二手房产交易居间2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易居间2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条交易流程及时间安排5.1签署合同5.2办理过户手续5.3交付房产5.4支付居间服务费用第六条甲方义务6.1提供真实房产信息6.2配合乙方办理过户手续6.3按照约定时间交付房产第七条乙方义务7.1支付交易价格7.2配合甲方办理过户手续7.3按照约定时间接收房产第八条丙方义务8.1提供真实、准确的房产信息8.2协助甲方和乙方办理交易手续8.3保密双方信息第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1双方信息的保密12.2泄露信息的后果第十三条其他条款13.1房产交付前的物业管理费及水电费承担13.2房产交付后的物业管理费及水电费承担13.3房产交付后的维修责任第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具备房产中介资质，同意为甲方和乙方提供房产交易居间服务的机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号的房产。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：指房产目前的用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权：指房产的权属情况，包括所有权人、共有情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：乙方支付交易价格的具体时间，如合同签署后七个工作日内。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：丙方根据甲方和乙方协商确定的居间服务费用金额。4.2支付方式及时间：甲方和乙方按照约定支付居间服务费用的方式及时间。第五条交易流程及时间安排5.1签署合同：甲方、乙方和丙方共同签署本合同。5.2办理过户手续：双方根据相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。5.3交付房产：甲方按照约定时间将房产交付给乙方。5.4支付居间服务费用：甲方和乙方按照约定时间支付居间服务费用。第六条甲方义务6.1提供真实房产信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息。6.2配合乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.3按照约定时间交付房产：甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方。第七条乙方义务7.1支付交易价格：乙方应按照合同约定支付交易价格。7.2配合甲方办理过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续。7.3按照约定时间接收房产：乙方应按照合同约定时间接收房产。第八条丙方义务8.1提供真实、准确的房产信息：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。8.2协助甲方和乙方办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易相关手续。8.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。9.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致交易或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向人民法院提起诉讼：双方协商无果的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除：合同生效后，除非法定原因或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1双方信息的保密：甲乙双方应对在交易过程中获得的对方个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。12.2泄露信息的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的其他损失。第十三条其他条款13.1房产交付前的物业管理费及水电费承担：房产交付前，物业管理费及水电费由甲方承担。13.2房产交付后的物业管理费及水电费承担：房产交付后，物业管理费及水电费由乙方承担。13.3房产交付后的维修责任：房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：合同签署地为甲方、乙方和丙方共同确定的地点。14.3合同盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力，盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：为明确本合同履行过程中可能涉及的第三方介入情况，甲乙双方在此明确第三方介入的定义、责任及权益划分。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第三方责任及权益：15.1第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。15.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任和义务。若第三方未能履行其约定义务，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方应按照甲乙双方的约定收取费用。费用金额、支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三方介入的额外条款及说明：16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。若甲方或乙方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。16.3第三方应按照约定时间完成服务。若第三方延迟完成服务，应承担延迟完成的违约责任。16.4第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策规定，若因第三方服务不符合法律法规和政策规定导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方责任限额：17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、后果损失、预期利润损失等非直接损失。17.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额。第三方与其他各方的关系：18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。18.2第三方对甲乙双方的行为不承担任何责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担任何责任。18.3第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方之间的权利和义务。根据本合同明确第三方的责任限额：19.1甲方和乙方应根据与第三方签订的服务合同约定第三方的责任限额。19.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以避免可能的争议。19.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方身份证明复印件附件五：房产评估报告附件六：房产交易合同草稿附件七：居间服务费用支付凭证附件八：过户手续办理相关文件附件十：房产钥匙交付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：甲方身份证明复印件，应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。