二零二四年度二手仓库购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手仓库购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：仓库基本情况2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库结构及设施第三条：购买价格3.1仓库购买价格3.2付款方式及时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2保险责任10.3保密条款第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章第十二条：附件12.1仓库产权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：合同的翻译13.1合同的中文版本13.2合同的英文或其他语言版本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方名称：X仓库有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方名称：X贸易有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：第二条：仓库基本情况2.1仓库位置仓库位于省市区路号，交通便利，临近主要物流节点。2.2仓库面积仓库建筑总面积为平方米，包括仓储面积平方米，办公面积平方米。2.3仓库结构及设施仓库为钢筋混凝土结构，具有防火、防盗、防水等基本设施，同时配备有现代化的物流管理系统。第三条：购买价格3.1仓库购买价格仓库购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括仓库建筑物、土地使用权及附属设施。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整），作为购买合同的定金。余款人民币捌拾玖万捌仟元整（大写：人民币捌拾玖万捌仟元整），买方应于2024年12月31日前分三次支付给卖方，具体付款时间及金额如下：第一次付款：人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整），应于2024年6月30日前支付；第二次付款：人民币贰拾万元整（大写：人民币贰拾万元整），应于2024年9月30日前支付；第三次付款：人民币叁拾柒万捌仟元整（大写：人民币叁拾柒万捌仟元整），应于2024年12月31日前支付。第四条：交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起玖拾日内，将仓库交付给买方使用。4.2过户手续及费用过户手续包括不动产转移登记手续，由卖方协助买方办理。过户费用按照相关政府部门的规定由买方承担。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）保证仓库的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，按时将仓库交付给买方；（3）提供合法的过户手续协助买方完成过户；（4）卖方应保证仓库内的设施和设备正常运行，如有损坏，应负责维修或更换。5.2买方的权利与义务（1）按照合同约定支付购买价格；（2）接收仓库并承担使用过程中的维护和保养责任；（3）遵守相关法律法规，合法使用仓库，不得擅自改变仓库用途；（4）买方在使用仓库期间，应保证仓库的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方未按照合同约定时间交付仓库，或交付的仓库不符合合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的5%。7.2买方违约责任买方未按照合同约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为省市区，因此，任何因本合同引起的诉讼，均由省市区人民法院管辖。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经修改的合同文本将取代原合同文本。9.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条：其他约定10.1税费承担买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担合同签订及履行过程中的各项税费。10.2保险责任买方应自合同生效之日起，为仓库购买并维持保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的签字盖章本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件本合同附件包括但不限于：12.1仓库产权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：合同的翻译本合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力，如有歧义，以中文版本为准。第十四条：合同的保管本合同正本由卖方保管，副本由买方保管。任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行过程，应明确其职责、权利和义务，并按照约定方式履行合同义务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照约定收取合同费用，并在合同约定范围内行使权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保合同的合法、合规履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方书面约定的金额或者按照行业惯例确定。4.2第三方责任限制第三方在任何情况下，不对甲乙双方的间接损失、后果性损失、精神损失等承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方行为的法律后果第三方履行合同行为产生的法律后果，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方，并签订书面协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入，并签订书面协议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。7.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方权益的保护8.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入。8.2第三方权益保障甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用，确保第三方权益的实现。第九条：合同的签字盖章本合同的第三方介入条款，需经甲乙双方及第三方共同签字盖章，方为有效。第十条：附件本合同附件包括第三方介入协议、第三方身份证明等相关文件。第十一条：合同的翻译本合同的第三方介入条款，以中文版本为准，如有歧义，以中文版本为准。第十二条：合同的保管本合同及其附件，由甲乙双方及第三方各自保管，任何一方不得擅自泄露或复制。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库产权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：第三方身份证明附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：保险单附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：争议解决仲裁协议附件一：仓库产权证明本附件提供仓库的产权证明文件，证明仓库的所有权归卖方所有，并无任何抵押、查封等权利限制。附件二：买卖双方身份证明本附件提供买卖双方的公司营业执照副本、法人身份证明等相关文件，用于证明买卖双方的法律地位及身份。附件三：第三方身份证明本附件提供第三方的身份证明文件，用于确认第三方的合法身份及资质。附件四：中介服务协议本附件为中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件五：评估报告本附件提供仓库的评估报告，包括仓库的价值评估、设施评估等。附件六：过户申请书本附件为过户申请书，用于申请将仓库的所有权过户至买方名下。附件七：保险单本附件提供仓库的保险单，明确保险的保险范围、保险金额等。附件八：付款凭证本附件提供买方支付购买价格的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件九：交付确认书本附件用于确认仓库已按照约定交付给买方，买方已接收并表示认可。附件十：争议解决仲裁协议本附件为争议解决仲裁协议，明确双方在发生争议时选择的仲裁机构及仲裁规则。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付仓库，或交付的仓库不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果卖方未能在2024年6月30日前交付仓库，或交付的仓库存在严重质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按照约定时间支付购买价格。示例说明：如果买方未能在2024年6月30日前支付首付款人民币拾万元整，卖方有权要求买方支付违约金。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生纠纷，导致合同无