2024年度一次性卖掉二手住宅合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性卖掉二手住宅合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止与解除条件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业费及水电气等费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何法律纠纷。2.2.2甲方声明该房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于结构问题、渗漏问题等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为X元。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间与条件甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续及费用4.2.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续。4.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准。5.2维修责任及费用5.2.1甲方应对交付后因房屋质量问题导致的损坏负责维修。5.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行期间，发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.2.2一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事宜。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限及违约责任9.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行期满后五年。9.2.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止与解除条件11.2.1合同履行期满，双方按照约定完成各自的义务，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以解除合同。11.2.3一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同。第十二条第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.1.3变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除条件8.2.1一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同。8.2.2合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2保密信息包括但不仅限于商业计划、客户资料、运营数据等。9.2保密期限及违约责任9.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行期满后十年。9.2.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿。9.2.3违约方还需承担因此给守约方带来的其他损失赔偿。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的争议解决适用仲裁方式，仲裁机构为X仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止与解除条件11.2.1合同履行期满，双方按照约定完成各自的义务，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以解除合同。11.2.3一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同。11.2.4合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事宜。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3房屋产权调查报告12.4房屋钥匙交付记录第十三条签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：X第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第三方对房屋交易过程中产生的信息及资料的真实性、准确性负责。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方完成房屋交易的相关手续。2.2第三方委托甲方和乙方授权第三方代表其完成房屋交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方完成房屋交易相关手续所产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的授权和委托，认真、及时地完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的合规性。4.2责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通渠道5.2协作要求甲方和乙方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息，并积极配合第三方完成房屋交易相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同关系的责任。7.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中所涉及的权益划分，按照相关法律法规及行业规范执行。如无明确规定，甲乙方可协商确定。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件如甲方和乙方需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件如甲方和乙方需解除第三方，应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的生效、终止与解除9.1生效条件第三方介入本合同的约定，自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止与解除条件9.2.1第三方履行完毕其职责，本合同自然终止。9.2.2甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入的约定。9.2.3第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除第三方介入的约定。第十条附件10.1第三方资质证明文件10.2甲方和乙方与第三方签订的服务协议副本第十一条签署日期及地点11.1签署日期：年月日11.2签署地点：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的产权。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的原件及副本，用以确认甲乙双方买卖房屋的详细条款。附件3：房屋产权调查报告附件内容：房屋产权调查报告的原件，用以证明房屋的权利及瑕疵情况。附件4：房屋钥匙交付记录附件内容：房屋钥匙交付的记录，用以确认钥匙交付的时间和数量。附件5：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，用以证明第三方的合法经营资格。附件6：甲方和乙方与第三方签订的服务协议副本附件内容：甲方和乙方与第三方签订的服务协议的原件及副本，用以确认第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致交易无法顺利进行。