附件三：乙方身份证明复印件，应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。附件四：丙方身份证明复印件，应包括营业执照副本、组织机构代码证等，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。附件五：房产评估报告，应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等。附件六：房产交易合同草稿，应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件七：居间服务费用支付凭证，应包括支付方式、支付时间、支付金额等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件八：过户手续办理相关文件，应包括过户申请书、身份证明文件、房产证复印件等，并由相关过户机构要求提供。附件十：房产钥匙交付凭证，应包括钥匙交接时间、交接人等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：20.1甲方未按照约定时间交付房产。20.2乙方未按照约定时间支付交易价格。20.3丙方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。20.4甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。20.5乙方未按照约定配合甲方办理过户手续。20.6丙方未按照约定保密甲乙双方的个人信息和房产信息。违约责任认定标准：21.1甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。21.2乙方未按照约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。21.3丙方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。21.4甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。21.5乙方未按照约定配合甲方办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。21.6丙方未按照约定保密甲乙双方的个人信息和房产信息的，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金10,000元，并赔偿因延迟交付导致的搬家费用2,000元，共计12,000元。若乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金5,000元，并赔偿因延迟支付导致的房产过户手续费用3,000元，共计8,000元。若丙方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，甲方和乙方可以要求丙方支付违约金8,000元，并赔偿因服务不符合约定导致的额外费用2,000元，共计10,000元。全文完。二手房产交易居间2024年度合同1本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.2买方与卖方沟通协调1.3交易过程协助与咨询1.4产权过户手续代办1.5交易风险提示与防范2.合同双方权利与义务2.1居间方权利2.2居间方义务2.3买方权利与义务2.4卖方权利与义务3.合同金额与支付方式3.1居间服务费用3.2支付时间与方式3.3费用退还及违约金计算4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1居间方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件9.3继承与转让的程序10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1居间方提供的资料与文件11.2双方联系方式11.3通知与送达12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3相关交易凭证复印件13.签署日期13.1签署日期14.签署人14.1居间方签署人14.2买方签署人14.3卖方签署人第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产信息收集与提供居间方应根据买方提供的购房需求，积极收集并提供相关房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、物业费用、配套设施等。1.2买方与卖方沟通协调居间方应协助买方与卖方进行有效沟通，促进双方达成交易意向，并协助双方就交易价格、付款方式、交房时间等条款进行协商。1.3交易过程协助与咨询居间方在交易过程中应提供必要的协助与咨询，确保交易双方对交易流程、手续、相关法律法规等有清晰的了解。1.4产权过户手续代办居间方应协助买方和卖方办理产权过户手续，提供相关资料，确保过户过程顺利进行。1.5交易风险提示与防范居间方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并采取措施防范，确保交易安全。第二条合同双方权利与义务2.1居间方权利居间方有权根据实际服务情况收取相应的服务费用，并要求买方、卖方提供真实、准确的房产信息和个人信息。2.2居间方义务居间方应遵守相关法律法规，诚实守信，为买方和卖方提供真实、全面、准确的信息，并积极促成交易。2.3买方权利与义务买方有权了解房产真实情况，要求居间方提供相关房产信息，并按照约定支付服务费用。买方应提供真实、准确的个人信息和购房需求。2.4卖方权利与义务卖方有权要求居间方协助推广房产，并按照约定支付服务费用。卖方应提供真实、准确的房产信息和个人信息，保证所售房产的合法性。第三条合同金额与支付方式3.1居间服务费用居间服务费用为房产成交总价的2%。居间方在交易成功后向买方和卖方收取。3.2支付时间与方式买方和卖方应在签署《房屋买卖合同》后五个工作日内，向居间方支付服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。3.3费用退还及违约金计算若因居间方原因导致交易未能成功，居间方应在扣除已发生费用后，将剩余服务费用无息退还给买方和卖方。若买方或卖方违约，应支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自买方、卖方和居间方签署之日起生效。4.2合同终止日期本合同在买方、卖方和居间方签署《房屋买卖合同》后自动终止。4.3合同续约条款若买方、卖方和居间方在《房屋买卖合同》交易过程中产生新的居间需求，可书面约定续约本合同。第五条违约责任5.1居间方违约责任居间方若违反本合同约定，导致交易未能成功，应承担违约责任，向买方和卖方支付违约金，并退还已收取的服务费用。5.2买方违约责任买方若违反本合同约定，导致交易未能成功，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并根据实际情况退还已支付的服务费用。5.3卖方违约责任卖方若违反本合同约定，导致交易未能成功，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并根据实际情况退还已支付的服务费用。第六条争议解决方式6.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决若协商不成，任一方可向居间方所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决若调解不成，合同双方可选择仲裁解决。仲裁地点为居间方所在地的仲裁委员会。6.4法律途径解决若仲裁不成，合同双方可向居间方所在地的法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密内容合同双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄密责任若合同一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同双方同意，合同变更应书面签署，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同一方如遇不可抗力等法定解除事由，可书面通知对方解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并书面签署。