商品房抵工程款完整协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房抵工程款完整协议书本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.商品房及工程款抵扣2.1商品房信息2.2工程款抵扣金额2.3抵扣方式3.商品房交付及质量保证3.1交付时间3.2交付条件3.3质量保证4.工程款支付及进度4.1支付方式4.2支付进度4.3支付条件5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的签署和生效10.1签署时间10.2签署地点10.3生效条件11.其他约定11.1补充条款11.2附件11.3附图12.双方信息12.1出卖人信息12.2买受人信息13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释“甲方”：指代出卖人。“乙方”：指代买受人。“商品房”：指代本协议书中甲方开发的用于出售的房屋。“工程款”：指代甲方因履行合同所获得的，用于支付乙方工程款项的金额。1.3适用法律本协议书的订立、效力、解释、履行及争议的解决等事项，均适用中华人民共和国法律。2.商品房及工程款抵扣2.1商品房信息甲方同意将位于_______的，共计_______平方米的商品房，作为工程款抵扣的标的。2.2工程款抵扣金额乙方应得的工程款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方同意以位于_______的，共计_______平方米的商品房，按照双方约定的抵扣方式，抵扣乙方应得的工程款。2.3抵扣方式双方约定，甲方以商品房的实际销售价格，抵扣乙方应得的工程款。具体抵扣方式如下：2.3.1甲方在销售商品房时，将按照实际销售价格，直接从乙方应得的工程款中扣除。2.3.2甲方应在每笔工程款支付时，将抵扣的商品房销售价格，以书面形式告知乙方。2.3.3乙方应在收到甲方书面通知后_______日内，对甲方提供的销售价格进行确认。如乙方在规定时间内未提出异议，视为乙方对抵扣价格的认可。3.商品房交付及质量保证3.1交付时间甲方应在双方约定的交付日期，将商品房交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。3.2交付条件3.2.1商品房的建筑工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2.2商品房的配套设施应按照双方约定的标准建设完毕。3.2.3商品房的所有权转移手续应办理完毕。3.3质量保证甲方应对交付的商品房承担质量保证责任。具体保证措施如下：3.3.1甲方应在商品房交付后_______年内，对商品房的质量问题进行修复或更换。3.3.2甲方应对商品房的配套设施，在交付后_______年内进行维护和保养。4.工程款支付及进度4.1支付方式甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付工程款。支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。4.2支付进度4.2.1工程进度达到_______%时，支付工程款的_______%。4.2.2工程进度达到_______%时，支付工程款的_______%。4.2.3工程进度达到_______%时，支付工程款的剩余金额。4.3支付条件4.3.1乙方按照合同约定，完成相应的工程。4.3.2乙方提供的工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.违约责任5.1出卖人违约甲方未按照本协议书约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：5.1.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照迟延交付部分商品房的价款，向乙方支付违约金。5.1.2甲方未按照约定质量保证的，应承担修复或更换的费用。5.2买受人违约乙方未按照本协议书约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：5.2.1乙方未按照约定进度完成工程的，应按照迟延完成部分工程的价款，向甲方支付违约金。5.2.2乙方提供的工程质量不符合国家相关法律法规及行业标准的，应承担修复或更换的费用。5.3违约赔偿因一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的_______%。6.争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应8.合同的终止8.1终止条件8.1.1双方履行完本协议书约定的全部义务。8.1.2双方协商一致解除本协议书。8.1.3依法应当终止的其他情况。8.2终止后的处理本协议书终止后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于：8.2.1甲方应按照约定，将剩余工程款支付给乙方。8.2.2双方应对合同终止后的权利义务进行清理，必要时签订相关补充协议。8.2.3双方应互相配合，办理相关合同终止手续。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议书过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息具体包括但不限于：9.1.1甲方提供的商品房销售价格、销售策略等商业信息。9.1.2乙方提供的工程进度、工程质量等工程信息。9.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密义务，自本协议书签署之日起生效，至本协议书终止或解除之日止。9.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同的签署和生效10.1签署时间本协议书于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。10.2签署地点本协议书签署地点为__________________________。10.3生效条件本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1补充条款本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。11.2附件本协议书附件包括但不限于：商品房买卖合同、工程合同、工程图纸等。附件与本协议书具有同等法律效力。11.3附图12.双方信息12.1出卖人信息甲方名称：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________12.2买受人信息乙方名称：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.合同的修订13.1修订条件本协议书在履行过程中，如需修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本协议书签署和生效的程序进行。14.合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.1.1双方协商一致解除本协议书。14.1.2依法应当解除和终止的其他情况。14.2解除和终止的程序甲乙双方应按照本协议书约定的程序，办理合同解除和终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本协议书所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议书履行过程的其他方，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。15.2第三方责任第三方在本协议书履行过程中，应对其提供的服务负责。具体责任如下：15.2.1第三方应按照约定，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的时间、方式和服务内容。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入前，甲乙双方应将其提供的服务内容、时间等告知对方。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务结果承担责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。17.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本协议书的履行。18.2第三方对本协议书的存在和效力，不负有任何告知义务。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本协议书的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行本协议书。19.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应继续按照原协议履行本协议书。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：20.1.1第三方未按照约定时间提供服务的，应按照迟延提供服务部分的服务费用，向甲乙双方支付违约金。20.1.2第三方提供的服务不符合约定的，应承担修复、更换或赔偿的责任。20.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲乙双方损失的实际金额。21.争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2如果协商不成，甲乙双方与第三方可以共同选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。22.第三方信息的披露22.1甲乙双方应按照本协议书的约定，向第三方提供与本协议书有关的信息。22.2第三方应按照约定，保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件本协议书第三方介入终止的条件如下：23.1.1第三方完成了约定的服务内容。23.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入。23.1.3依法应当终止的其他情况。23.2第三方介入终止后的处理本协议书第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关的终止手续，包括但不限于：23.2.1甲乙双方与第三方结算约定的服务费用。23.2.2第三方将相关的工作成果、资料等交还给甲乙双方。23.2.3甲乙双方与第三方互相配合，办理相关合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细描述：本附件为甲乙双方就商品房买卖的具体条款达成的一致意见。包括但不限于商品房的面积、价格、交付时间等。2.工程合同详细描述：本附件为甲乙双方就工程的具体条款达成的一致意见。包括但不限于工程的内容、工程的质量标准、工程的价格等。3.工程图纸详细描述：本附件为工程的详细图纸，包括工程的设计方案、施工图纸等。4.工程进度图详细描述：本附件为工程的进度图，展示了工程的施工进度。5.工程质量验收报告详细描述：本附件为工程的质量和验收情况，包括工程的验收标准、验收结果等。6.第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方就提供的服务内容和责任达成的一致意见。7.补充协议详细描述：本附件为对主协议的补充，包括对主协议中未涉及的条款进行详细约定。8.附件清单详细描述：本附件为所有附件的清单，包括附件的名称、附件的内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房违约责任：甲方应按照迟延交付部分商品房的价款，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方迟延交付商品房超过3个月，甲方应支付迟延交付部分的商品房价款10%作为违约金。2.甲方未按照约定质量保证违约责任：甲方应承担修复或更换的费用。示例说明：如果甲方交付的商品房质量不符合约定，甲方应承担修复或更换的费用，并支付乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定进度完成工程违约责任：乙方应按照迟延完成部分工程的价款，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方迟延完成工程超过3个月，乙方应支付迟延完成部分的工程价款10%作为违约金。4.乙方提供的工程质量不符合国家相关法律法规及行业标准违约责任：乙方应承担修复或更换的费用，