违约行为2：乙方未按照合同约定时间支付交易款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付交易款项，导致交易无法顺利进行。违约行为3：第三方未按照合同约定履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。违约行为示例：第三方在履行其职责过程中，未能按时完成评估、过户等手续，导致交易延迟。违约行为4：甲方未按照合同约定提供房屋相关信息责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。违约行为示例：甲方在合同履行过程中，未能提供完整的房屋相关信息，导致交易无法顺利进行。违约行为5：乙方未按照合同约定配合第三方完成手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。违约行为示例：乙方在合同履行过程中，未能配合第三方完成评估、过户等手续，导致交易延迟。全文完。2024年度一次性卖掉二手住宅合同协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义及信息第二条：合同标的及价格2.1二手住宅的描述2.2二手住宅的交易价格2.3价格调整机制第三条：交易方式及时间3.1交易方式3.2交易时间节点第四条：付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间第六条：房屋及附属设施的状况6.1房屋现状声明6.2附属设施清单第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行要求7.2违约责任及赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁管辖地第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的后果及处理方式第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件清单第十四条：签署及备份14.1合同签署时间及地点14.2合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义及信息第二条：合同标的及价格2.1二手住宅的描述房屋位于X，建筑结构：X，房屋内设施：X。房屋的具体状况详见附件一《房屋现状说明书》。2.2二手住宅的交易价格双方约定，本次交易的房屋价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.3价格调整机制如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整价格。调整方式如下：（1）政策调整导致房价上涨，双方按实际涨幅比例分担；（2）市场行情变化导致房价下跌，双方按实际跌幅比例分担；（3）双方另有约定的，从其约定。第三条：交易方式及时间3.1交易方式本次交易采用现金交易方式。3.2交易时间节点双方约定，本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续；自房屋过户手续完成后X个工作日内，乙方支付全部购房款。第四条：付款方式及进度4.1付款方式（1）签订合同之日起X日内，支付人民币X元作为定金；（2）办理房屋过户手续时，支付人民币X元；（3）房屋过户手续完成后X日内，支付人民币X元；（4）剩余房款人民币X元，乙方应在交付房屋时支付。4.2付款进度及时间乙方按照本合同约定的付款进度和时间支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在办理完房屋过户手续后X个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）附属设施齐全，功能正常。5.2房屋过户手续及时间双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户手续办理时间为签订合同之日起X个工作日内。第六条：房屋及附属设施的状况6.1房屋现状声明甲方声明，房屋及附属设施的现状如实告知乙方，无任何隐瞒、误导。房屋的具体状况详见附件一《房屋现状说明书》。6.2附属设施清单附件二《附属设施清单》列出了房屋附属设施的名称、数量和品牌等详细信息。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁管辖地本合同的诉讼或仲裁管辖地为合同签订地。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件及后果除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或已知的公共信息。10.2保密期限及例外双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的后果及处理方式如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任，或延长履行期限。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续的撤销、退还已支付的购房款及利息等。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方在本合同之外的其他权利义务，另行签订补充协议予以约定。13.2附件清单附件清单列出了本合同的附件，包括但不限于房屋现状说明书、附属设施清单等。第十四条：签署及备份14.1合同签署时间及地点本合同于年月日签署，地点为X。14.2合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式及责任限额2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的责任限额为中介费用总额的二倍。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、有效性。过户机构的责任限额为过户费用总额的二倍。第三条：第三方介入的程序及时间3.1中介方介入中介方应在甲乙方签订合同后X个工作日内，提供合适的房源信息，并协助甲乙方进行看房、谈判等活动。3.2评估机构介入甲乙方应在中介方提供房源信息后X个工作日内，共同选定评估机构进行房屋价值评估。评估机构应在X个工作日内提供评估报告。3.3过户机构介入甲乙方应在评估报告出来后X个工作日内，共同前往过户机构办理房屋过户手续。过户机构应在X个工作日内完成过户手续。第四条：第三方费用的承担及支付4.1中介费用中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后X个工作日内支付中介费用。4.2评估费用评估费用由甲方承担。甲方应在评估报告出来后X个工作日内支付评估费用。4.3过户费用过户费用由乙方承担。乙方应在办理过户手续前X个工作日内支付过户费用。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方未按约定时间履行职责，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=第三方应履行职责的费用×违约天数×千分之五。5.2第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他方，第三方不承担其他方的合同义务。6.2第三方介入本合同履行过程中，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第七条：第三方责任的具体划分7.1中介方负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、谈判等活动。中介方对房源信息的真实性、准确性负责。7.2评估机构负责对房屋进行价值评估。评估机构对评估结果的准确性、合法性负责。7.3过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构对过户手续的合法性、有效性负责。第八条：第三方介入的变更及解除8.1甲乙方可协商一致变更或解除第三方介入事项。变更或解除应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2第三方因故不能履行合同义务时，甲乙方可协商一致解除第三方介入事项。解除后，第三方不应再承担任何合同义务。第九条：第三方介入的书面协议甲