第十条合同的继承与转让9.1合同继承条件合同的继承应符合相关法律法规，继承方应承担合同约定的权利和义务。9.2合同转让条件合同一方如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。9.3继承与转让的程序合同继承或转让应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并书面签署。第十一条适用法律与争议管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院如发生合同争议，双方同意提交居间方所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款11.1居间方提供的资料与文件居间方应向合同双方提供真实、完整的房产资料和相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。11.2双方联系方式合同双方应保持联系方式的有效性，确保在交易过程中能够及时沟通。11.3通知与送达任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条签署日期12.1签署日期本合同自买方、卖方和居间方签署之日起生效。第十四条签署人13.1签署人本合同的签署人分别为买方、卖方和居间方的授权代表。13.2签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、公证处、评估机构、税务机关等。1.2第三方范围第三方包括但不限于为甲乙方提供贷款服务的银行、协助办理产权过户的房地产交易中心、提供法律咨询的律师事务所、进行房产评估的评估机构、代收税费的税务机关等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的程序通知第三方，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。2.2第三方责任第三方在介入本合同交易过程时，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务。2.3第三方权利第三方在履行合同约定的职责时，有权要求甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定收取相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同约定的职责时，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、资质、行业惯例等因素确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整合同双方应在签订合同时明确第三方责任限额，如在合同履行过程中需调整，应经双方协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同约定的职责时，与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同约定的职责时，应向甲乙方提供真实、准确的服务，甲乙方应按照约定支付相关费用。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同约定的职责时，应对其提供的服务承担责任，甲乙方应对其提供的信息承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当本合同履行过程中，需要第三方介入且合同双方同意变更合同时，应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同变更程序合同变更应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并书面签署。5.3合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方在履行合同约定的职责时，应遵守变更后的合同条款，并按照变更后的条款承担责任。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当本合同履行过程中，需要第三方介入且合同双方同意解除合同时，应书面签署，并经双方协商一致。6.2合同解除程序合同解除应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并书面签署。6.3合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方在履行合同约定的职责时，不对甲乙方承担任何责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当本合同履行过程中，需要第三方介入且发生争议时，合同双方应通过友好协商解决。7.2调解解决若协商不成，任一方可向居间方所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，合同双方可选择仲裁解决。仲裁地点为居间方所在地的仲裁委员会。7.4法律途径解决若仲裁不成，合同双方可向居间方所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行方式当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的方式履行合同。8.2合同履行期限当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的期限履行合同。8.3合同履行地点当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的地点履行合同。第九条第三方介入后的费用支付9.1费用支付方式当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的方式支付相关费用。9.2费用支付期限当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的期限支付相关费用。9.3费用支付金额当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：契税发票复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：产权过户手续相关文件复印件附件8：居间服务费用收据复印件附件9：其他与交易相关的文件和证明复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、户型等。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需包含土地使用权证上的所有信息，如土地位置、面积、用途等。3.契税发票复印件要求：清晰、完整，需包含契税发票上的所有信息，如购票人、购票日期、税额等。4.房产评估报告复印件要求：清晰、完整，需包含房产评估报告上的所有信息，如评估日期、评估值、评估依据等。5.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，需包含房屋买卖合同上的所有信息，如买卖双方姓名、房屋地址、交易价格等。6.贷款合同复印件要求：清晰、完整，需包含贷款合同上的所有信息，如借款人、贷款金额、还款期限等。7.产权过户手续相关文件复印件要求：清晰、完整，需包含产权过户手续相关文件上的所有信息，如过户登记日期、过户费用等。8.居间服务费用收据复印件要求：清晰、完整，需包含居间服务费用收据上的所有信息，如收款人、收款金额、收款日期等。9.其他与交易相关的文件和证明复印件要求：清晰、完整，需包含其他与交易相关的文件和证明上的所有信息，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付服务费用或诚意金。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.