2024年度建筑施工合同：住宅小区建设

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小区建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程概述第二条合同范围及工程内容2.1工程规模2.2建筑结构类型2.3工程主要内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付条件第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2质量检验5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全与环保7.1安全标准7.2安全防护措施7.3环保要求第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约责任免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1工程图纸12.2技术说明12.3施工方案第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：×××城市住宅开发有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号1.2承包方名称及地址承包方全称：×××建筑工程有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号1.3工程地点工程位于×××市×××区×××路×××号地块。1.4工程概述本合同涉及的工程为住宅小区建设项目，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属工程等。第二条合同范围及工程内容2.1工程规模本工程规划占地面积约为××万平方米，总建筑面积约为××万平方米，包含×栋住宅楼及配套设施。2.2建筑结构类型住宅楼结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为×度。2.3工程主要内容主要包括土建工程、钢结构工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）：玖亿捌仟万元整（小写）：980,000,000.00元。3.2价格调整条件合同价格调整的条件为：材料价格变动超过±5%，或其他不可预见因素导致工程成本发生重大变化。3.3支付方式支付方式分为预付款、进度付款和竣工付款。3.4预付款预付款为合同总价的20%，发包方在合同签订后30日内支付。3.5进度付款进度付款按照工程实际完成量计算，支付周期为每季度末。3.6竣工付款工程竣工后，经发包方验收合格，支付剩余的80%工程款。3.7质量保证金承包方在工程竣工后提交质量保证金，金额为合同总价的5%，保修期满后无息退还。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2024年×月×日。4.3工程进度计划承包方应按照发包方要求提交详细的工程进度计划，并按照计划执行。4.4工程交付条件工程交付条件为：工程竣工验收合格，所有施工资料齐全，符合合同约定的质量标准。第五条工程质量与标准5.1质量标准本工程质量标准应符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量检验承包方应按照合同约定进行自检、互检和专检，发包方有权对工程质量进行监督检查。5.3质量问题处理发现质量问题，承包方应立即整改，并承担相应责任。如因发包方原因导致质量问题，发包方应承担责任。第六条材料与设备6.1材料供应承包方负责采购本合同工程所需的材料，并保证材料质量符合标准。6.2设备供应承包方负责采购本合同工程所需的设备，并保证设备质量及安全。6.3材料与设备验收材料设备到达施工现场后，由承包方负责组织验收，发包方参与监督。验收不合格的材料设备，承包方应负责退换。第八条变更与调整8.1变更条件在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价格发生变化的，双方可协商进行价格调整。8.2变更程序变更事项需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更费用变更费用的计算和支付按照双方协商确定的方式进行。第九条违约责任9.1发包方违约发包方未按约定支付预付款、进度付款或竣工付款的，应支付违约金，违约金为应付款的1%每天。9.2承包方违约承包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担返工、整改等费用，并支付违约金，违约金为合同总价的1%每天。9.3违约责任免除不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点为×××人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件为：工程竣工验收合格，发包方支付完毕所有款项，双方办理完毕相关手续。第十二条合同附件12.1工程图纸附件中包含本合同涉及的所有的工程图纸。12.2技术说明附件中包含本合同工程的技术说明、施工方案等文件。12.3施工方案附件中包含本合同工程的施工方案，包括施工组织设计、施工进度计划等。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方同意，合同涉及的知识产权归原作者所有，未经原作者同意，任何一方不得使用。13.3不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，双方应按合同约定处理不可抗力事件。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。选择仲裁的，仲裁机构为×××仲裁委员会；选择诉讼的，诉讼地点为×××人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。1.2第三方范围第三方范围包括所有参与本合同工程的建设主体，以及与工程有合同往来的单位或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：工程需要专业咨询、技术支持、质量检测、安全评估等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品承担责任。3.2责任限额第三方的责任限额应在其合同中明确，如无明确约定，第三方责任限额为其提供的服务或产品的价值。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方应与甲方签订相应的合同，并按合同约定履行义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方应与乙方签订相应的合同，并按合同约定履行义务。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正甲乙双方应与第三方协商一致，对原合同进行修正，明确第三方的权利义务。5.2第三方合同备案修正后的第三方合同应提交甲乙双方备案，并由甲乙双方审核。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款内容包括但不限于第三方介入的费用、时间、工作范围、成果交付等。6.2额外条款的签订甲乙双方与第三方签订额外条款时，应确保条款内容不与原合同冲突。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。7.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点为×××人民法院。第八条第三方介入的费用和支付8.1费用计算第三方介入的费用应根据其提供的服务或产品的性质、难度、工作量等因素计算。8.2支付方式第三方介入费用的支付方式应在其合同中明确，如无明确约定，应按照双方协商确定的方式进行。第九条第三方介入的验收和支付9.1验收条件第三方介入的工作成果应按照合同约定和法律规定进行验收。9.2支付条件第三方介入的工作成果验收合格后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。第十条第三方介入的信息披露10.1信息披露义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供介入工作的相关资料和信息。10.2信息披露范围第三方提供的资料和信息范围应包括但不限于工作进展、成果交付等。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。11.2保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。第十二条第三方介入的法律适用和争议解决12.1法律适用第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。12.2争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。选择仲裁的，仲裁机构为×××仲裁委员会；选择诉讼的，诉讼地点为×××人民法院。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任免除不可抗力因素导致第三方无法履行合同的，第三方免除非抗力因素导致的违约责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1知识产权保护第三方应尊重并保护甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。14.2不可抗力第三方应按合同约定处理不可抗力事件，不可抗力因素导致的违约责任免除。第十五条第三方介入的合同解除15.1解除条件甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：本附件包含工程的所有施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。图纸应符合国家及行业标准，详细展示工程的设计细节。附件二：技术说明详细描述：本附件详细阐述工程的技术要求、施工标准、材料要求等。技术说明应包含工程的所有关键技术参数，以便承包方准确理解工程要求。附件三：施工方案详细描述：本附件包含工程的施工方案，包括施工组织设计、施工进度计划、质量安全管理措施等。施工方案应详细规划工程的施工过程，确保工程顺利进行。附件四：材料设备清单详细描述：本附件列出工程所需的所有材料和设备，包括名称、型号、数量、质量标准等。清单应详细描述每种材料和设备的要求，以便承包方准确采购。附件五：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同变更的内容和日期，包括但不限于工程范围、价格、工期等方面的变更。合同变更协议应经双方签字盖章后生效。附件六：验收报告详细描述：本附件包含工程竣工后的验收报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评估。验收报告应由第三方权威机构出具，以确保工程质量。附件七：支付凭证详细描述：本附件用于记录甲乙双方的支付情况，包括预付款、进度付款、竣工付款等。支付凭证应详细描述每次支付的金额、时间、付款方式等信息。附件八：质量保证金退还凭证详细描述：本附件用于记录质量保证金的退还情况。质量保证金退还凭证应详细描述退还的金额、时间、退还原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工付款。2.甲方未按约定提供施工图纸、技术说明等资料。3.甲方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。4.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。5.乙方未按约定提供材料、设备或材料设备不符合要求。6.乙方未按约定遵守安全生产规定，导致安全事故发生。7.双方未按约定处理合同变更事宜。责任认定：1.甲方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款的1%每天。2.甲方未按约定提供资料的，应承担资料提供费用，并支付违约金。3.甲方未按约