2024年度物业服务合同with标的：商业综合体物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同with标的：商业综合体物业管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3标的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务标准第三条服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条服务费用4.1费用计算方式4.2支付方式和时间4.3费用调整第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域管辖第八条合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方的签字盖章14.2乙方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体物业管理公司1.1甲方住所：中华人民共和国省市区路号1.2乙方名称：商业综合体1.2乙方住所：中华人民共和国省市区路号1.3标的定义：本合同标的为商业综合体物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修保养等服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方应按照本合同约定，为甲方提供商业综合体物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2服务范围：乙方提供的物业管理服务范围包括商业综合体内的所有公共区域、设施设备及绿化区域。2.3服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业设施设备安全运行，公共区域干净整洁，绿化区域美观有序。第三条服务期限3.1合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2续约条款：合同到期前一个月，甲乙双方可协商续约，并以书面形式签订续约合同。第四条服务费用4.1费用计算方式：乙方按照甲方实际物业面积、物业类型及服务内容，计算物业服务费用。4.2支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，每月10日前通过银行转账方式支付给乙方。4.3费用调整：合同期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，经甲乙双方协商一致后予以执行。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量。5.1.2甲方应按照本合同约定支付服务费用，并有权对乙方的服务进行监督和评价。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权对甲方的物业进行管理和维护。5.2.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第六条违约责任6.1违约行为的界定：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任的具体规定：6.2.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金。6.2.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并按照未提供服务部分的费用计算违约金。第七条争议解决7.1争议解决的方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域管辖：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更和解除的条件：8.1.1甲乙双方同意变更或解除本合同的，可以签订书面协议进行变更或解除。8.1.2在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合同。8.2变更和解除的程序：8.2.1甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除事项。8.2.2协议经双方签字盖章后生效，合同相应内容按协议执行。第九条保密条款9.1保密信息的范围：本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十条不可抗力10.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：10.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。10.2.2甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同有效期届满，且双方未签订续约协议的。11.3合同的解除条件：11.3.1甲乙双方协商一致解除合同的。11.3.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条附则12.1合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的物业相关资料、服务标准规范等。12.2合同的修订历史：本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方的签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方的签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务商、检测评估机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方根据本合同约定提供服务或协助履行合同义务时，应对其行为产生的后果承担责任。16.2第三方责任限额：16.2.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.2.2第三方同意按照甲乙双方的约定承担相应的责任限额。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或协助履行合同义务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务或协助，并接受甲方的监督和评价。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务或协助，并接受乙方的监督和评价。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供关系，第三方的一切行为均应符合合同约定。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质、信誉及服务能力，确保其符合合同约定。19.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或协助履行合同义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。20.2违约责任的具体规定：20.2.1第三方未按约定提供服务的，甲方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。20.2.2第三方未按约定协助履行的，乙方有权要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件：第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，可以退出合同。21.2第三方退出的程序：21.2.1第三方应提前书面通知甲乙双方退出合同。21.2.2甲乙双方应与第三方协商确定退出后的善后处理事项。第二十二条第三方与合同的变更、解除22.1第三方同意变更或解除合同的，应与甲乙双方签订书面协议。22.2变更或解除后的合同内容，按协议执行。第二十三条第三方与争议解决23.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决的地域管辖：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第二十四条签字盖章24.1甲方的签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）24.2乙方的签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料1.1物业基本情况说明书1.2物业设施设备清单1.3物业管理制度和服务流程附件二：服务标准规范2.1清洁卫生服务标准2.2安保服务标准2.3绿化养护服务标准附件三：维修保养服务商名录3.1维修保养服务商资质证明3.2维修保养服务商服务范围和能力评估报告附件四：检测评估机构资质证明4.1检测评估机构营业执照副本4.2检测评估机构资质证书附件五：合同履行过程中的其他重要文件5.1费用支付证明5.2服务满意度调查报告5.3合同变更、解除和终止的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用的。