2024年度房地产项目施工监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目施工监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条监理人员及职责4.1监理人员组成4.2监理人员职责第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同价款6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3监理方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3监理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、失效与续约12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的解释第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3监理方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理方名称：×××工程监理有限公司1.3监理方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年度×××房地产项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程总投资：人民币××亿元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程的建设过程、施工质量、安全文明施工、工程进度、工程投资控制等方面3.2监理内容：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性、环保措施的落实情况等3.3监理方式：现场巡查、资料审查、定期会议、应急预案等第四条监理人员及职责4.1监理人员组成：总监理工程师1名，专业监理工程师若干名，监理员若干名4.2监理人员职责：4.2.1总监理工程师：负责监理项目的整体工作，对监理过程中的重大问题进行决策4.2.2专业监理工程师：负责所辖专业的监理工作，对所辖范围内的监理问题进行决策4.2.3监理员：负责现场监理工作，及时发现并报告施工现场的问题第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2024年12月31日第六条合同价款6.1合同总价：人民币××万元6.2支付方式：按监理进度分阶段支付6.3支付时间：监理进度达到约定比例后七个工作日内支付相应款项第七条合同的履行7.1甲方义务：7.1.1提供工程相关的技术资料、图纸等，确保资料的准确性和完整性7.1.2按照合同约定支付监理费用7.1.3协助监理方开展现场监理工作，提供必要的便利条件7.2乙方义务：7.2.1按照合同约定的工程质量和进度要求，完成施工任务7.2.2遵守国家法律法规，严格执行安全生产、环保等相关规定7.2.3接受监理方的监理，对监理提出的问题及时整改7.3监理方义务：7.3.1按照合同约定的监理范围和内容，认真开展监理工作7.3.2客观、公正、及时地处理监理过程中发现的问题7.3.3保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%per天。8.1.2甲方提供资料不准确或不完整的，应承担由此引起的一切后果，并赔偿乙方因此受到的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定的工程质量和进度要求完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%per天。8.2.2乙方违反国家法律法规，造成安全生产、环保等相关问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。8.3监理方违约责任8.3.1监理方未按合同约定的监理范围和内容认真开展监理工作的，应向甲方承担违约责任，违约金金额为合同总价款的1%per天。8.3.2监理方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此受到的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的甲乙双方的技术资料、商业秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。第十二条合同的生效、失效与续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同失效。12.3合同续约条件：合同到期前，甲乙双方均未提出终止续约的，本合同自动续约一年。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；本合同及附件的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条签署14.1甲方代表签字：____________________14.2乙方代表签字：____________________14.3监理方代表签字：____________________14.4签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和监理方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的各方。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：根据本合同的履行需要，甲乙双方同意第三方介入时，或合同中约定的条件成立时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方应以书面形式向甲乙双方提出介入的申请，经甲乙双方同意后，以书面协议的形式明确介入的权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1按照约定或协议的条款，享受第三方应得的权益。3.1.2对合同的履行过程进行监督，确保其权益的实现。3.2第三方义务：3.2.1按照约定或协议的条款，履行第三方应尽的责任。3.2.2遵守国家法律法规，执行合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入合同的金额。4.2第三方对甲乙双方的其他责任：第三方应对其介入合同过程中产生的其他损失承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方介入合同履行过程，并不改变甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与监理方之间的关系：第三方介入合同履行过程，并不改变监理方对甲乙双方的监理职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，或合同中约定的条件成立时，可以进行合同变更。6.2合同变更方式：甲乙双方与第三方协商一致，以书面形式签订变更协议，明确变更的内容和条款。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：××省××市××区7.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的甲乙双方的技术资料、商业秘密等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。第九条第三方介入后的合同生效、失效与续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同失效条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同失效。9.3合同续约条件：合同到期前，甲乙双方均未提出终止续约的，本合同自动续约一年。第十条第三方介入后的其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的解释：本合同及附件的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条签署11.1甲方代表签字：____________________11.2乙方代表签字：____________________11.3监理方代表签字：____________________11.4第三方代表签字：____________________11.5签字日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件内容：包括但不限于甲方、乙方和监理方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件要求：上述证件必须真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即终止，并追究相应法律责任。附件二：工程概述详细说明附件内容：包括但不限于工程设计文件、工程量清单、工程预算等。附件要求：工程设计文件必须符合国家相关法规和标准，工程量清单和预算必须准确无误。附件三：监理范围与内容详细说明附件内容：包括但不限于监理计划、监理流程、监理要点等。附件要求：监理计划和流程必须明确，监理要点必须具体，以便乙方和监理方严格按照规定执行。附件四：监理人员及职责详细说明附件内容：包括但不限于监理人员的资格证书、岗位职责等。附件要求：监理人员必须具备相应的资格，岗位职责必须明确，以确保监理工作的顺利开展。附件五：合同期限详细说明附件内容：合同开始日期和结束日期的具体规定。附件要求：合同开始日期和结束日期必须明确，以便双方按时履行合同义务。附件六：合同价款详细说明附件内容：合同总价、支付方式、支付时间等。附件要求：合同总价必须明确，支付方式和支付时间必须具体，以确保双方按时支付款项。附件七：合同的履行详细说明附件内容：甲方、乙方和监理方的义务和责任。附件要求：各方义务和责任必须明确，以确保合同的顺利履行。附件八：违约责任详细说明附件内容：违约行为及责任认定标准。附件要求：违约行为及责任认定标准必须具体明确，以便在发生违约时，双方有据可依。附件九：争议解决详细说明附件内容：争议解决方式、争议解决地点、争议解决适用法律等。附件要求：争议解决方式必须明确，争议解决地点和适用法律必须具体，以确保在发生争议时，双方能够及时解决。附件十：合同的变更、解除与续约详细说明附件内容：合同变更条件、合同解除条件、合同续约条件等。附件要求：上述条件必须明确，以便在需要变更、解除或续约时，双方有据可依。附件十一：保密条款详细说明附件内容：保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件要求：保密内容必须具体，保密期限和违约保密条款必须明确，以确保双方保守商业秘密。附件十二：第三方介入详细说明附件内容：第三方定义、第三方介入的条件和方式、第三方权利和义务、第三方责任限额等。附件要求：上述内容必须明确，以确保在第三方介入时，各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.甲方提供资料不准确或不完整。3.乙方未按合同约定的工程质量和进度要求完成施工任务。4.乙方违反国家法律法规，造成安全生产、环保等相关问题。5.监理方未按合同约定的监理范围和内容认真开展监理工作。6.监理方泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方未按约定或协议的条款履行责任。责任认定标准：1.甲方违约责任：按合同总价款的1%per天计算违约金。2.乙方违约责任：按合同总价款的1%per天计算违约金。3.监理方违约责任