得到及时、准确的传达。8.2变更通知：如第三方在履行义务过程中需要变更约定的服务内容或费用，第三方应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方在履行完毕本合同约定的义务后，有权退出本合同。9.2退出通知：第三方应在退出前提前通知甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方信息予以保密。10.2保密义务：第三方应在合同终止后继续履行保密义务，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止：本合同约定的房屋转让手续完成后，第三方介入终止。11.2终止后的义务：第三方在终止后仍应履行对其提供的服务的法律责任，并对其服务过程中的行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：转让方身份证明复印件附件3：购买方身份证明复印件附件4：房屋现状照片附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表附件7：税费计算单附件8：支付凭证复印件附件9：物业交割单复印件附件10：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。2.转让方身份证明复印件：需清晰显示转让方的身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号等。3.购买方身份证明复印件：需清晰显示购买方的身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号等。4.房屋现状照片：需拍摄房屋的内外部照片，展示房屋的现状。5.评估报告复印件：需包含房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.过户申请表：需填写完整的过户申请表，包括双方当事人的信息、房屋信息等。7.税费计算单：需清晰显示计算出的房屋转让所需缴纳的税费。8.支付凭证复印件：需清晰显示支付凭证上的所有信息，包括支付金额、支付日期等。9.物业交割单复印件：需清晰显示物业交割单上的所有信息，包括物业公司名称、物业费用等。10.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业管理公约等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.购买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价格、未办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务、提供服务质量不符合约定等。违约的责任认定标准：1.转让方违约：转让方应按照本合同约定履行义务，如未能履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.购买方违约：购买方应按照本合同约定履行义务，如未能履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三