大连个人房屋出租2024年度条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连个人房屋出租2024年度条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造条款第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加设施使用14.2宠物饲养14.3房屋保险第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市沙河口区路号，具体门牌号为X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积和赠送面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局，具体布局和空间分布详见附件。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和数字电视服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始。2.2租赁结束日期：租赁期限为2024年12月31日，到期后自动终止。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元，共计租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，乙方提供有效的银行账户信息。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设备。5.2房屋维护责任：乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋改造条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查房屋的使用情况，并要求乙方按照合同约定使用房屋。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，负责房屋及附属设施的维修和保养工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁期满后优先续约的权利。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定维护房屋的完好状态。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未保证房屋及附属设施的正常使用，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向大连市沙河口区人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：租赁期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。第十一条合同效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满后自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加设施使用：甲方提供的一切附加设施，乙方在使用时应遵守相关规定，不得损害设施的正常使用。14.2宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。14.3房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋租赁交易的中介机构、物业服务公司、维修保养人员、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，应事先协商一致并明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入程序：甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、职责和权限。双方应就第三方的选择、监督和评估等事项达成一致意见。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式：甲乙双方可根据实际情况约定支付方式，如预付、后付等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其服务合同中明确，并在本合同附件中予以说明。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素综合考虑确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权处理：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任：第三方应承担侵权责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、消除影响、赔礼道歉等。第九条甲乙双方对第三方的追偿权9.1追偿权行使：如第三方未按照合同约定履行义务或违反法律法规，甲乙双方有权向第三方追偿。9.2追偿范围：甲乙双方的追偿范围应限于其直接损失，包括但不限于财产损失、费用支出、利润损失等。第十条第三方退出与替换10.1第三方退出：如第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方退出。10.2第三方替换：如第三方退出后，甲乙双方应共同选择新的第三方，并按照本合同约定的程序进行。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方应保守在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：第三方信息的保密期限应根据合同约定和法律法规规定确定。第十二条第三方合规与合法性12.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，确保服务合规合法。12.2合法性审查：甲乙双方有权对第三方的合规合法性进行审查，并要求第三方提供必要的证明文件。第十三条第三方服务评价与反馈13.1服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并根据评价结果对第三方进行奖惩。13.2反馈机制：甲乙双方应建立有效的反馈机制，及时沟通第三方服务中出现的问题，并共同解决。第十四条第三方介入的补充条款14.1补充条款：本合同的第三方介入相关条款可根据实际情况进行补充和修改，补充条款应由甲乙双方协商一致并书面确认。14.2修改程序：合同的补充和修改应遵循合法、公平、公正的原则，并经甲乙双方共同签署。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三方介入的相关事项应由甲乙双方共同协商确定，并在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部现状的照片，以证明房屋在签订合同时的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：附件二应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量和状况，包括但不限于家具、家电、管道、电气设备等。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三应包括租金支付的银行转账记录、或支付截图等，以证明租金支付的实际情况。附件四：押金收据详细要求和说明：附件四应包括押金收到的收据或银行转账记录，以证明押金已经支付。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：附件五应包括房屋维修的详细记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：附件六应包括与第三方服务提供者签订的协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件七：房屋保险单详细要求和说明：附件七应包括房屋保险的保险单副本，以证明房屋已经投保。附件八：宠物饲养许可证明详细要求和说明：如乙方饲养宠物，附件八应包括宠物饲养许可证明，证明乙方有权在房屋内饲养宠物。附件九：房屋使用协议详细要求和说明：附件九应包括房屋使用协议，明确甲乙双方对房屋使用和维护的约定。附件十：合同续约协议详细要求和说明：如双方同意续约，附件十应包括合同续约协议，明确续约的条件和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按时交还房屋、擅自改变房屋结构、未按照约定使用房屋设施等。责任认定标准：违约责任应根据合同约定和法律法规规定进行认定。具体责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未保证房屋及附属设施的正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。