2.乙方未按照约定提供服务的。3.第三方未按照约定提供服务或协助履行的。4.甲方未履行合同约定的其他义务的。5.乙方未履行合同约定的其他义务的。6.第三方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金。2.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并按照未提供服务部分的费用计算违约金。3.第三方未按照约定提供服务或协助履行的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，具体责任限额和范围按双方与第三方签订的书面协议执行。4.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.第三方未履行合同约定的其他义务的，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金，向甲方追讨欠款。如果乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方及时改正，并按照未提供服务部分的费用计算违约金。如果第三方未按照约定提供服务或协助履行，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，具体责任限额和范围按双方与第三方签订的书面协议执行。全文完。2024年度物业服务合同with标的：商业综合体物业管理1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障3.3环境卫生3.4绿化养护3.5其他服务第四条服务质量标准4.1服务达标要求4.2服务质量监督与评估4.3服务改进与提升第五条物业费用5.1物业服务费计算方式5.2物业服务费支付方式5.3物业服务费调整机制第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3例外情况第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为商业综合体物业管理公司，是一家依照中国法律合法成立并有效运营的有限责任公司。1.2乙方名称与性质乙方全称为商业综合体所有者协会，是由商业综合体各业主组成的非营利性社会组织。1.3物业定义本合同所称物业指的是由乙方所有、甲方负责物业管理与服务的商业综合体，包括但不限于各类商业店铺、办公楼、停车场、绿化区域等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同的结束日期为2025年12月31日。除非一方提前终止合同，否则合同将在期满自动续约一年。第三条物业服务内容3.1物业维护与管理甲方负责商业综合体的日常维护和管理，包括但不限于设施设备的检查、保养和维修，确保各项设施设备正常运行。3.2安全保障甲方负责商业综合体的安全保障工作，包括但不限于公共区域的安全监控、巡逻，以及紧急情况的应急处理。3.3环境卫生甲方负责商业综合体的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的分类收集和处理。3.4绿化养护甲方负责商业综合体的绿化养护工作，包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治。3.5其他服务甲方应根据乙方的合理要求，提供其他相关的物业服务，包括但不限于节日装饰、大型活动保障、特殊事件处理等。第四条服务质量标准4.1服务达标要求甲方应按照中国相关法律法规和行业标准提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。4.2服务质量监督与评估乙方应定期对甲方的服务质量进行监督和评估，甲方应积极配合，并根据乙方的评估结果进行改进和提升。4.3服务改进与提升甲方应根据乙方的监督评估结果和市场变化，不断改进和提升物业服务质量。第五条物业费用5.1物业服务费计算方式物业服务费根据商业综合体的实际面积、服务内容和服务标准，按照双方约定的费率计算。5.2物业服务费支付方式物业服务费应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日之前，将应付款项支付给甲方。5.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应由双方协商确定，并在合同中约定调整的原则和程序。第六条保险事宜6.1保险购买甲方应购买物业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将保险单据复印件提交给乙方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定提供服务或者提供的服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方未按照约定支付物业服务费或者其他费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件合同可以在双方协商一致的情况下终止，或者一方违反合同严重违约，对方有权终止合同。第十一条合同保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3例外情况法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除合同可以在双方协商一致的情况下解除，或者一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况提出特殊要求，并书面告知乙方。13.2乙方特殊承诺乙方应根据甲方的特殊要求，作出相应的特殊承诺。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、专业顾问等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于合同履行过程中需要专业咨询、评估、审计或其他服务时，甲方或乙方邀请第三方参与。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方或乙方应在与第三方签订任何协议或合同前，将其资质、经验和声誉等详细情况告知对方，并经对方同意。2.2第三方协作甲方、乙方和第三方应共同制定详细的工作计划和时间表，确保第三方工作与甲方、乙方的要求相符。2.3第三方报告第三方应将其工作结果以书面形式提交给甲方和乙方，并由双方进行审查和确认。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的专业服务负责，对于因第三方服务引起的任何直接或间接损失，第三方应承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方权益第三方对其提供的服务成果享有合法权益，包括但不限于知识产权、保密权等。第四条第三方费用4.1第三方费用计算第三方费用的计算应基于双方协商确定的费率或第三方提供的报价单。4.2第三方费用支付甲方和乙方应对第三方费用进行分担，分担比例应在合同中明确。第五条第三方退出5.1第三方退出条件5.2第三方退出程序第三方退出时，应将其工作成果移交给甲方和乙方，并由甲方和乙方进行验收。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应仅向甲方和乙方提供服务，并遵守本合同的约定。6.2第三方与中介方、咨询机构等的关系如第三方为中介方、咨询机构等，甲方和乙方应明确其与第三方之间的合作关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方应与第三方协商解决。7.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应尝试协商解决。8.2第三方与中介方、咨询机构等争议解决如第三方与中介方、咨询机构等之间发生争议，甲方和乙方应协助双方解决。第九条合同的变更与终止9.1第三方合同变更如需要变更与第三方的合同，甲方和乙方应协商一致并书面确认。9.2第三方合同终止如需要终止与第三方的合同，甲方和乙方应协商一致并书面确认。第十条双方签字盖章10.1甲方、乙方与第三方签字盖章甲方、乙方与第三方应在本修正条款上签字并加盖公章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：商业综合体物业管理服务内容清单附件2：商业综合体物业管理服务质量标准附件3：商业综合体物业管理服务费用明细表附件4：商业综合体物业管理保险购买方案附件5：商业综合体物业管理安全监控系统布置图附件6：商业综合体物业管理环境卫生管理规范附件7：商业综合体物业管理绿化养护作业指导书附件8：商业综合体物业管理服务改进与提升计划附件9：商业综合体物业管理合同变更与终止协议附件10：商业综合体物业管理保密协议附件11：商业综合体物业管理第三方协作协议说明二：违约行为及责任认定违约行为1：甲方未按照合同约定提供物业服务或提供的服务质量不符合约定标准。