甲乙双方未按约定履行合同义务。4.甲乙双方在合同履行过程中单方面解除合同。5.甲乙双方未按约定时间完成交易。6.甲乙双方在交易过程中出现欺诈行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.赔偿范围：包括直接损失和间接损失，如诉讼费、律师费等。4.违约行为导致的损失难以计算时，违约方应支付合理的赔偿金额。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可要求甲方支付违约金，如合同金额的5%作为违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，如律师费、诉讼费等。3.若甲方未按约定履行合同义务，导致交易延迟，甲方应赔偿乙方因此产生的间接损失，如租房费用、购房机会丧失等。全文完。二手房产交易居间2024年度合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付时间第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条甲方义务7.1房产权利保证7.2配合过户手续7.3房屋交付第八条乙方义务8.1支付交易价格8.2配合过户手续8.3房屋验收第九条丙方义务9.1提供居间服务9.2协助办理过户手续9.3保密义务第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即房屋的受让人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，专门从事房产居间业务的房地产经纪机构，即本合同的居间服务提供方。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置，例如：北京市朝阳区路号。2.2房产面积：以平方米为单位，准确描述房产的建筑面积，例如：建筑面积为120平方米。2.3房产类型：根据房产的性质和用途，例如：住宅、商业、办公等。2.4房产产权：详细描述房产的产权性质，例如：房产所有权人为甲方，房产产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：以人民币元为单位，明确写出房产的交易价格，例如：人民币1,500,000元。3.2支付方式：详细描述交易价格的支付方式，例如：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币50,000元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款人民币1,450,000元，乙方应于房产过户手续办理完毕后，向甲方支付。3.3支付时间：明确各笔款项的支付时间，例如：（1）定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。（2）剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：明确居间服务费用的金额，例如：人民币10,000元。4.2支付时间：居间服务费用的支付时间，例如：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向丙方支付人民币5,000元作为预付居间服务费用。剩余居间服务费用人民币5,000元，在房产过户手续办理完毕后支付。第五条房产过户手续5.1过户手续办理：详细描述房产过户手续的办理流程，例如：（1）甲方应提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。（2）乙方应提供有效的身份证件。（3）丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续。5.2过户费用承担：明确过户费用的承担方，例如：过户费用由乙方承担。第六条交付及验收6.1交付时间：明确房产的交付时间，例如：甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件：详细描述房产交付的条件，例如：（1）房产应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。（2）房产应办理完毕过户手续，房产所有权转移至乙方名下。6.3验收标准：明确房产验收的标准，例如：（1）房产应无重大结构性损伤，建筑物的外观、结构、设备、设施应完好，符合设计要求和国家安全标准。（2）房产内部装修应符合合同约定，设备、设施应正常使用。第八条乙方义务8.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定的交易价格，按时向甲方支付房款。8.2配合过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合完成房产过户手续。8.3房屋验收：乙方应按照本合同约定的验收标准，对交付的房屋进行验收。第九条丙方义务9.1提供居间服务：丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业的房产居间服务。9.2协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，提供必要的咨询和帮助。9.3保密义务：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方、乙方经协商一致，决定解除合同。（2）甲方、乙方中的任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.3丙方违约责任：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲方、乙方完成合同约定的交易事项。（2）甲方、乙方和丙方协商一致，决定终止合同。13.3合同解除条件：合同解除需符合本合同第十条约定的解除条件。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2丙方其他约定：本合同未尽事宜，丙方应根据甲方和乙方的要求，提供专业的居间服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款，以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等。第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方外，参与本合同交易过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入：第三方根据本合同约定，参与房产交易过程，协助甲方、乙方完成交易事项。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在参与房产交易过程中，因提供不实信息、不履行义务或过失等原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2责任限额：甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议来确定。如果甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，则按照第三方资质证书或行业标准来确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，保证交易的顺利进行。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应保证乙方的合法权益，协助乙方完成交易事项。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，并签订具体的服务协议。5.2第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.3第三方服务质量：甲乙双方有权要求第三方提供高质量的服务，并按照约定承担相应的法律责任。第六条第三方责任划分6.1第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，承担相应的法律责任。6.2甲乙双方责任：甲乙双方在选择第三方