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为2：乙方未按照合同约定支付物业服务费或其他费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为3：甲方未按照约定保障乙方财产安全，导致乙方财产损失。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。违约行为4：甲方未按照约定维护物业设施设备，导致设备故障或安全事故。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付维修费用等。违约行为5：乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响其他业主利益。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付维修费用等。违约行为6：第三方未按照约定提供专业服务，导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失。全文完。2024年度物业服务合同with标的：商业综合体物业管理2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3商业综合体1.4物业管理1.5服务期1.6合同金额第二条物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4现有设施与设备第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保卫3.3环境卫生3.4绿化养护3.5设施设备维护3.6其他服务第四条服务标准与质量4.1服务达标标准4.2服务质量保证4.3服务改进与提升第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条费用与支付6.1物业服务费6.2费用支付方式6.3费用调整机制6.4滞纳金计算第七条保险责任7.1物业责任保险7.2第三方责任保险7.3保险理赔程序第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效条件14.4双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：商业综合体产权人或其合法授权代表。乙方：提供商业综合体物业管理的公司。1.2物业指甲方拥有的商业综合体建筑物及其附属设施、设备和场地。1.3商业综合体指由多个相互关联的商业单元组成的综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等。1.4物业管理指乙方按照本合同约定，对物业进行的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等服务。1.5服务期本合同的服务期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同金额合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。第二条物业基本情况2.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利。2.2物业面积物业的总建筑面积约为【平方米】。2.3物业结构物业结构包括：【具体描述】，包括但不限于地上【层】和地下【层】。2.4现有设施与设备第三条物业管理服务内容3.1物业维护乙方负责物业共用部位的日常维护、保养和维修，确保其正常使用。3.2安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业及人身安全，防止各类安全事故的发生。3.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，保持公共区域干净整洁。3.4绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域植物生长良好。3.5设施设备维护乙方负责物业共用设施设备的维护保养，确保其正常运行。3.6其他服务乙方还应提供其他物业服务，包括但不限于：【具体列举】。第四条服务标准与质量4.1服务达标标准乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2服务质量保证乙方应保证物业管理服务的质量，确保各项服务达到约定标准。4.3服务改进与提升乙方应不断改进与提升物业管理服务，以满足甲方的合理要求。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。5.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。5.3续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前【具体时间】内签订书面续约协议。第六条费用与支付6.1物业服务费乙方提供的物业管理服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2费用支付方式甲方应按月支付物业服务费，支付方式为【银行转账/现金支付】。6.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费。6.4滞纳金计算甲方未按时支付物业服务费的，应支付滞纳金，计算方式为【具体描述】。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在合同期限内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除合同。8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按约定支付物业服务费的，应支付违约金，计算方式为【具体描述】。9.2乙方违约乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，计算方式为【具体描述】。9.3违约赔偿金额违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式为【具体描述】。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，双方可向【具体机构】申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为【具体法院】。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限保密期限为【具体时间】。12.3泄露后果泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任，赔偿金额为【具体描述】。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为【具体地址】。13.3送达时间通知送达时间为收到通知方的签收日期。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【具体列举】。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4双方签字盖章本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，否则应承担相应法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方服务，中介方应具备相关资质，并按照约定履行合同义务。2.2维修保养服务商介入物业设施设备维护保养等服务可能需要第三方维修保养服务商介入，乙方应选择具备相关资质的服务商，并负责监督其服务质量。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应与第三方明确权责，并签订相应协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其行为引起的法律责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。3.2责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为【具体金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，乙方不承担第三方对甲方的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系不影响甲方对乙方的权利和义务。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求第三方按照约定履行合同义务，并有权追究第三方的违约责任。5.2乙方权利与义务乙方应确保第三方按照约定履行合同义务，并承担第三方违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条第三方权益保障7.1第三方权益第三方有权按照合同约定获得相应的权益。7.2权益保障措施甲方